Jump to content
Logo of Carla van den Brink B.V.

Wijttenbachstraat 51 D

1093HV Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 10.104

Photo Gallery

Wijttenbachstraat 51 D Amsterdam
Photo 18
Claim profile to display media.

Description

----English text below---- Sfeervol en licht appartement van ca. 48 m² met dakterras, gelegen in de geliefde Dapperbuurt naast het Oosterpark! Indeling Op de vierde verdieping bereikt u dit charmante appartement via een lichte hal. Direct valt de prettige lichtinval op, mede dankzij de grote raampartij met zicht op het dakterras. Aan de linkerzijde bevindt zich het separate toilet, aan de rechterzijde de toegang is tot het woongedeelte. De woonkamer is aangenaam licht en biedt direct toegang tot het dakterras, een fijne plek om in alle rust van de avondzon te genieten. De open keuken sluit goed aan op de leefruimte en is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. De prettige plafondhoogte versterkt het ruimtelijke gevoel in het appartement en biedt bovendien de mogelijkheid tot het realiseren van een entresol. Aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer, met directe toegang tot de badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Daarnaast beschikt de slaapkamer over een praktische berging met aansluiting voor de wasmachine. Omgeving Wijttenbachstraat 51 ligt op een levendige en populaire locatie in Amsterdam-Oost, in de Dapperbuurt en aan de rand van de Oosterparkbuurt. In de directe omgeving vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, gezellige cafés en goede restaurants. Ook de Dappermarkt, het Oosterpark en winkelcentrum Oostpoort bevinden zich op korte afstand, waardoor zowel dagelijkse voorzieningen als ontspanning binnen handbereik zijn. Voor wie graag geniet van cultuur en het stadsleven zijn ook het Tropenmuseum, Artis en de Hortus Botanicus eenvoudig bereikbaar. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. In de nabije omgeving bevinden zich diverse tramhaltes, onder meer aan de Wijttenbachstraat en Linnaeusstraat, met goede verbindingen naar het centrum en andere delen van de stad. Ook station Amsterdam Muiderpoort ligt op korte afstand. Met de auto is er een vlotte aansluiting op de Ring A10 via de Linnaeusstraat en de Middenweg. Erfpacht Het voortdurende tijdvak is afgekocht tot 2063. VvE De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd door Ymere. De maandelijkse servicekosten bedragen € 119,08. MJOP aanwezig, deze is opgesteld in 2019 (nieuwe wordt gemaakt). De achtergevel gaat geschilderd worden eind 2026. Bijzonderheden - Circa 48 m2 woonoppervlakte; - Ruim dakterras; - Hoge plafonds; - Energielabel B; - Actieve en professionele VvE; - Maandelijkse VvE bijdragen € 119,08; - MJOP aanwezig; - Erfpacht afgekocht tot 2063; - Aantrekkelijke buurt; - Gelegen naast het Oosterpark. ----English text----- Charming and bright apartment of approximately 48 m² with a roof terrace, located in the popular Dapperbuurt next to Oosterpark. Layout On the fourth floor, you reach this charming apartment via a bright hallway. The pleasant natural light immediately stands out, enhanced by the large windows overlooking the roof terrace. On the left-hand side is a separate toilet, while on the right-hand side you enter the living area. The living room is bright and offers direct access to the roof terrace, a wonderful spot to enjoy the evening sun in peace. The open-plan kitchen connects seamlessly to the living space and is equipped with all necessary built-in appliances. The generous ceiling height enhances the sense of space and also offers the possibility to create a mezzanine. At the front of the apartment is the spacious bedroom, with direct access to the bathroom. The bathroom is fitted with a walk-in shower and washbasin. The bedroom also features a practical storage area with a connection for a washing machine. Surroundings Wijttenbachstraat 51 is situated in a lively and highly sought-after area in Amsterdam East, in the Dapperbuurt and on the edge of the Oosterparkbuurt. The immediate surroundings offer a wide variety of shops, supermarkets, cosy cafés and excellent restaurants. The Dapper Market, Oosterpark and the Oostpoort shopping centre are all within close proximity, providing both daily amenities and leisure options within easy reach. For those who enjoy culture and city life, the Tropenmuseum, Artis Zoo and the Hortus Botanicus are also easily accessible. Accessibility The property is very well connected. Several tram stops are located nearby, including along Wijttenbachstraat and Linnaeusstraat, offering convenient connections to the city centre and other parts of Amsterdam. Amsterdam Muiderpoort station is also within short distance. By car, there is quick access to the A10 ring road via Linnaeusstraat and Middenweg. Ground lease The current ground lease period has been bought off until 2063. Homeowners’ association (VvE) The homeowners’ association is professionally managed by Ymere. The monthly service charges amount to €119,08. A multi-year maintenance plan (MJOP) is available, prepared in 2019 (a new plan is currently being drafted). The rear façade is scheduled to be painted at the end of 2026. Key features - Approx. 48 m² of living space - Spacious roof terrace - High ceilings - Energy label B - Active and professionally managed homeowners’ association - Monthly service charges: €119,08 - MJOP available - Ground lease bought off until 2063 - Attractive neighbourhood - Located next to Oosterpark

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
48 m²
Content
188 m³
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1884
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1093

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.