Aller directement au contenu
Logo de VanHuyse - Partner in Wonen

Wethouder Frankeweg 35 2

1098KX Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 833.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.510

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.660) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 851.510

Prix d'achat /m²: € 8.500

Galerie de photos

Wethouder Frankeweg 35 2 Amsterdam
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal en licht bovenhuis van circa 98 m2 met dakopbouw en dakterras, maar liefst 3 slaapkamers en gelegen op eigen grond in de Watergraafsmeer. De Wethouder Frankeweg is een brede straat met veel karakteristieke woningen en een dorps gevoel, midden in de Watergraafsmeer. Op loopafstand ligt het geliefde Frankendaelpark, waar je kunt hardlopen, picknicken of eens in de maand kunt genieten van de bekende Pure Markt. De andere kant op, ook op loopafstand, ligt het net zo prettige Flevopark. De bruisende Middenweg en de authentieke Linnaeusparkweg liggen om de hoek waar ter hoogte van de Hogeweg de fontein op het plein ligt en fijne horeca aanwezig is. Iets verderop is winkelcentrum Oostpoort te vinden, met een ruim aanbod aan winkels, horeca. Voor de sportliefhebber biedt de buurt een scala aan hoogwaardige faciliteiten: tennis bij het prestigieuze Linnaeushof, moderne padelbanen, hockey- en voetbalclubs, een schaatsbaan én diverse exclusieve yogastudio’s – alles op steenworp afstand. Goede scholen, kinderopvang, kinderboerderij, speeltuinen én een uitstekende bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als uitvalswegen maken deze buurt uitermate geschikt voor gezinnen én forenzen. Station Amsterdam Amstel en Science Park zijn vlakbij, net als meerdere tramlijnen en busverbindingen. Met de fiets staat u in een mum van tijd in het centrum van Amsterdam. Indeling: Derde verdieping: entree met toegang tot de hal. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar, waaronder de trapopgang naar de vierde verdieping. De woonkamer met open keuken ligt aan de voorzijde, net als de werk-/studeer-/slaapkamer. De keuken is voorzien van een oven, een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie en een 4 pits gasfornuis met afzuigkap. De ruimte is licht door de grote ramen aan de voorzijde en de hoge plafonds van bijna 3 meter. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer met vaste kledingkast en de badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, wastafelmeubel, een handdoekenradiator en een doucheruimte. Het toilet is separaat en grenst aan de badkamer. Voor de wasmachine en droger is een aparte kast, welke grenst aan de trapopgang naar de bovenste verdieping. Vierde verdieping: dakopbouw, in gebruik als slaapkamer, is voorzien van inbouwkasten en een vast tweepersoonsbed met veel opbergruimte. Het dakterras grenst aan deze slaapkamer, welke toegankelijk is via de grote schuifpui. Deze schuifpui laat binnen en buiten in elkaar overlopen. Het dakterras ligt op het Noordwesten, dus hier vang je de middag- en avondzon. Deze verdieping heeft prachtig uitzicht op het water en is voorzien van airconditioning, wat erg comfortabel is in de zomer. Ook is er voldoende ruimte om een tweede badkamer te creëren. Ook een terras aan de voorzijde van de dakopbouw is een optie! VvE De Vereniging van Eigenaars is actief. Onlangs is het trappenhuis opgeknapt en zijn de voordeuren vernieuwd. Er is een MJOP aanwezig en de servicekosten voor dit appartement bedragen € 120,- per maand. Eigen grond. Het bovenhuis ligt op eigen grond, dus geen erfpacht! Bijzonderheden: • Royaal en licht bovenhuis • Voorzien van opbouw met dakterras • Opbouw voorzien van airconditioning • 3 slaapkamers • Hoge plafonds (bijna 3 meter) • Woonoppervlakte: 97,70 m2 (meetrapport aanwezig) • Eigen grond • CV ketel: Remeha Avanta, bouwjaar 2021 • VvE bijdrage € 120,- per maand Vraagprijs: € 833.000,- kosten koper

Prêt immobilier berekenen

€ 833.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.510

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.660) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 851.510

3,04%

Annuellement

%

€ 41.650

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 833.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Contenu
336 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1911
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
18-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1098

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.