Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Westwouderstraat 3
1023VD Amsterdam • Noord-Holland
Sous réserve
Galerie de photos
Description
SFEERVOLLE en INSTAPKLARE TUSSENWONING van ca. 64 m² met een ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN, DRIE SLAAPKAMERS, een VRIJSTAANDE BERGING én EEUWIGDURIG AFGEKOCHTE ERFPACHT. Deze charmante woning is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en verduurzaamd, met onder andere energielabel B, 4 zonnepanelen en een hoogwaardige afwerking. Gelegen aan een rustig en kindvriendelijk speelveldje, waar kinderen vrijuit kunnen spelen. Hier woont u comfortabel, modern én zorgeloos, een kwestie van verhuizen en genieten! DE WONING Via de entree betreedt u de hal met toilet en toegang tot de lichte en sfeervolle woonkamer. De woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en biedt een prettige leefruimte met veel lichtinval. De moderne keuken (2018) is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, 4-pits gasfornuis met oven en een afzuigkap. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten. De tuin grenst aan een groen speelveldje, wat zorgt voor een vrij en open gevoel. Een ideale plek om te ontspannen, te genieten van de zon en kinderen dichtbij te laten spelen. EERSTE ETAGE Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer van ca. 7 m². De ruime slaapkamer aan de achterzijde (ca. 14 m²) beschikt over maar liefst drie praktische inbouwkasten. De moderne badkamer (2022) is stijlvol afgewerkt en voorzien van een douche en wastafel. TWEEDE ETAGE De tweede verdieping biedt een volwaardige derde slaapkamer of een ideale werkplek. Dankzij de drie Velux dakramen is deze ruimte heerlijk licht. Met een nokhoogte van ca. 3,13 meter voelt deze verdieping extra ruim aan. Tevens vindt u hier een praktische inbouwkast met de opstelplaats voor de wasmachine en droger. LIGGING De woning is gelegen op een fijne en kindvriendelijke locatie in Amsterdam-Noord, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevindt zich het groene Schellingwouderbreekpark, een heerlijke plek voor een wandeling, sport of ontspanning in de natuur. Daarnaast ligt het Waterlandplein op steenworp afstand, waar u terecht kunt voor diverse winkels, supermarkten, horeca en dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets of het openbaar vervoer bent u snel in het centrum van Amsterdam en via de uitvalswegen (A10) zijn omliggende steden goed bereikbaar. Kortom, een ideale combinatie van rustig wonen in een groene omgeving met de stadse voorzieningen binnen handbereik! COMFORT & ONDERHOUD Deze woning is de afgelopen jaren vrijwel volledig gerenoveerd en verduurzaamd. Enkele belangrijke verbeteringen: - Volledige elektrische installatie en meterkast (12 groepen) vernieuwd (2018) - Nieuwe keuken (2018) - Nieuwe waterleidingen en afvoeren (2018) - Diverse isolatiemaatregelen (vloeren, dak en HR++ glas) - Vloerverwarming en gietvloer begane grond (2022) - Nieuwe badkamer (2022) - 4 zonnepanelen (2023) - Schilderwerk buitenzijde (2024) - Nieuw Bertazzoni RVS fornuis (2024) - Schoorsteen gerenoveerd (2025) Dankzij deze investeringen is de woning comfortabel, energiezuinig en volledig instapklaar. DE GROND De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. Dit betekent dat u zich geen zorgen hoeft te maken over toekomstige canonverplichtingen. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 64 m²; - Tussenwoning met zonnige tuin op het zuidwesten; - Gelegen aan een groen en kindvriendelijk speelveldje; - Drie slaapkamers; - Vrijstaande berging van ca. 4 m²; - Energielabel B; - Voorzien van 4 zonnepanelen; - Volledig gemoderniseerd en verduurzaamd; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Oplevering in overleg. Bent u op zoek naar een instapklare en energiezuinige woning op een fijne, kindvriendelijke locatie in Amsterdam? Dan is dit uw kans. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging! De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 495.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750
3,04%
Annuellement
%
€ 24.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 495.000 k.k.
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- 53 m²
- Contenu
- 236 m³
- Espace de stockage externe
- 4 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1927
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Erfpacht
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 02-04-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Marco Polostraat
1057WR Amsterdam
€ 2.100 p/m
€ 38/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Linnaeusparkweg 133
1098CW Amsterdam
€ 3.250 p/m
€ 34/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Tweede Van der Helststraat
1072PD Amsterdam
€ 3.200 p/m
€ 49/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Westlandgracht 57 1
1058TM Amsterdam
€ 2.250 p/m
€ 39/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Koninginneweg 225 H
1075CS Amsterdam
€ 2.450.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 219 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Tofana 5
1060MZ Amsterdam
€ 949.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 159 m²
- Superficie du terrain
- 297 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Durgerdammerdijk 68 B
1026CB Amsterdam
€ 895.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 215 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Burgemeester Cramergracht 179
1064AM Amsterdam
€ 649.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
