Direct naar de inhoud
Logo van KNAP Makelaardij Certified Expat Broker

Wibautstraat 198 M

1091GS Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 9.040

Fotogalerij

Wibautstraat 198 M Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Genieten van het beste uitzicht over de stad vanuit dit fantastische 3 kamer appartement van circa 100 m2 gelegen op de zevende verdieping op een toplocatie! De woning is ook nog eens gelegen op eigen grond! Het appartement is gelegen op de zevende verdieping van dit appartementen complex gebouwd in 2015 in één van de meeste gewilde buurten van Amsterdam. U treft in de woning de allernieuwste ontwikkelingen op het gebied van isolatie aan; zo loopt er door het gehele appartement vloerverwarming, is het volledig geïsoleerd voorzien van dubbel glas en is er een WKO systeem aanwezig. Door de hoekligging heeft u subliem uitzicht over de Amstel en de Wibautstraat. De 4 prachtig hoge raampartijen in de woonkamer met openslaande deuren en Frans balkon geven het appartement een waar penthouse gevoel. “this property is listed by a MVA Certified Expat Broker” English version below. Indeling: Gezamenlijke entree begane grond. Met de lift gaat u naar de 7e etage. Betreed de woning en loop door de ruime hal met design inbouwkasten, meterkast en toiletruimte naar uw eerste royale slaapkamer, de badkamer of rechtdoor naar de woonkamer. Woonkamer gelegen op de hoek met grote raampartijen voor extra licht. Open keuken met ruime apothekerskast, voorzien van Miele inbouwapparatuur zoals een stoomoven, koel-vriescombinatie en combi-magnetron. De woning beschikt over twee goede slaapkamers. Beide grote slaapkamers hebben dubbel openslaande deuren met Frans balkon. De luxe en moderne badkamer is van hoge kwaliteit en voorzien van een douche, bad en wastafel met wastafelmeubel. Door het gehele appartement ligt een eiken houten vloer met daaronder vloerverwarming. De woning beschikt niet over een officiële buitenruimte maar omdat deze woning de laatste is aan deze kant van de galerij heeft de eigenaar een bankje staan waar je van de avondzon (het westen) kunt genieten. Omgeving: In de directe omgeving zijn verschillende restaurants en cafeetjes te vinden, maar ook Carré ligt op loopafstand. Voor de boodschappen kunt u lopen naar de Albert Heijn of u gaat winkelen in de Eerste Oosterparkstraat. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich in de buurt. Direct voor de deur is metrostation Wibautstraat. Ook de belangrijkste NS-stations zoals het Amstelstation en Muiderpoortstation liggen op loopafstand. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de snelweg. Parkeerplaats te huur indien gewenst in de ondergelegen parkeergarage bereikbaar met de lift. Bijzonderheden: - circa 100 m2; - eigen grond dus geen erfpacht; - luxe nieuwbouw uit 2015; - hoekwoning; - 2 royale slaapkamers; - keuken met Miele inbouwapparatuur; - vloerverwarming; - franse balkons rondom de woning; - servicekosten € 145,- per maand; - voorschot stookkosten WKO € 233,-per maand; Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Enjoy the best views of the city from this fantastic 3 room apartment of approximately 100 m2 located on the seventh floor in a prime location! The property is also located on private land! The home on the seventh floor of this apartment complex built in 2015 in located in one of the most popular neighborhoods of Amsterdam. Within this apartment you will find the latest developments in the field of insulation, there is underfloor heating throughout and it is fully insulated with double glazing and there is a thermal insulation system available. Because of the corner location you have sublime views over the Amstel and Wibautstraat. The 4 beautiful high windows in the living room with patio doors and French balcony give the apartment a true penthouse feeling. Layout: Communal entrance on the ground floor. With the elevator you go to the 7th floor. Entering the apartment and walk through the spacious hall with design fitted wardrobes, meter cupboard and toilet down to the first grande bedroom, bathroom or straight on to the living room. Living room located on the corner with large windows for extra light. Open kitchen with spacious pharmacy cabinet, equipped with Miele appliances such as a steam oven, fridge-freezer and microwave. Two good sized bedrooms. Both of the bedrooms have double doors with French balcony. The luxurious and modern bathroom is of high quality and equipped with a shower, bath and washbasin. Throughout the apartment is an Oak wooden floor with underfloor heating. The apartment does not have an official outdoor space, but since it is the last one on this side of the gallery, the owner has placed a bench there to enjoy the evening sun (facing west). Surroundings: In the immediate vicinity are several restaurants and cafes, but also Carré is within walking distance. For shopping you can walk to the Albert Heijn or to the Eerste Oosterparkstraat. Various tram and bus connections are nearby. Directly in front of the door is metro station Wibautstraat. The most important NS railway stations such as Amstel Station and Muiderpoort Station are also within walking distance. You can get to the motorway within a few minutes by car. Parking space available for rent if desired in the underground car park, accessible by elevator. Details: - approximately 100 m2; - own land/no ground lease; - luxury new construction from 2015; - corner home; - 2 spacious bedrooms; - Kitchen with Miele appliances; - underfloor heating; - French balconies around the apartment; - service costs € 145,- per month; - advance heating costs WKO € 233,- per month; Delivery in consultation. This information has been compiled by us with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All given sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Inhoud
320 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Blokverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1091

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.