Direct naar de inhoud
Logo van VanHuyse - Partner in Wonen

Wethouder Frankeweg 35 2

1098KX Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 833.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.510

2% overdrachtsbelasting (€ 16.660) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 851.510

Koopprijs /m²: € 8.500

Fotogalerij

Wethouder Frankeweg 35 2 Amsterdam
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal en licht bovenhuis van circa 98 m2 met dakopbouw en dakterras, maar liefst 3 slaapkamers en gelegen op eigen grond in de Watergraafsmeer. De Wethouder Frankeweg is een brede straat met veel karakteristieke woningen en een dorps gevoel, midden in de Watergraafsmeer. Op loopafstand ligt het geliefde Frankendaelpark, waar je kunt hardlopen, picknicken of eens in de maand kunt genieten van de bekende Pure Markt. De andere kant op, ook op loopafstand, ligt het net zo prettige Flevopark. De bruisende Middenweg en de authentieke Linnaeusparkweg liggen om de hoek waar ter hoogte van de Hogeweg de fontein op het plein ligt en fijne horeca aanwezig is. Iets verderop is winkelcentrum Oostpoort te vinden, met een ruim aanbod aan winkels, horeca. Voor de sportliefhebber biedt de buurt een scala aan hoogwaardige faciliteiten: tennis bij het prestigieuze Linnaeushof, moderne padelbanen, hockey- en voetbalclubs, een schaatsbaan én diverse exclusieve yogastudio’s – alles op steenworp afstand. Goede scholen, kinderopvang, kinderboerderij, speeltuinen én een uitstekende bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als uitvalswegen maken deze buurt uitermate geschikt voor gezinnen én forenzen. Station Amsterdam Amstel en Science Park zijn vlakbij, net als meerdere tramlijnen en busverbindingen. Met de fiets staat u in een mum van tijd in het centrum van Amsterdam. Indeling: Derde verdieping: entree met toegang tot de hal. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar, waaronder de trapopgang naar de vierde verdieping. De woonkamer met open keuken ligt aan de voorzijde, net als de werk-/studeer-/slaapkamer. De keuken is voorzien van een oven, een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie en een 4 pits gasfornuis met afzuigkap. De ruimte is licht door de grote ramen aan de voorzijde en de hoge plafonds van bijna 3 meter. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer met vaste kledingkast en de badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, wastafelmeubel, een handdoekenradiator en een doucheruimte. Het toilet is separaat en grenst aan de badkamer. Voor de wasmachine en droger is een aparte kast, welke grenst aan de trapopgang naar de bovenste verdieping. Vierde verdieping: dakopbouw, in gebruik als slaapkamer, is voorzien van inbouwkasten en een vast tweepersoonsbed met veel opbergruimte. Het dakterras grenst aan deze slaapkamer, welke toegankelijk is via de grote schuifpui. Deze schuifpui laat binnen en buiten in elkaar overlopen. Het dakterras ligt op het Noordwesten, dus hier vang je de middag- en avondzon. Deze verdieping heeft prachtig uitzicht op het water en is voorzien van airconditioning, wat erg comfortabel is in de zomer. Ook is er voldoende ruimte om een tweede badkamer te creëren. Ook een terras aan de voorzijde van de dakopbouw is een optie! VvE De Vereniging van Eigenaars is actief. Onlangs is het trappenhuis opgeknapt en zijn de voordeuren vernieuwd. Er is een MJOP aanwezig en de servicekosten voor dit appartement bedragen € 120,- per maand. Eigen grond. Het bovenhuis ligt op eigen grond, dus geen erfpacht! Bijzonderheden: • Royaal en licht bovenhuis • Voorzien van opbouw met dakterras • Opbouw voorzien van airconditioning • 3 slaapkamers • Hoge plafonds (bijna 3 meter) • Woonoppervlakte: 97,70 m2 (meetrapport aanwezig) • Eigen grond • CV ketel: Remeha Avanta, bouwjaar 2021 • VvE bijdrage € 120,- per maand Vraagprijs: € 833.000,- kosten koper

Hypotheek berekenen

€ 833.000

Kosten koper (geschat): € 18.510

2% overdrachtsbelasting (€ 16.660) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 851.510

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.650

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 833.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Inhoud
336 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1911
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
18-10-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1098

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.