Aller directement au contenu
Logo de KNAP Makelaardij Certified Expat Broker

Wibautstraat 198 M

1091GS Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 9.040

Galerie de photos

Wibautstraat 198 M Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Genieten van het beste uitzicht over de stad vanuit dit fantastische 3 kamer appartement van circa 100 m2 gelegen op de zevende verdieping op een toplocatie! De woning is ook nog eens gelegen op eigen grond! Het appartement is gelegen op de zevende verdieping van dit appartementen complex gebouwd in 2015 in één van de meeste gewilde buurten van Amsterdam. U treft in de woning de allernieuwste ontwikkelingen op het gebied van isolatie aan; zo loopt er door het gehele appartement vloerverwarming, is het volledig geïsoleerd voorzien van dubbel glas en is er een WKO systeem aanwezig. Door de hoekligging heeft u subliem uitzicht over de Amstel en de Wibautstraat. De 4 prachtig hoge raampartijen in de woonkamer met openslaande deuren en Frans balkon geven het appartement een waar penthouse gevoel. “this property is listed by a MVA Certified Expat Broker” English version below. Indeling: Gezamenlijke entree begane grond. Met de lift gaat u naar de 7e etage. Betreed de woning en loop door de ruime hal met design inbouwkasten, meterkast en toiletruimte naar uw eerste royale slaapkamer, de badkamer of rechtdoor naar de woonkamer. Woonkamer gelegen op de hoek met grote raampartijen voor extra licht. Open keuken met ruime apothekerskast, voorzien van Miele inbouwapparatuur zoals een stoomoven, koel-vriescombinatie en combi-magnetron. De woning beschikt over twee goede slaapkamers. Beide grote slaapkamers hebben dubbel openslaande deuren met Frans balkon. De luxe en moderne badkamer is van hoge kwaliteit en voorzien van een douche, bad en wastafel met wastafelmeubel. Door het gehele appartement ligt een eiken houten vloer met daaronder vloerverwarming. De woning beschikt niet over een officiële buitenruimte maar omdat deze woning de laatste is aan deze kant van de galerij heeft de eigenaar een bankje staan waar je van de avondzon (het westen) kunt genieten. Omgeving: In de directe omgeving zijn verschillende restaurants en cafeetjes te vinden, maar ook Carré ligt op loopafstand. Voor de boodschappen kunt u lopen naar de Albert Heijn of u gaat winkelen in de Eerste Oosterparkstraat. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich in de buurt. Direct voor de deur is metrostation Wibautstraat. Ook de belangrijkste NS-stations zoals het Amstelstation en Muiderpoortstation liggen op loopafstand. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de snelweg. Parkeerplaats te huur indien gewenst in de ondergelegen parkeergarage bereikbaar met de lift. Bijzonderheden: - circa 100 m2; - eigen grond dus geen erfpacht; - luxe nieuwbouw uit 2015; - hoekwoning; - 2 royale slaapkamers; - keuken met Miele inbouwapparatuur; - vloerverwarming; - franse balkons rondom de woning; - servicekosten € 145,- per maand; - voorschot stookkosten WKO € 233,-per maand; Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Enjoy the best views of the city from this fantastic 3 room apartment of approximately 100 m2 located on the seventh floor in a prime location! The property is also located on private land! The home on the seventh floor of this apartment complex built in 2015 in located in one of the most popular neighborhoods of Amsterdam. Within this apartment you will find the latest developments in the field of insulation, there is underfloor heating throughout and it is fully insulated with double glazing and there is a thermal insulation system available. Because of the corner location you have sublime views over the Amstel and Wibautstraat. The 4 beautiful high windows in the living room with patio doors and French balcony give the apartment a true penthouse feeling. Layout: Communal entrance on the ground floor. With the elevator you go to the 7th floor. Entering the apartment and walk through the spacious hall with design fitted wardrobes, meter cupboard and toilet down to the first grande bedroom, bathroom or straight on to the living room. Living room located on the corner with large windows for extra light. Open kitchen with spacious pharmacy cabinet, equipped with Miele appliances such as a steam oven, fridge-freezer and microwave. Two good sized bedrooms. Both of the bedrooms have double doors with French balcony. The luxurious and modern bathroom is of high quality and equipped with a shower, bath and washbasin. Throughout the apartment is an Oak wooden floor with underfloor heating. The apartment does not have an official outdoor space, but since it is the last one on this side of the gallery, the owner has placed a bench there to enjoy the evening sun (facing west). Surroundings: In the immediate vicinity are several restaurants and cafes, but also Carré is within walking distance. For shopping you can walk to the Albert Heijn or to the Eerste Oosterparkstraat. Various tram and bus connections are nearby. Directly in front of the door is metro station Wibautstraat. The most important NS railway stations such as Amstel Station and Muiderpoort Station are also within walking distance. You can get to the motorway within a few minutes by car. Parking space available for rent if desired in the underground car park, accessible by elevator. Details: - approximately 100 m2; - own land/no ground lease; - luxury new construction from 2015; - corner home; - 2 spacious bedrooms; - Kitchen with Miele appliances; - underfloor heating; - French balconies around the apartment; - service costs € 145,- per month; - advance heating costs WKO € 233,- per month; Delivery in consultation. This information has been compiled by us with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All given sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
7e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Contenu
320 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Blokverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1091

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.