Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Wethouder Frankeweg 36 H
1098LB Amsterdam • Noord-Holland
€ 600.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 613.850
Prix d'achat /m²: € 8.219
Galerie de photos
Description
Charmant en licht 4-kamerappartement van circa 73 m² met zonnig dakterras (circa 44 m²) in de geliefde Watergraafsmeer. Dit sfeervolle appartement ligt op de derde verdieping van een karakteristiek pand uit 1909 en beschikt over een lichte woonkamer met erker en originele balken, een open keuken, twee slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad. De brede en karakteristieke Wethouder Frankeweg heeft een dorps karakter, terwijl het Frankendaelpark, het Flevopark en gezellige horeca en winkels op loopafstand liggen. Het appartement combineert comfortabel wonen met de rust van de buurt en de nabijheid van de stad. Indeling Gemeenschappelijk trappenhuis naar tweede verdieping, eigen entree met de trap naar het appartement op de derde verdieping. Vanuit de centrale hal loopt u de ruime woonkamer met open keuken binnen. De erker met originele houten balken en het hoge plafond zorgen hier voor veel licht en sfeer. Er is voldoende ruimte voor een eettafel en een comfortabele zithoek. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een ingebouwde ijskast en een combimagnetron. in het midden is de badkamer, deze is modern en compleet uitgerust met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en een fraaie houten wandafwerking. In de hal ook een apart toilet met fontein. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers: een wat kleinere kamer met groot raam en een royale slaapkamer met vier hoge ramen en bovenlichten, waardoor de ruimte uitzonderlijk licht is. Beide slaapkamers kijken uit op de binnentuinen. Aansluitend aan de woonkamer is de derde kamer, geschikt als extra slaap-/ of studeerkamer. Hier is tevens een kast met wasmachine en droger aansluiting. Via een vaste trap bereikt u het dakterras. Het terras biedt de hele dag zon en is een heerlijke plek voor diners, borrels of gewoon om te ontspannen. Het gehele appartement is voorzien van een eikenhouten vloer. Ligging en omgeving De Wethouder Frankeweg is een brede en groene straat met veel karakteristieke woningen in het hart van de Watergraafsmeer. Op loopafstand ligt het Frankendaelpark met de maandelijkse Pure Markt en ook het Flevopark is dichtbij. In de directe omgeving vindt u de Middenweg, de Linnaeusparkweg en winkelcentrum Oostpoort met een ruim aanbod aan winkels, boetiekjes, cafés en restaurants. Voor sport en ontspanning biedt de buurt volop mogelijkheden. Tennis bij het Linnaeushof, padelbanen, hockey- en voetbalclubs, een schaatsbaan en verschillende yogastudio’s liggen allemaal in de nabije omgeving. Ook scholen, kinderopvang, speeltuinen en een kinderboerderij zijn aanwezig, waardoor de wijk zeer geschikt is voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend. In de buurt vindt u meerdere tram- en buslijnen richting het centrum en omliggende wijken. Op korte fietsafstand liggen drie stations: Amstel, Muiderpoort en Science Park. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de stad uit via de Ring A10, de A1 of de A2. Ook Schiphol en de rest van de Randstad zijn daardoor goed bereikbaar. Bijzonderheden - Bouwjaar 1909 - Woonoppervlakte circa 73 m² (NEN2580-meetrapport aanwezig) - Gemeentelijk monument - Recent geschilderd aan de binnenzijde - Dubbele beglazing, HR++ - CV-Installatie - VvE bijdrage € 168,72 per maand - Gelegen op eigen grond - Ouderdoms- en niet zelf bewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg **** Charming and Bright 4-Room Apartment of Approximately 73 m² with Sunny Roof Terrace (Approximately 44 m²) in the Popular Watergraafsmeer Area. This atmospheric apartment is located on the third floor of a characteristic 1909 building and features a bright living room with bay window and original beams, an open kitchen, two bedrooms, and a modern bathroom with bathtub. The wide and picturesque Wethouder Frankeweg has a village-like feel, while Frankendael Park, Flevopark, and various cafés and shops are within walking distance. The apartment offers comfortable living combined with the tranquility of the neighborhood and the proximity to the city. Layout Shared staircase to the second floor, private entrance with stairs leading to the apartment on the third floor. From the central hallway, you enter the spacious living room with open kitchen. The bay window with original wooden beams and high ceiling provide plenty of light and character. There is ample space for a dining table and a comfortable sitting area. The kitchen is equipped with built-in appliances, including a refrigerator and a combination microwave oven. In the center of the apartment is the modern, fully equipped bathroom featuring a bathtub, walk-in shower, washbasin unit, towel radiator, and beautiful wooden wall finish. In the hallway there is also a separate toilet with washbasin. At the rear are two spacious bedrooms: one smaller room with a large window, and a generous main bedroom with four tall windows and transoms, making the space exceptionally bright. Both bedrooms overlook the inner gardens. Adjacent to the living room is the third room, suitable as an additional bedroom or study. This room also houses a built-in cupboard with washer and dryer connections. A fixed staircase leads to the roof terrace. The terrace enjoys sun throughout the day and is a wonderful place for dining, entertaining, or simply relaxing. The entire apartment features an oak wooden floor. Location and Surroundings Wethouder Frankeweg is a wide, green street with many characteristic houses, located in the heart of Watergraafsmeer. Frankendael Park with its monthly Pure Markt and Flevopark are both within walking distance. Nearby you will find the Middenweg, Linnaeusparkweg, and the Oostpoort shopping center, offering a wide range of shops, boutiques, cafés, and restaurants. For sports and leisure, the neighborhood offers plenty of options: tennis at Linnaeushof, padel courts, hockey and football clubs, an ice rink, and several yoga studios are all close by. There are also schools, childcare centers, playgrounds, and a petting zoo, making the area very family-friendly. Accessibility is excellent. Several tram and bus lines provide quick access to the city center and surrounding districts. Three train stations — Amstel, Muiderpoort, and Science Park — are within short cycling distance. By car, you can reach the A10 ring road, A1, or A2 motorways within minutes, making Schiphol Airport and the rest of the Randstad easily accessible. Particulars: - Built in 1909 - Living area approximately 73 m² (NEN2580 measurement report available) - Municipal monument - Recently repainted interior - Double glazing (HR++) - Central heating installation - Homeowners’ association contribution: €168.72 per month - Located on freehold land (no leasehold) - Age and non-owner-occupancy clauses apply - Completion in consultation Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 600.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850
3,04%
Annuellement
%
€ 30.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 600.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 4e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 73 m²
- Contenu
- 255 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 44 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1909
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas combiketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- NIET VERPLICHT
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 27-10-2025
- Date de vente
- 25-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Belgiëplein 43
1066RC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 23/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Orteliusstraat
1057BJ Amsterdam
€ 2.800 p/m
€ 47/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Argonautenstraat
1076KN Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 45/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wiborgeiland
1014ZC Amsterdam
€ 3.750 p/m
€ 38/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oudeschans
1011LB Amsterdam
€ 3.300 p/m
€ 18/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 180 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ben van Meerendonkstraat
1087LN Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 31/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bestevâerstraat
1056HD Amsterdam
€ 2.000 p/m
€ 17/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Wagenaarstraat 333
1093CN Amsterdam
€ 595.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
