Aller directement au contenu
Logo de Nieuw Amsterdams Huys

Willem Augustinstraat 144

1061MJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 6.443

Galerie de photos

Willem Augustinstraat 144 Amsterdam
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

**ENGLISH DOWN BELOW** Nieuw Amsterdams Huys te koop! Modern en licht hoekappartement met 2 slaapkamers van circa 97 m² op de vierde verdieping van het goed onderhouden complex ‘Laan van Spartaan’ in het levendige Amsterdam-West. De woning beschikt over een royale woonkamer met een open keuken, die samen het hart van het appartement vormen en direct toegang geven tot het zonnige balkon op het zuiden van ruim 10 m². Dankzij de efficiënte indeling wordt elke vierkante meter optimaal benut. Het appartement biedt daarnaast het comfort van een eigen parkeerplaats, uitstekende warmte- en geluidsisolatie (oplevering complex 2013), en een externe berging van 4,3 m² voor extra opslagruimte. Indeling Bij binnenkomst betreed je een ruime en uitnodigende hal, voorzien van een garderobe, meterkast en een praktische inpandige berging met aansluitingen voor een wasmachine en droger. De laminaatvloer loopt naadloos door in de rest van de woning en draagt direct bij aan de huiselijke sfeer. De royale en lichte leefruimte bestaat uit een woonkamer en eetkamer, beide voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en direct toegang geven tot het zonnige balkon. Dankzij de open indeling voelt de ruimte extra ruim aan en is er volop vrijheid in de inrichting. Het op het zuiden gelegen balkon van ruim 10 m² is een heerlijk verlengstuk van de woonruimte, met uitzicht op een rustige binnentuin – een groene oase waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De moderne keuken is strak vormgegeven in hoogglans wit met een donker werkblad en Siemens inbouwapparatuur. De opstelling is praktisch en ruim, met voldoende werkruimte en kastruimte. Door de open verbinding met de woonruimte blijf je altijd in contact met je gezelschap. De woning beschikt over twee goed ingedeelde slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer biedt voldoende plaats voor een groot bed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer is eveneens licht en wordt momenteel gebruikt als thuiswerkplek, maar is ook perfect geschikt als kinderkamer, logeerkamer of hobbyruimte. De stijlvolle badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel met verlichte spiegel. Het separate toilet met fontein is uitgevoerd in dezelfde moderne stijl. Kortom, een comfortabele en sfeervolle woning met een zonnig balkon, moderne afwerking en een fijne indeling – gelegen in het levendige, maar rustige Amsterdam West. Omgeving Willem Augustinstraat 144 ligt in het levendige en hippe Bos en Lommer in Amsterdam West, op de grens met De Baarsjes. Deze buurt combineert het beste van de stad: volop groen, gezellige cafés, hippe eettentjes en een diverse, levendige sfeer. In de buurt zijn veel leuke hotspots te vinden zoals pizzeria Buurman & Buurman, restaurant MasMais Taquiria of Boes & Beis. Op loopafstand vind je het Erasmuspark, het Rembrandtpark en de dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en sportfaciliteiten. In de omgeving zijn diverse basisscholen, zoals De Nautilus en De Zeilsteen, en middelbare scholen zoals het Calandlyceum en Montessori Lyceum Amsterdam. Bereikbaarheid Het appartement is met de auto goed te bereiken (eigen parkeerplaats in de garage), ringweg west A10 afslag S105 en dankzij de gunstige ligging ben je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam. Op loopafstand liggen haltes van tramlijnen 7 en 13, die je snel naar het centrum en Amsterdam Centraal brengen. Ook buslijnen richting Sloterdijk en Schiphol stoppen in de buurt. Metrostation Jan van Galenstraat (lijn 50 en 51) ligt op enkele minuten lopen en biedt verbindingen met Zuid, Bijlmer en de Zuidas. Station Lelylaan is vlakbij, met treinverbindingen naar onder meer Schiphol, Den Haag en Rotterdam. Erfpacht Het appartement bevindt zich op gemeentelijke erfpacht, waarbij de canon is afgekocht tot en met 31 mei 2060. Dat betekent dat er tot die tijd geen jaarlijkse erfpachtkosten verschuldigd zijn, wat zorgt voor financiële rust en voorspelbaarheid. VvE: De Vereniging van Eigenaars (VvE) van Willem Augustinstraat 144 is professioneel en actief, met beheer door Munnik VvE Beheer. Er is een (MJOP) meerjarenonderhoudsplanning aanwezig. De maandelijkse bijdrage voor dit appartement bedraagt € 162,04. De VvE heeft een gezonde reserve, een kascommissie en een betrokken bestuur. Bij het appartement hoort een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Deze wordt beheerd door een aparte VvE; de bijdrage hiervoor is € 40,84 per maand. Er is een huishoudelijk reglement en extra parkeerplekken zijn (indien beschikbaar) te huur. Op initiatief van bewoners wordt gewerkt aan de aanleg van laadpunten voor elektrische auto's. De kosten hiervan zijn voor rekening van de gebruikers. Bijzonderheden - Ruim en licht appartement van circa 97 m² gelegen op de vierde verdieping - Zonnig balkon op het zuiden van ruim 10 m² met uitzicht op een rustige binnentuin - 2 volwaardige slaapkamers - Inpandige berging met wasmachineaansluiting én een externe berging van 4,3 m² - Maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 162,04 - Erfpacht afgekocht tot 31-05-2060 - Actieve en professioneel beheerde VvE - Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig - Inclusief eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage - Maandelijkse bijdrage aan de parkeergarage-VvE bedraagt € 40,84 - Initiatief voor laadinfrastructuur voor elektrische auto’s is goedgekeurd Kortom, een fijne en complete woning op een gewilde plek in Amsterdam, waar