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Wijttenbachstraat 51 D

1093HV Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 10.104

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Wijttenbachstraat 51 D Amsterdam
Photo 18
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Description

----English text below---- Sfeervol en licht appartement van ca. 48 m² met dakterras, gelegen in de geliefde Dapperbuurt naast het Oosterpark! Indeling Op de vierde verdieping bereikt u dit charmante appartement via een lichte hal. Direct valt de prettige lichtinval op, mede dankzij de grote raampartij met zicht op het dakterras. Aan de linkerzijde bevindt zich het separate toilet, aan de rechterzijde de toegang is tot het woongedeelte. De woonkamer is aangenaam licht en biedt direct toegang tot het dakterras, een fijne plek om in alle rust van de avondzon te genieten. De open keuken sluit goed aan op de leefruimte en is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. De prettige plafondhoogte versterkt het ruimtelijke gevoel in het appartement en biedt bovendien de mogelijkheid tot het realiseren van een entresol. Aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer, met directe toegang tot de badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Daarnaast beschikt de slaapkamer over een praktische berging met aansluiting voor de wasmachine. Omgeving Wijttenbachstraat 51 ligt op een levendige en populaire locatie in Amsterdam-Oost, in de Dapperbuurt en aan de rand van de Oosterparkbuurt. In de directe omgeving vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, gezellige cafés en goede restaurants. Ook de Dappermarkt, het Oosterpark en winkelcentrum Oostpoort bevinden zich op korte afstand, waardoor zowel dagelijkse voorzieningen als ontspanning binnen handbereik zijn. Voor wie graag geniet van cultuur en het stadsleven zijn ook het Tropenmuseum, Artis en de Hortus Botanicus eenvoudig bereikbaar. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. In de nabije omgeving bevinden zich diverse tramhaltes, onder meer aan de Wijttenbachstraat en Linnaeusstraat, met goede verbindingen naar het centrum en andere delen van de stad. Ook station Amsterdam Muiderpoort ligt op korte afstand. Met de auto is er een vlotte aansluiting op de Ring A10 via de Linnaeusstraat en de Middenweg. Erfpacht Het voortdurende tijdvak is afgekocht tot 2063. VvE De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd door Ymere. De maandelijkse servicekosten bedragen € 119,08. MJOP aanwezig, deze is opgesteld in 2019 (nieuwe wordt gemaakt). De achtergevel gaat geschilderd worden eind 2026. Bijzonderheden - Circa 48 m2 woonoppervlakte; - Ruim dakterras; - Hoge plafonds; - Energielabel B; - Actieve en professionele VvE; - Maandelijkse VvE bijdragen € 119,08; - MJOP aanwezig; - Erfpacht afgekocht tot 2063; - Aantrekkelijke buurt; - Gelegen naast het Oosterpark. ----English text----- Charming and bright apartment of approximately 48 m² with a roof terrace, located in the popular Dapperbuurt next to Oosterpark. Layout On the fourth floor, you reach this charming apartment via a bright hallway. The pleasant natural light immediately stands out, enhanced by the large windows overlooking the roof terrace. On the left-hand side is a separate toilet, while on the right-hand side you enter the living area. The living room is bright and offers direct access to the roof terrace, a wonderful spot to enjoy the evening sun in peace. The open-plan kitchen connects seamlessly to the living space and is equipped with all necessary built-in appliances. The generous ceiling height enhances the sense of space and also offers the possibility to create a mezzanine. At the front of the apartment is the spacious bedroom, with direct access to the bathroom. The bathroom is fitted with a walk-in shower and washbasin. The bedroom also features a practical storage area with a connection for a washing machine. Surroundings Wijttenbachstraat 51 is situated in a lively and highly sought-after area in Amsterdam East, in the Dapperbuurt and on the edge of the Oosterparkbuurt. The immediate surroundings offer a wide variety of shops, supermarkets, cosy cafés and excellent restaurants. The Dapper Market, Oosterpark and the Oostpoort shopping centre are all within close proximity, providing both daily amenities and leisure options within easy reach. For those who enjoy culture and city life, the Tropenmuseum, Artis Zoo and the Hortus Botanicus are also easily accessible. Accessibility The property is very well connected. Several tram stops are located nearby, including along Wijttenbachstraat and Linnaeusstraat, offering convenient connections to the city centre and other parts of Amsterdam. Amsterdam Muiderpoort station is also within short distance. By car, there is quick access to the A10 ring road via Linnaeusstraat and Middenweg. Ground lease The current ground lease period has been bought off until 2063. Homeowners’ association (VvE) The homeowners’ association is professionally managed by Ymere. The monthly service charges amount to €119,08. A multi-year maintenance plan (MJOP) is available, prepared in 2019 (a new plan is currently being drafted). The rear façade is scheduled to be painted at the end of 2026. Key features - Approx. 48 m² of living space - Spacious roof terrace - High ceilings - Energy label B - Active and professionally managed homeowners’ association - Monthly service charges: €119,08 - MJOP available - Ground lease bought off until 2063 - Attractive neighbourhood - Located next to Oosterpark

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
48 m²
Contenu
188 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1884
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1093

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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