Direct naar de inhoud
Logo van Nieuw Amsterdams Huys

Willem Augustinstraat 144

1061MJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 6.443

Fotogalerij

Willem Augustinstraat 144 Amsterdam
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**ENGLISH DOWN BELOW** Nieuw Amsterdams Huys te koop! Modern en licht hoekappartement met 2 slaapkamers van circa 97 m² op de vierde verdieping van het goed onderhouden complex ‘Laan van Spartaan’ in het levendige Amsterdam-West. De woning beschikt over een royale woonkamer met een open keuken, die samen het hart van het appartement vormen en direct toegang geven tot het zonnige balkon op het zuiden van ruim 10 m². Dankzij de efficiënte indeling wordt elke vierkante meter optimaal benut. Het appartement biedt daarnaast het comfort van een eigen parkeerplaats, uitstekende warmte- en geluidsisolatie (oplevering complex 2013), en een externe berging van 4,3 m² voor extra opslagruimte. Indeling Bij binnenkomst betreed je een ruime en uitnodigende hal, voorzien van een garderobe, meterkast en een praktische inpandige berging met aansluitingen voor een wasmachine en droger. De laminaatvloer loopt naadloos door in de rest van de woning en draagt direct bij aan de huiselijke sfeer. De royale en lichte leefruimte bestaat uit een woonkamer en eetkamer, beide voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en direct toegang geven tot het zonnige balkon. Dankzij de open indeling voelt de ruimte extra ruim aan en is er volop vrijheid in de inrichting. Het op het zuiden gelegen balkon van ruim 10 m² is een heerlijk verlengstuk van de woonruimte, met uitzicht op een rustige binnentuin – een groene oase waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De moderne keuken is strak vormgegeven in hoogglans wit met een donker werkblad en Siemens inbouwapparatuur. De opstelling is praktisch en ruim, met voldoende werkruimte en kastruimte. Door de open verbinding met de woonruimte blijf je altijd in contact met je gezelschap. De woning beschikt over twee goed ingedeelde slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer biedt voldoende plaats voor een groot bed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer is eveneens licht en wordt momenteel gebruikt als thuiswerkplek, maar is ook perfect geschikt als kinderkamer, logeerkamer of hobbyruimte. De stijlvolle badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel met verlichte spiegel. Het separate toilet met fontein is uitgevoerd in dezelfde moderne stijl. Kortom, een comfortabele en sfeervolle woning met een zonnig balkon, moderne afwerking en een fijne indeling – gelegen in het levendige, maar rustige Amsterdam West. Omgeving Willem Augustinstraat 144 ligt in het levendige en hippe Bos en Lommer in Amsterdam West, op de grens met De Baarsjes. Deze buurt combineert het beste van de stad: volop groen, gezellige cafés, hippe eettentjes en een diverse, levendige sfeer. In de buurt zijn veel leuke hotspots te vinden zoals pizzeria Buurman & Buurman, restaurant MasMais Taquiria of Boes & Beis. Op loopafstand vind je het Erasmuspark, het Rembrandtpark en de dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en sportfaciliteiten. In de omgeving zijn diverse basisscholen, zoals De Nautilus en De Zeilsteen, en middelbare scholen zoals het Calandlyceum en Montessori Lyceum Amsterdam. Bereikbaarheid Het appartement is met de auto goed te bereiken (eigen parkeerplaats in de garage), ringweg west A10 afslag S105 en dankzij de gunstige ligging ben je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam. Op loopafstand liggen haltes van tramlijnen 7 en 13, die je snel naar het centrum en Amsterdam Centraal brengen. Ook buslijnen richting Sloterdijk en Schiphol stoppen in de buurt. Metrostation Jan van Galenstraat (lijn 50 en 51) ligt op enkele minuten lopen en biedt verbindingen met Zuid, Bijlmer en de Zuidas. Station Lelylaan is vlakbij, met treinverbindingen naar onder meer Schiphol, Den Haag en Rotterdam. Erfpacht Het appartement bevindt zich op gemeentelijke erfpacht, waarbij de canon is afgekocht tot en met 31 mei 2060. Dat betekent dat er tot die tijd geen jaarlijkse erfpachtkosten verschuldigd zijn, wat zorgt voor financiële rust en voorspelbaarheid. VvE: De Vereniging van Eigenaars (VvE) van Willem Augustinstraat 144 is professioneel en actief, met beheer door Munnik VvE Beheer. Er is een (MJOP) meerjarenonderhoudsplanning aanwezig. De maandelijkse bijdrage voor dit appartement bedraagt € 162,04. De VvE heeft een gezonde reserve, een kascommissie en een betrokken bestuur. Bij het appartement hoort een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Deze wordt beheerd door een aparte VvE; de bijdrage hiervoor is € 40,84 per maand. Er is een huishoudelijk reglement en extra parkeerplekken zijn (indien beschikbaar) te huur. Op initiatief van bewoners wordt gewerkt aan de aanleg van laadpunten voor elektrische auto's. De kosten hiervan zijn voor rekening van de gebruikers. Bijzonderheden - Ruim en licht appartement van circa 97 m² gelegen op de vierde verdieping - Zonnig balkon op het zuiden van ruim 10 m² met uitzicht op een rustige binnentuin - 2 volwaardige slaapkamers - Inpandige berging met wasmachineaansluiting én een externe berging van 4,3 m² - Maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 162,04 - Erfpacht afgekocht tot 31-05-2060 - Actieve en professioneel beheerde VvE - Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig - Inclusief eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage - Maandelijkse bijdrage aan de parkeergarage-VvE bedraagt € 40,84 - Initiatief voor laadinfrastructuur voor elektrische auto’s is goedgekeurd Kortom, een fijne en complete woning op een gewilde