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Westlandgracht 157 3

1059TH Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 9.166

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Westlandgracht 157 3 Amsterdam
Photo 26
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Description

*Englisch below Wat een super leuk begane grond appartement aan het water met een mooi terras! De Westlandgracht, een geweldige straat aan een brede gracht (de naam zegt het al) in Amsterdam Oud-Zuid. Een brede straat met voldoende parkeergelegenheid, een brede groenstrook met prachtige volwassen bomen waar zomers heerlijk wordt gerecreëerd langs het water en de brede gracht waardoor je het gevoel hebt even heel ergens anders te zijn dan in hartje Amsterdam. Een gewilde plek op eigen grond (geen erfpacht) en schitterende jaren '30 panden waar ook dit appartement zich in bevindt. We nodigen je van harte uit voor een uitgebreide tour maar let op...verliefd worden op deze plek is een groot gevolg ;) Indeling Begane grond: Het fijne van een begane grond appartement is de eigen opgang/voordeur en natuurlijk het zicht over de straat/water vanuit de woonkamer. Een fijne entree met garderobe en de toegang tot de zeer lichte en ruimtelijke woonkamer. Wat een super fijn gevoel! Voldoende plek voor grote meubels en meerdere opstellingen. En door de hoogte ook veel gevoel van vrijheid. De zeer nette inbouwkeuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd met alle wenselijke apparatuur. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot het intieme en gezellige terras aan de achterzijde. Het pand is de afgelopen jaren echt goed verbouwd en verduurzaamd waardoor het comfort hoog is en de stookkosten lekker laag. De slaapkamer bevindt zich ook aan de (stille) achterzijde en is mooi ruim met eveneens een deur naar het terras. 's Ochtends wakker worden, deur open en uitstrekken in de zon! Hoe lekker is dat. De slaapkamer geeft tevens toegang tot de fijne badkamer die is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en bidet. Helemaal compleet dus. En dan de buitenruimte. Knus, privacy en groot genoeg voor jou en vrienden! En als je meer wilt dan komt het er in de praktijk op neer dat je heerlijk aan de waterkant gaat vertoeven. Belangrijke highlights: - EIGEN GROND - Echt een gave indeling - Deels gemeubileerd kopen mogelijk - Zeer netjes onderhouden - Kleinschalige VvE (5 leden), gezond en alles keurig op orde - Woonklaar en duurzaam (HR++ glas) - Recht en ruimte op het dak voor 3 eigen zonnepanelen - Super ligging aan de gracht in Oud-Zuid - VvE bijdrage € 100,- pm ------------------------------------------------- What a super nice ground floor apartment on the water with a beautiful terrace! The Westlandgracht, a great street on a wide canal (the name says it all) in Amsterdam Oud-Zuid. A wide street with ample parking, a wide green strip with beautiful mature trees where summer recreation is wonderful along the water and the wide canal that gives you the feeling of being somewhere completely different than in the heart of Amsterdam. A popular place on private land (no leasehold) and beautiful 1930s buildings where this apartment is also located. We cordially invite you for an extensive tour but beware... falling in love with this place is a big consequence ;) Layout Ground floor: The nice thing about a ground floor apartment is the private entrance/front door and of course the view over the street/water from the living room. A nice entrance with wardrobe and access to the very light and spacious living room. What a super nice feeling! Enough space for large furniture and multiple arrangements. And because of the height also a lot of feeling of freedom. The very neat fitted kitchen is located at the rear and is equipped with all desirable equipment. From the kitchen there is also access to the intimate and cozy terrace at the rear. The building has been really well renovated and made sustainable in recent years, which means that the comfort is high and the heating costs are nice and low. The bedroom is also located at the (quiet) rear and is nice and spacious with a door to the terrace. Wake up in the morning, open the door and stretch out in the sun! How nice is that. The bedroom also gives access to the nice bathroom that is equipped with a walk-in shower, sink, toilet and bidet. Completely complete. And then the outdoor space. Cozy, private and big enough for you and your friends! And if you want more, in practice it comes down to you going to enjoy yourself at the waterfront. Key highlights: - OWN LAND (no leasehold) - Really cool layout - Partly furnished purchase possible - Very neatly maintained - Small-scale VvE (5 members), healthy and everything neatly in order - Ready to move in and sustainable (HR++ glass) - Right and space on roof for 3 own solar panels - Super location on the canal in Oud-Zuid - VvE contribution € 100,- pm

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
54 m²
Contenu
177 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant ecoTEC plus (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
24-07-2025

Équipements de la salle de bain

Bidet, douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1059

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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