je met plezier kunt wonen en zorgeloos kunt leven. Notaris: De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Ring Model Amsterdam. NEN clausule: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. **ENGLISH** Modern and bright corner apartment with 2 bedrooms of approximately 97 m² on the fourth floor of the well-maintained complex 'Laan van Spartaan' in the lively Amsterdam-West. The house has a spacious living room with an open kitchen, which together form the heart of the apartment and provide direct access to the sunny south-facing balcony of over 10 m². Thanks to the efficient layout, every square meter is optimally used. The apartment also offers the comfort of a private parking space, excellent heat and sound insulation (complex completed in 2013), and an external storage room of 4.3 m² for extra storage space. Layout Upon entering, you enter a spacious and inviting hall, equipped with a wardrobe, meter cupboard and a practical indoor storage room with connections for a washing machine and dryer. The laminate flooring continues seamlessly into the rest of the house and immediately contributes to the homely atmosphere. The spacious and bright living space consists of a living room and dining room, both equipped with large windows that provide plenty of daylight and provide direct access to the sunny balcony. Thanks to the open layout, the space feels extra spacious and there is plenty of freedom in the design. The south-facing balcony of over 10 m² is a wonderful extension of the living space, with a view of a quiet courtyard - a green oasis where you can enjoy the sun almost all day long. The modern kitchen has a sleek design in high-gloss white with a dark worktop and Siemens built-in appliances. The layout is practical and spacious, with sufficient work space and cupboard space. The open connection with the living space means you always stay in touch with your company. The house has two well-arranged bedrooms. The spacious master bedroom offers enough space for a large bed and a large wardrobe. The second bedroom is also bright and is currently used as a home office, but is also perfectly suitable as a children's room, guest room or hobby room. The stylish bathroom has a freestanding bath, a walk-in shower and a double washbasin with illuminated mirror. The separate toilet with washbasin is designed in the same modern style. In short, a comfortable and atmospheric home with a sunny balcony, modern finish and a nice layout - located in the lively, but quiet Amsterdam West. Surroundings Willem Augustinstraat 144 is located in the lively and trendy Bos en Lommer in Amsterdam West, on the border with De Baarsjes. This neighborhood combines the best of the city: plenty of greenery, cozy cafes, trendy eateries and a diverse, lively atmosphere. There are many nice hotspots in the area such as pizzeria Buurman & Buurman, restaurant MasMais Taquiria or Boes & Beis. Within walking distance you will find the Erasmus Park, the Rembrandt Park and daily amenities such as supermarkets and sports facilities. In the area there are several primary schools, such as De Nautilus and De Zeilsteen, and secondary schools such as the Calandlyceum and Montessori Lyceum Amsterdam. Accessibility The apartment is easily accessible by car (private parking space in the garage), ring road west A10 exit S105 and thanks to its favorable location you are in the center of Amsterdam within a few minutes. Within walking distance are tram stops 7 and 13, which will quickly take you to the city centre and Amsterdam Central Station. Bus lines to Sloterdijk and Schiphol also stop nearby. Metro station Jan van Galenstraat (lines 50 and 51) is a few minutes' walk away and offers connections to Zuid, Bijlmer and the Zuidas. Lelylaan station is nearby, with train connections to Schiphol, The Hague and Rotterdam, among others. Leasehold The apartment is located on municipal leasehold, whereby the canon has been bought off until 31 May 2060. This means that no annual leasehold costs are due until then, which ensures financial peace of mind and predictability. VvE: The Owners' Association (VvE) of Willem Augustinstraat 144 is professional and active, with management by Munnik VvE Beheer. A (MJOP) multi-year maintenance plan is available. The monthly contribution for this apartment is € 162.04. The VvE has a healthy reserve, an audit committee and an involved board. The apartment comes with a parking space in the closed parking garage. This is managed by a separate VvE; the contribution for this is € 40.84 per month. There are house rules and extra parking spaces can be rented (if available). At the initiative of residents, work is being done on the installation of charging points for electric cars. The costs for this are for the account of the users. Special features - Spacious and bright apartment of approximately 97 m² located on the fourth floor - Sunny south-facing balcony of over 10 m² with a view of a quiet courtyard - 2 full bedrooms - Indoor storage room with washing machine connection and an external storage room of 4.3 m² - Monthly contribution to the VvE is € 162.04 - Active and professionally managed VvE - Multi-year maintenance plan (MJOP) available - Including private parking space in the closed parking garage - Monthly contribution to the parking garage-VvE is € 40.84 - Initiative for charging infrastructure for electric cars has been approved In short, a nice and complete

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Contenu
318 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2060)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
08-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1061

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.