plek in Amsterdam, waar je met plezier kunt wonen en zorgeloos kunt leven. Notaris: De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Ring Model Amsterdam. NEN clausule: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. **ENGLISH** Modern and bright corner apartment with 2 bedrooms of approximately 97 m² on the fourth floor of the well-maintained complex 'Laan van Spartaan' in the lively Amsterdam-West. The house has a spacious living room with an open kitchen, which together form the heart of the apartment and provide direct access to the sunny south-facing balcony of over 10 m². Thanks to the efficient layout, every square meter is optimally used. The apartment also offers the comfort of a private parking space, excellent heat and sound insulation (complex completed in 2013), and an external storage room of 4.3 m² for extra storage space. Layout Upon entering, you enter a spacious and inviting hall, equipped with a wardrobe, meter cupboard and a practical indoor storage room with connections for a washing machine and dryer. The laminate flooring continues seamlessly into the rest of the house and immediately contributes to the homely atmosphere. The spacious and bright living space consists of a living room and dining room, both equipped with large windows that provide plenty of daylight and provide direct access to the sunny balcony. Thanks to the open layout, the space feels extra spacious and there is plenty of freedom in the design. The south-facing balcony of over 10 m² is a wonderful extension of the living space, with a view of a quiet courtyard - a green oasis where you can enjoy the sun almost all day long. The modern kitchen has a sleek design in high-gloss white with a dark worktop and Siemens built-in appliances. The layout is practical and spacious, with sufficient work space and cupboard space. The open connection with the living space means you always stay in touch with your company. The house has two well-arranged bedrooms. The spacious master bedroom offers enough space for a large bed and a large wardrobe. The second bedroom is also bright and is currently used as a home office, but is also perfectly suitable as a children's room, guest room or hobby room. The stylish bathroom has a freestanding bath, a walk-in shower and a double washbasin with illuminated mirror. The separate toilet with washbasin is designed in the same modern style. In short, a comfortable and atmospheric home with a sunny balcony, modern finish and a nice layout - located in the lively, but quiet Amsterdam West. Surroundings Willem Augustinstraat 144 is located in the lively and trendy Bos en Lommer in Amsterdam West, on the border with De Baarsjes. This neighborhood combines the best of the city: plenty of greenery, cozy cafes, trendy eateries and a diverse, lively atmosphere. There are many nice hotspots in the area such as pizzeria Buurman & Buurman, restaurant MasMais Taquiria or Boes & Beis. Within walking distance you will find the Erasmus Park, the Rembrandt Park and daily amenities such as supermarkets and sports facilities. In the area there are several primary schools, such as De Nautilus and De Zeilsteen, and secondary schools such as the Calandlyceum and Montessori Lyceum Amsterdam. Accessibility The apartment is easily accessible by car (private parking space in the garage), ring road west A10 exit S105 and thanks to its favorable location you are in the center of Amsterdam within a few minutes. Within walking distance are tram stops 7 and 13, which will quickly take you to the city centre and Amsterdam Central Station. Bus lines to Sloterdijk and Schiphol also stop nearby. Metro station Jan van Galenstraat (lines 50 and 51) is a few minutes' walk away and offers connections to Zuid, Bijlmer and the Zuidas. Lelylaan station is nearby, with train connections to Schiphol, The Hague and Rotterdam, among others. Leasehold The apartment is located on municipal leasehold, whereby the canon has been bought off until 31 May 2060. This means that no annual leasehold costs are due until then, which ensures financial peace of mind and predictability. VvE: The Owners' Association (VvE) of Willem Augustinstraat 144 is professional and active, with management by Munnik VvE Beheer. A (MJOP) multi-year maintenance plan is available. The monthly contribution for this apartment is € 162.04. The VvE has a healthy reserve, an audit committee and an involved board. The apartment comes with a parking space in the closed parking garage. This is managed by a separate VvE; the contribution for this is € 40.84 per month. There are house rules and extra parking spaces can be rented (if available). At the initiative of residents, work is being done on the installation of charging points for electric cars. The costs for this are for the account of the users. Special features - Spacious and bright apartment of approximately 97 m² located on the fourth floor - Sunny south-facing balcony of over 10 m² with a view of a quiet courtyard - 2 full bedrooms - Indoor storage room with washing machine connection and an external storage room of 4.3 m² - Monthly contribution to the VvE is € 162.04 - Active and professionally managed VvE - Multi-year maintenance plan (MJOP) available - Including private parking space in the closed parking garage - Monthly contribution to the parking garage-VvE is € 40.84 - Initiative for charging infrastructure for electric cars has been approved In short, a nice and complete

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
318 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2060)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1061

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.