Jump to content
Logo of Boelen Makelaardij

Wethouder Frankeweg 36 H

1098LB Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 8.219

Photo Gallery

Wethouder Frankeweg 36 H Amsterdam
Photo 20
Claim profile to display media.

Description

Charmant en licht 4-kamerappartement van circa 73 m² met zonnig dakterras (circa 44 m²) in de geliefde Watergraafsmeer. Dit sfeervolle appartement ligt op de derde verdieping van een karakteristiek pand uit 1909 en beschikt over een lichte woonkamer met erker en originele balken, een open keuken, twee slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad. De brede en karakteristieke Wethouder Frankeweg heeft een dorps karakter, terwijl het Frankendaelpark, het Flevopark en gezellige horeca en winkels op loopafstand liggen. Het appartement combineert comfortabel wonen met de rust van de buurt en de nabijheid van de stad. Indeling Gemeenschappelijk trappenhuis naar tweede verdieping, eigen entree met de trap naar het appartement op de derde verdieping. Vanuit de centrale hal loopt u de ruime woonkamer met open keuken binnen. De erker met originele houten balken en het hoge plafond zorgen hier voor veel licht en sfeer. Er is voldoende ruimte voor een eettafel en een comfortabele zithoek. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een ingebouwde ijskast en een combimagnetron. in het midden is de badkamer, deze is modern en compleet uitgerust met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en een fraaie houten wandafwerking. In de hal ook een apart toilet met fontein. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers: een wat kleinere kamer met groot raam en een royale slaapkamer met vier hoge ramen en bovenlichten, waardoor de ruimte uitzonderlijk licht is. Beide slaapkamers kijken uit op de binnentuinen. Aansluitend aan de woonkamer is de derde kamer, geschikt als extra slaap-/ of studeerkamer. Hier is tevens een kast met wasmachine en droger aansluiting. Via een vaste trap bereikt u het dakterras. Het terras biedt de hele dag zon en is een heerlijke plek voor diners, borrels of gewoon om te ontspannen. Het gehele appartement is voorzien van een eikenhouten vloer. Ligging en omgeving De Wethouder Frankeweg is een brede en groene straat met veel karakteristieke woningen in het hart van de Watergraafsmeer. Op loopafstand ligt het Frankendaelpark met de maandelijkse Pure Markt en ook het Flevopark is dichtbij. In de directe omgeving vindt u de Middenweg, de Linnaeusparkweg en winkelcentrum Oostpoort met een ruim aanbod aan winkels, boetiekjes, cafés en restaurants. Voor sport en ontspanning biedt de buurt volop mogelijkheden. Tennis bij het Linnaeushof, padelbanen, hockey- en voetbalclubs, een schaatsbaan en verschillende yogastudio’s liggen allemaal in de nabije omgeving. Ook scholen, kinderopvang, speeltuinen en een kinderboerderij zijn aanwezig, waardoor de wijk zeer geschikt is voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend. In de buurt vindt u meerdere tram- en buslijnen richting het centrum en omliggende wijken. Op korte fietsafstand liggen drie stations: Amstel, Muiderpoort en Science Park. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de stad uit via de Ring A10, de A1 of de A2. Ook Schiphol en de rest van de Randstad zijn daardoor goed bereikbaar. Bijzonderheden - Bouwjaar 1909 - Woonoppervlakte circa 73 m² (NEN2580-meetrapport aanwezig) - Gemeentelijk monument - Recent geschilderd aan de binnenzijde - Dubbele beglazing, HR++ - CV-Installatie - VvE bijdrage € 168,72 per maand - Gelegen op eigen grond - Ouderdoms- en niet zelf bewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg **** Charming and Bright 4-Room Apartment of Approximately 73 m² with Sunny Roof Terrace (Approximately 44 m²) in the Popular Watergraafsmeer Area. This atmospheric apartment is located on the third floor of a characteristic 1909 building and features a bright living room with bay window and original beams, an open kitchen, two bedrooms, and a modern bathroom with bathtub. The wide and picturesque Wethouder Frankeweg has a village-like feel, while Frankendael Park, Flevopark, and various cafés and shops are within walking distance. The apartment offers comfortable living combined with the tranquility of the neighborhood and the proximity to the city. Layout Shared staircase to the second floor, private entrance with stairs leading to the apartment on the third floor. From the central hallway, you enter the spacious living room with open kitchen. The bay window with original wooden beams and high ceiling provide plenty of light and character. There is ample space for a dining table and a comfortable sitting area. The kitchen is equipped with built-in appliances, including a refrigerator and a combination microwave oven. In the center of the apartment is the modern, fully equipped bathroom featuring a bathtub, walk-in shower, washbasin unit, towel radiator, and beautiful wooden wall finish. In the hallway there is also a separate toilet with washbasin. At the rear are two spacious bedrooms: one smaller room with a large window, and a generous main bedroom with four tall windows and transoms, making the space exceptionally bright. Both bedrooms overlook the inner gardens. Adjacent to the living room is the third room, suitable as an additional bedroom or study. This room also houses a built-in cupboard with washer and dryer connections. A fixed staircase leads to the roof terrace. The terrace enjoys sun throughout the day and is a wonderful place for dining, entertaining, or simply relaxing. The entire apartment features an oak wooden floor. Location and Surroundings Wethouder Frankeweg is a wide, green street with many characteristic houses, located in the heart of Watergraafsmeer. Frankendael Park with its monthly Pure Markt and Flevopark are both within walking distance. Nearby you will find the Middenweg, Linnaeusparkweg, and the Oostpoort shopping center, offering a wide range of shops, boutiques, cafés, and restaurants. For sports and leisure, the neighborhood offers plenty of options: tennis at Linnaeushof, padel courts, hockey and football clubs, an ice rink, and several yoga studios are all close by. There are also schools, childcare centers, playgrounds, and a petting zoo, making the area very family-friendly. Accessibility is excellent. Several tram and bus lines provide quick access to the city center and surrounding districts. Three train stations — Amstel, Muiderpoort, and Science Park — are within short cycling distance. By car, you can reach the A10 ring road, A1, or A2 motorways within minutes, making Schiphol Airport and the rest of the Randstad easily accessible. Particulars: - Built in 1909 - Living area approximately 73 m² (NEN2580 measurement report available) - Municipal monument - Recently repainted interior - Double glazing (HR++) - Central heating installation - Homeowners’ association contribution: €168.72 per month - Located on freehold land (no leasehold) - Age and non-owner-occupancy clauses apply - Completion in consultation Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
73 m²
Content
255 m³
Building bound outdoor space
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1909
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas combiketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1098

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.