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Westlandgracht 107 2

1058TS Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: hausing

€ 620.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 634.250

Prix d'achat /m²: € 9.538

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Westlandgracht 107 2 Amsterdam
Photo 25
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Description

Licht, sfeer en comfort komen samen in dit goed ingedeelde 3-kamerappartement van ca. 65 m², gelegen op de derde verdieping van een karakteristiek jaren ’30 pand. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een moderne witte hoogglans keuken, twee slaapkamers, een strak afgewerkte badkamer met inloopdouche en een balkon op het oosten. Dankzij de PVC-vloer, het vrijstaande toilet en energielabel B is dit appartement instapklaar en comfortabel. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime externe berging van bijna 9 m². De woning ligt op eigen grond. Indeling Derde verdieping Entree via het gemeenschappelijke trappenhuis. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle woonkamer en suite, grote raampartijen en een prachtig uitzicht over de Westlandgracht. Via de centrale hal bereikt u de gehele woning. Hier vindt u de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Het toilet is separaat en uitgerust met een vrijstaand closet. Aan het einde van de hal bevindt zich een ruime slaapkamer met toegang tot het balkon op het oosten. Daarnaast is er een tweede kamer die momenteel in gebruik is als thuiswerkplek, maar die ook uitstekend dienst kan doen als extra slaapkamer of kleedkamer. De keuken ligt eveneens aan de achterzijde en is uitgevoerd met hoogglans witte kastjes, een stijlvol stenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser en 4-pits gaskookplaat. Ook vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. Vierde verdieping (zolder) Via de interne trap bereikt u de bovenverdieping. Hier bevindt zich nog een volwaardige slaapkamer met raam aan de achterzijde. Deze ruimte is ideaal als logeerkamer, werkkamer of als derde slaapkamer. Tevens vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de berging is bovendien via een uitklapbare zoldertrap de vliering bereikbaar, die nog meer praktische opbergruimte biedt. Door de gehele woning ligt een moderne PVC-vloer, wat zorgt voor een strakke en onderhoudsvriendelijke afwerking. Omgeving Westlandgracht 107-3 is gelegen in een rustige straat op de grens van Amsterdam Zuid en Nieuw-West. Op loopafstand bevinden zich het Rembrandtpark en Vondelpark, winkels aan het Hoofddorpplein en diverse horecagelegenheden. Binnen enkele minuten bereik je de A10 en tram- en busverbindingen richting het centrum, Zuidas of Schiphol. Parkeren geschiedt via een vergunningensysteem (momenteel geen wachtlijst). Bijzonderheden • Bouwjaar: 1933 • Woonoppervlakte: ca. 65 m² (conform NEN 2580) • Berging (zolder): 8,7 m² • Energielabel B • Moderne keuken (2015) met inbouwapparatuur • Badkamer met inloopdouche (2015) • Separaat toilet met vrijstaand closet • PVC-vloer door de gehele woning • Balkon op het oosten • HR++ beglazing • CV-ketel (Intergas, 2023, eigendom) • Actieve en gezonde VvE, servicekosten ca. € 190,- per maand • MJOP aanwezig (looptijd t/m 2047) • Geen erfpacht – gelegen op eigen grond • Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 620.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 634.250

3,04%

Annuellement

%

€ 31.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 620.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Contenu
226 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombi Kompakt HRE 24/18 A + TSK RGK (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
26-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1058

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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