Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Wethouder Frankeweg 36 H
1098LB Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 850.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 868.850
Prix d'achat /m²: € 8.018
Galerie de photos
Description
Heerlijk dubbel benedenhuis met drie slaapkamers en een zonnige tuin op zuidoost, nu te koop in het pittoreske Watergraafsmeer. Dit fijne familiehuis heeft hoge plafonds op de woonverdieping, ligt aan een brede straat en is dus daarom uitermate licht voor een benedenhuis. Indeling: U komt binnen, via uw eigen statige straatdeur, in de vestibule betegeld met traditionele Amerikaanse metrotegels en vanuit de tochthal stapt u de gang in. Uw jas en paraplu kunt u kwijt in de trapkast waar ook de gas- en elektrameters zich bevinden. In de zitkamer is meer dan voldoende ruimte voor een flinke zithoek met uitzicht via de erker de straat in. Door de hoge, dubbel beglaasde, ramen valt het licht vriendelijk de kamer binnen. De robuuste massief, geoliede, eikenhouten vloer ligt over de gehele woonverdieping te pronken. En middels de authentieke schuifdeuren, met prachtig kleurrijke glas-in-lood ruitjes, komt u in de woonkeuken. Het champagnekleurige keukenblok, met diverse inbouwapparatuur en ravenzwart granieten werkblad, heeft zich gevleid tegen de lange wand en faciliteert alle benodigde aansluitingen voor uw (eventueel nieuw te plaatsen) keuken. Zij laat daarbij royaal ruimte aan een grote eettafel om ’s ochtend met het gezin aan te ontbijten en ‘s avonds met vrienden aan te borrelen of te dineren. Middels de dubbele deuren naar buiten stapt u de waranda op; een overdekte galerij waar u, beschut tegen wind en regen, vanaf maart al, aangenaam kunt toeven. De aansluitende tuin is in de zomer een waar walhalla voor spelende kinderen terwijl u op het terras achter in de tuin geniet van de middagzon. De volwassen vijgenboom spruit het hele jaar om u in de nazomer te voorzien van smakelijke verse vijgen om rechtstreeks uit de boom te eten of om heerlijke vijgenjam van te maken. Terug naar binnen komt u, via de gang met stijlvolle paneeldeuren met drie matglazen ruitjes en voorzien van traditioneel deurbeslag van Weijntjes, in de werkkamer. Vanuit de werkkamer heeft u vrij zicht de tuin in; wat een prettige plek voor de home-office. Ook aan de gang bevindt zich de wc met metrotegels en de trap naar de slaapverdieping in het koele en geluidsarme souterrain. Beneden aangekomen staat u op de overloop met plek voor de wasmachine en wasdroger. De tweede wc bevindt zich ook aan deze ruimte. De hele slaapverdieping is voorzien van een onderhoudsarme elephant-grey gietvloer met een stoere industriële uitstraling en comfortabele vloerverwarming. De kinderkamer ligt aan de achterzijde van het huis, op gepaste afstand van de ouderslaapkamer. Tussen de ouderslaapkamer en de kinderkamer treft u de badkamer. De sneeuw-uil-witte betegelde badkamer (2024) beschikt over een ruime inloopdouche (met shampoo-nis) voor een snelle wasbeurt in de ochtend en een diep ligbad voor een rustmoment in de avond. Vanzelfsprekend is er ook een dubbel wastafelmeubel met canadees-eiken lades voor huidverzorgingsproducten en een verlichte ronde spiegel om de crèmes daar aan te brengen waar nodig. Alle kranen en zelfs de handdoekenradiator zijn uitgevoerd in een eigentijds mat-zwarte finish. De ouderslaapkamer is ingenieus voorzien van daglicht en kan bovendien subtiel verlicht worden met de 12 dimbare inbouwplafondspots. Al het schakelmateriaal is ook uitgevoerd in een eigentijds mat-zwarte finish. Kortom; een perfect huis voor een jong gezin of voor een stel met behoefte aan een thuiswerkplek. Eventueel kan er ook ’thuis’ gewerkt worden in het 50 meter verderop gelegen 'Coffee & Patisserie Harvey’. Waarachtig een hotspot voor een ontbijtsessie buiten kantoor of een middag ‘thuis’-werken met laptop en café latte vergezeld door smakelijke ghriba walnootkoekjes.) VVE: Naam: VVE Wethouder Frankeweg 36 te Amsterdam Eigendomsaandeel: 113/323e aandeel Stemaandeel: 1 van de 4 stemmen Maandelijkse servicekosten: euro 166,18 Balanstotaal per 31 december 2024: euro 9.142,25 MJOP: lopend tot 31 December 2034 en up to date Onlangs uitgevoerd: platte daken en schoorsteen gerenoveerd In de nabij planning: extern schilderwerk houten delen Hoogtepunten: • Perfect familiehuis (106 m²) met tuin (ca. 35 m²) • Gelegen in gewilde buurt met veel sociale cohesie • Eigen straatdeur en daarom bijna geen trappen lopen • Heerlijke tuin met ochtend- en voormiddagzon • Prachtige authentieke elementen zoals suitedeuren met glas-in-lood en paneeldeuren • Gezellige woonkeuken direct aan de tuin • Zitkamer-en-suite aan de voorzijde met charmante erker • Werkkamer aan de achterzijde, masterbedroom en kinderkamer in het rustige en koele souterrain • Badkamer uitgevoerd in neutrale kleuren en twee separate wc’s • Stoere breedplanken vloer op woonverdieping en industriële gietvloer in sous • Eigen grond dus geen hoge erfpachtcanon-nota’s • Energielabel C • Nabij het Park Frankendael, supermarkt AH aan de Helmholtzstraat, supermarkt Vomar aan de Middenweg en leuke middenstand- winkels en horeca om de hoek NB Bestemming volgens splitsingsakte zowel wonen als bedrijfsruimte Gemeentelijk Monument Nieuwe kelderbak valt na 10 jaar weer onder verantwoordelijkheid VVE Project Notaris Lubbers en Dijk; mr. Tjadens Ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule van toepassing Omgeving: De Watergraafsmeer biedt een zeer fijne woonomgeving met winkels, scholen, restaurantjes en openbaar vervoer (NS stations Science Park, Muiderpoort en Amstel) op loop-of fietsafstand. Veel openbare groenvoorzieningen zijn nabij zoals Park Frankendael en het Flevopark en er zijn diverse sportvelden op fietsafstand. Ook de kinderboerderij om de hoek en de grote speeltuin op het Mariotteplein zijn heerlijke speelplekken. Er is momenteel geen wachttijd voor een parkeervergunning en altijd plek voor de deur voor de auto. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 850.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850
3,04%
Annuellement
%
€ 42.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 850.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, benedenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 106 m²
- Contenu
- 425 m³
- Aire de la cour arrière
- 36 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1909
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten
Planification
- Proposé depuis
- 11-11-2025
- Date de vente
- 26-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Belgiëplein 43
1066RC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 23/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Orteliusstraat
1057BJ Amsterdam
€ 2.800 p/m
€ 47/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Argonautenstraat
1076KN Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 45/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wiborgeiland
1014ZC Amsterdam
€ 3.750 p/m
€ 38/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oudeschans
1011LB Amsterdam
€ 3.300 p/m
€ 18/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 180 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ben van Meerendonkstraat
1087LN Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 31/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bestevâerstraat
1056HD Amsterdam
€ 2.000 p/m
€ 17/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Wagenaarstraat 333
1093CN Amsterdam
€ 595.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
