Aller directement au contenu
Logo de Marina van Schaik Makelaardij O.G.

Wijsmullerstraat 34 1

1058JK Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 9.740

Galerie de photos

Wijsmullerstraat 34 1 Amsterdam
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

*ENGLISH TEXT BELOW* Op een hele fijne locatie in Amsterdam Zuid, vlakbij het Hoofddorpplein en Vondelpark, bevindt zich dit bijzonder lichte en zonnige drie-kamer appartement met uitbouw aan de achterzijde. Het appartement is gelegen in een charmant straatje in stadsdeel Zuid. Het appartement beschikt over een heerlijke zonnige tuin van circa 38 m2, ligging WEST. In de tuin bevindt zich een comfortabel geisoleerde kantoorruimte met verwarming, dakraam, ventilatie, internetaansluiting, water en electra. Het op EIGEN GROND gelegen appartement, met een oppervlakte van circa 77 m2 (inclusief de kantoorruimte in de tuin) is door de huidige eigenaren uitstekend onderhouden en bewoond. Omgeving: Het appartement is gelegen in de zeer gewilde en trendy Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid, in de nabijheid van het Vondelpark, de Schinkelkade en de Westlandgracht, bekend door onder andere het café-restaurant “Gent aan de Schinkel” en cafe-restaurant “Lokaal van de Stad” beiden met een gezellig terras. De populaire Zeilstraat, de Amstelveenseweg , de Aalsmeerweg en het Hoofddorpplein met diverse winkelvoorzieningen, cafés en restaurants zijn op loopafstand gelegen. In de buurt bevinden zich onder andere een Hema, een Etos en verschillende supermarkten. Het appartement ligt op fietsafstand van het centrum en is bijzonder goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Er bevinden zich diverse haltes voor tram- en buslijnen op het Hoofddorpplein, de Amstelveenseweg en in de Zeilstraat. Het metrostation Heemstedestraat is eveneens dichtbij gelegen. Tevens ligt de uitvalsweg A-10 op 1 minuut afstand, die aansluit op de snelwegen A2, A9, A4 en A1. Voor ontspanning kunt u terecht in het in de buurt gelegen Vondelpark, het Rembrandtpark, de Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos. Indeling Eigen entree, tochtportaal, gang met bergkast. In deze kast bevindt zich tevens de opstelplaats voor de wasmachine. Vanuit de gang zijn alle vertrekken te bereiken. Aan de achterzijde bevinden zich de uitgebouwde woonkamer met fraaie moderne keuken en schuifdeur naar de tuin alsmede een van de twee slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich zich de ruime ouderslaapkamer. Centraal gelegen in het appartement bevinden zich de badkamer en het separate toilet. Tuin Tuin aan de achterzijde, ligging West. Bijzonderheden Het appartement is in 2016 grondig gerenoveerd, waarbij o.a. de volgende werkzaamheden zijn uitgevoerd; lichte uitbouw, stucwerk, nieuwe badkamer en nieuwe keuken. Daarnaast is in 2021 de stenen schuur verbouwd tot een zeer comfortabele kantoorruimte. Het appartement beschikt over een aantal originele details zoals glas in lood bovenramen aan de voorzijde, originele wandtegels en een glas in lood deur met bovenraampje in het tochtportaal. Keuken: moderne Bruijnzeel keuken, uitgevoerd in wit met een composiet aanrechtblad in een lichte zandkleur met RVS spoelbak. De keuken is opgesteld tegen de wand en beschikt tevens over een vrijstaand ruim spoeleiland met eetbar, vaatwasmachine en diverse lades en kastjes. In de keuken is diverse apparatuur, te weten; koelkast, vrieskast, vaatwasmachine, afzuigkap en fraai RVS groot 6-pitsgasfornuis met 3 electrische ovens waaronder een oven met grill. Badkamer: moderne luxe badkamer, voorzien van ligbad, separate douche, ruim wastafelmeubel met twee waskommen en handdoekradiator. De wanden zijn betegeld met een zandkleurige wandtegel en gedeeltelijk voorzien van wit stucwerk. Op de vloer is eenzelfde zandkleurige tegel aangebracht. Toilet: separaat toilet, voorzien van vrijhangende toiletcombinatie en fonteintje. Verwarming/warmwatervoorziening: middels een individuele CV-combiketel, merk Remeha, bouwjaar ca. 2021. Energielabel D. Electra: voldoende groepen / aardlek. Stoffering: in het gehele appartement met uitzondering van het tochtportaal, de badkamer en het toilet ligt een laminaat vloer in lichte neutrale kleurstelling. Servicekosten: € 85,-- per maand. Actieve Vereniging van Eigenaren, de administratie/beheer van de VvE wordt door Delair Vastgoed Beheer B.V. gevoerd Betaald parkeren langs de openbare weg. Voor bewoners is het mogelijk een parkeervergunning aan te vragen. Voor informatie verwijzen wij U naar de website van de gemeente Amsterdam. Appartementsrecht. Het appartement is gelegen op eigen grond. In het koopcontract wordt een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen. Aanvaarding: in overleg met verkoper. Oppervlakte appartement: circa 77 m2 inclusief de in de tuin aanwezige kantoorruimte van 4 m2. Oppervlakte tuin: circa 38 m2. Een meetrapport op basis van de branchebrede meetinstructies is aanwezig. Het woonoppervlak GO van circa 77 m² is gemeten door een externe partij conform de branchebrede meetinstructie (BBMI). Koper wordt voor het sluiten van de overeenkomst voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid hierin. *ENGLISH TEXT* This very light, three-room apartment of approximately 77 m2 (including the office space in the garden) is located on the ground floor of the building with a nice sunny garden. PRIVATE LAND (no ground lease). Surroundings: The property is located in Amsterdam-Zuid in the Hoofddorpplein area. In the neighborhood you can find numerous shops, nice café’s and restaurants. The Aalsmeerweg, the Zeilstraat, the Amstelveenseweg and the Hoofddorpplein are located on walking distance. The citycentre is 10 minutes by bike. For relaxation The Vondelpark, The Rembrandtpark, the Nieuwe Meer and the Amsterdamse Bos are nearby on walking or biking distance. The property is easily accessible by car and by public transport and is close to bus, tram and metro stops. Layout: Entrance and hallway. At the back are the living room, with a nice open kitchen, and one bedroom located. At the front you’ll find a nice and spacious master bedroom. The bathroom, storage and toilet are located in the centre of the apartment. Association of owners: There is a very active Association of Owners.The administration is professionally managed and outsourced to Delair Vastgoed Beheer B.V. Amsterdam. Apartment service fee € 85,-- per month. Particularities: - located on private land (no ground lease) - complex build in 1932 - two bedrooms - modern kitchen with several built-in appliances - bathroom with bath, shower and double wash-basin - separate toilet - energy label D - the purchase contract includes an age clause and an asbestos clause - acceptance/delivery in consultation. Measurements: - apartment: approximately 77 m2, including the office space of 4 m2 in the garden - garden: approximately 38 m2 - BBMI measurement certificate is available. Before the conclusion of the agreement buyer will be given sufficient opportunity to check the dimensions themselves (or have them checked). Differences in the given measurements and sizes do not entitle either party to any right, nor to adjustment of the purchase price. Seller and his broker do not accept any liability in this matter.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Contenu
202 m³
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
15-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1058

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.