Jump to content
Logo of Henk Burger Makelaardij

Westerdok 628

1013BV Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 960.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.050

2% transfer tax (€ 19.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 981.050

Purchase price /m²: € 9.230

Photo Gallery

Westerdok 628 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

** English text below** MODERN EN STRAK gemeubileerd DRIE-kamer appartement inclusief een inpandige vaste parkeerplaats (opp. circa 104m2) voorzien van een houten vloer, uitgerust met TWEE badkamers, een balkon toegankelijk vanuit de woonkamer en met een vaste parkeerplaats voor 1 auto in de privé garage van het complex. Tevens in de onderbouw van het complex een afgesloten fietsenstalling voor bewoners. Het gaat om een nieuwbouw (2008) appartement met lift gelegen op de vijfde verdieping aan het Westerdok, voorzien van grote glazen raampartijen en een prachtig uitzicht over het Prinseneiland tot aan Noord! Het Westerdokseiland is een gouden randje in het centrum van Amsterdam. De combinatie van het bruisende leven in Amsterdam en een uitzicht op de bedrijvigheid op het IJ, de aangemeerde boten in het Westerdok en zicht op de Amsterdamse grachten onder de rook van de vernieuwing van de Houthavens en de Spaarndammerbuurt, maken deze plek in het centrum een unieke woonlocatie. Wonen met een weids uitzicht over het water én de binnenstad aan je voeten! De luxe witte moderne keuken is voorzien van een antraciet grijs stenen werkblad. Alle inbouw apparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi koel/vrieskast met perfect fresh lade's (3x), moderne oven, magnetron, inbouw coffee- maker en een warmhoud-lade zijn van het merk MIELE. De lichte en ruime woonkamer geeft toegang tot het balkon op het noorden. Aan de zijde van de binnentuinen tussen het Westerdok en het Ijdok bevinden zich de twee slaapkamers. De master bedroom geeft toegang tot de tweede badkamer en-suite voorzien van een douche en een wastafel. De andere badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche en dubbele wastafels. De wasmachine en de droger staan separaat in een daartoe speciaal ingerichte wasruimte opgesteld. Bijzonderheden: - Parkeerplek in de parkeergarage van het complex ( te koop voor 70.000,-- ) - Twee badkamers; - Balkon; - Veel licht, veel ruimte; - Afgesloten fietsenstalling voor bewoners; - Per direct beschikbaar; - Energielabel A; - Luxe keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. - Voorbehoud gunning door de eigenaar ******************************************** MODERN furnished THREE-room including private parking space (two bedrooms) apartment (approx. 104m2) equipped with a wooden floor, TWO bathrooms, a balcony accessible from the living room and with a fixed parking space for one car in the private garage of the complex. Also in the basement of the complex a locked bicycle shed for residents. It is a new-build (2008) apartment with elevator located on the fifth floor along Westerdok, with large glass windows overlooking Prinseneiland and a view towards Amsterdam North! The Westerdok island is a golden spot in the center of Amsterdam. The combination of the vibrant life in Amsterdam and the activities near the IJ, closeby all the new development going on in Houthavens and the Spaarndammerbuurt creates a unique residential location. Living with a panoramic view of the water having the city center right at your feet! The luxurious white modern kitchen with anthracite gray stone worktop is equipped with built-in MIELE appliances, such as an inbuilt coffee-maker, induction hob, extractor hood, dishwasher, combi fridge / freezer with perfect fresh drawers (3x), modern oven, microwave. The light and spacious living room gives access to the balcony facing north. Along the side of the inner gardens between the Westerdok and the Ijdok are two bedrooms located. The master bedroom gives access to the second bathroom en-suite with a shower and a sink. The other bathroom has a bathtub, a separate shower and double sinks. The washing machine and the dryer are installed separately in a specially equipped laundry room. Particulars: - Parking space in the parking garage of the complex ( asking price 70.000,-- ) - Two bathrooms; - Balcony facing north; - Lots of light, lots of space; - Extremely suitable for a couple or a max of two co-workers/friends that prefer to share an apartment; - Two months deposit; - Luxury kitchen with inbuilt appliances.

Mortgage berekenen

€ 960.000

Cost of copper (estimated): € 21.050

2% transfer tax (€ 19.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 981.050

3,04%

Yearly

%

€ 48.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 960.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
104 m²
Content
345 m³
Building bound outdoor space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
23-09-2025
Sale date
25-02-2026

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1013

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.