Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij De Nederlanden

Wethouder Frankeweg 36 H

1098LB Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 8.018

Fotogalerij

Wethouder Frankeweg 36 H Amsterdam
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk dubbel benedenhuis met drie slaapkamers en een zonnige tuin op zuidoost, nu te koop in het pittoreske Watergraafsmeer. Dit fijne familiehuis heeft hoge plafonds op de woonverdieping, ligt aan een brede straat en is dus daarom uitermate licht voor een benedenhuis. Indeling: U komt binnen, via uw eigen statige straatdeur, in de vestibule betegeld met traditionele Amerikaanse metrotegels en vanuit de tochthal stapt u de gang in. Uw jas en paraplu kunt u kwijt in de trapkast waar ook de gas- en elektrameters zich bevinden. In de zitkamer is meer dan voldoende ruimte voor een flinke zithoek met uitzicht via de erker de straat in. Door de hoge, dubbel beglaasde, ramen valt het licht vriendelijk de kamer binnen. De robuuste massief, geoliede, eikenhouten vloer ligt over de gehele woonverdieping te pronken. En middels de authentieke schuifdeuren, met prachtig kleurrijke glas-in-lood ruitjes, komt u in de woonkeuken. Het champagnekleurige keukenblok, met diverse inbouwapparatuur en ravenzwart granieten werkblad, heeft zich gevleid tegen de lange wand en faciliteert alle benodigde aansluitingen voor uw (eventueel nieuw te plaatsen) keuken. Zij laat daarbij royaal ruimte aan een grote eettafel om ’s ochtend met het gezin aan te ontbijten en ‘s avonds met vrienden aan te borrelen of te dineren. Middels de dubbele deuren naar buiten stapt u de waranda op; een overdekte galerij waar u, beschut tegen wind en regen, vanaf maart al, aangenaam kunt toeven. De aansluitende tuin is in de zomer een waar walhalla voor spelende kinderen terwijl u op het terras achter in de tuin geniet van de middagzon. De volwassen vijgenboom spruit het hele jaar om u in de nazomer te voorzien van smakelijke verse vijgen om rechtstreeks uit de boom te eten of om heerlijke vijgenjam van te maken. Terug naar binnen komt u, via de gang met stijlvolle paneeldeuren met drie matglazen ruitjes en voorzien van traditioneel deurbeslag van Weijntjes, in de werkkamer. Vanuit de werkkamer heeft u vrij zicht de tuin in; wat een prettige plek voor de home-office. Ook aan de gang bevindt zich de wc met metrotegels en de trap naar de slaapverdieping in het koele en geluidsarme souterrain. Beneden aangekomen staat u op de overloop met plek voor de wasmachine en wasdroger. De tweede wc bevindt zich ook aan deze ruimte. De hele slaapverdieping is voorzien van een onderhoudsarme elephant-grey gietvloer met een stoere industriële uitstraling en comfortabele vloerverwarming. De kinderkamer ligt aan de achterzijde van het huis, op gepaste afstand van de ouderslaapkamer. Tussen de ouderslaapkamer en de kinderkamer treft u de badkamer. De sneeuw-uil-witte betegelde badkamer (2024) beschikt over een ruime inloopdouche (met shampoo-nis) voor een snelle wasbeurt in de ochtend en een diep ligbad voor een rustmoment in de avond. Vanzelfsprekend is er ook een dubbel wastafelmeubel met canadees-eiken lades voor huidverzorgingsproducten en een verlichte ronde spiegel om de crèmes daar aan te brengen waar nodig. Alle kranen en zelfs de handdoekenradiator zijn uitgevoerd in een eigentijds mat-zwarte finish. De ouderslaapkamer is ingenieus voorzien van daglicht en kan bovendien subtiel verlicht worden met de 12 dimbare inbouwplafondspots. Al het schakelmateriaal is ook uitgevoerd in een eigentijds mat-zwarte finish. Kortom; een perfect huis voor een jong gezin of voor een stel met behoefte aan een thuiswerkplek. Eventueel kan er ook ’thuis’ gewerkt worden in het 50 meter verderop gelegen 'Coffee & Patisserie Harvey’. Waarachtig een hotspot voor een ontbijtsessie buiten kantoor of een middag ‘thuis’-werken met laptop en café latte vergezeld door smakelijke ghriba walnootkoekjes.) VVE: Naam: VVE Wethouder Frankeweg 36 te Amsterdam Eigendomsaandeel: 113/323e aandeel Stemaandeel: 1 van de 4 stemmen Maandelijkse servicekosten: euro 166,18 Balanstotaal per 31 december 2024: euro 9.142,25 MJOP: lopend tot 31 December 2034 en up to date Onlangs uitgevoerd: platte daken en schoorsteen gerenoveerd In de nabij planning: extern schilderwerk houten delen Hoogtepunten: • Perfect familiehuis (106 m²) met tuin (ca. 35 m²) • Gelegen in gewilde buurt met veel sociale cohesie • Eigen straatdeur en daarom bijna geen trappen lopen • Heerlijke tuin met ochtend- en voormiddagzon • Prachtige authentieke elementen zoals suitedeuren met glas-in-lood en paneeldeuren • Gezellige woonkeuken direct aan de tuin • Zitkamer-en-suite aan de voorzijde met charmante erker • Werkkamer aan de achterzijde, masterbedroom en kinderkamer in het rustige en koele souterrain • Badkamer uitgevoerd in neutrale kleuren en twee separate wc’s • Stoere breedplanken vloer op woonverdieping en industriële gietvloer in sous • Eigen grond dus geen hoge erfpachtcanon-nota’s • Energielabel C • Nabij het Park Frankendael, supermarkt AH aan de Helmholtzstraat, supermarkt Vomar aan de Middenweg en leuke middenstand- winkels en horeca om de hoek NB Bestemming volgens splitsingsakte zowel wonen als bedrijfsruimte Gemeentelijk Monument Nieuwe kelderbak valt na 10 jaar weer onder verantwoordelijkheid VVE Project Notaris Lubbers en Dijk; mr. Tjadens Ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule van toepassing Omgeving: De Watergraafsmeer biedt een zeer fijne woonomgeving met winkels, scholen, restaurantjes en openbaar vervoer (NS stations Science Park, Muiderpoort en Amstel) op loop-of fietsafstand. Veel openbare groenvoorzieningen zijn nabij zoals Park Frankendael en het Flevopark en er zijn diverse sportvelden op fietsafstand. Ook de kinderboerderij om de hoek en de grote speeltuin op het Mariotteplein zijn heerlijke speelplekken. Er is momenteel geen wachttijd voor een parkeervergunning en altijd plek voor de deur voor de auto. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Inhoud
425 m³
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1909
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1098

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.