Aller directement au contenu
Logo de Nieuw West Makelaardij B.V.

Willem Baerdesenstraat 58

1067XX Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: HN Vastgoed & Advies

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 4.770

Galerie de photos

Willem Baerdesenstraat 58 Amsterdam
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Willem Baerdesenstraat 58 – Licht, ruimte en comfort in het hart van Amsterdam Nieuw-West Welkom in dit heerlijk lichte en instapklare appartement van circa 87 m², gelegen in een modern en verzorgd complex aan de geliefde Willem Baerdesenstraat. Een woning waar comfort, rust en ruimte samenkomen — ideaal voor wie op zoek is naar een fijn thuis in een groene en goed bereikbare omgeving. Zodra je binnenkomt, valt het prettige licht meteen op. De ruime woonkamer met grote ramen en toegang tot het balkon vormt het hart van het huis. Hier geniet je van de zon en het uitzicht — een ideale plek voor een kop koffie in de ochtend of een borrel in de avondzon. De open keuken biedt volop mogelijkheden om gezellig te koken en te tafelen, terwijl de praktische indeling zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen de leefruimtes. De twee slaapkamers zijn beide van goed formaat en licht van karakter — perfect als master bedroom en logeer- of werkkamer. De badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van zowel een ligbad als een aparte douche, wat een gevoel van luxe en comfort geeft. Daarnaast is er een separate toiletruimte met fontein aanwezig. Het appartement is instap klaar, uitstekend onderhouden en voorzien van energielabel A+, wat staat voor een duurzame en energiezuinige woning met lage maandlasten. De erfpacht is afgekocht tot 15 juni 2053. De huidige bewoners hebben bovendien een aanvraag ingediend om de erfpacht vast te klikken onder gunstige voorwaarden – een mooie zekerheid voor de toekomst. Bijzonderheden: -Energielabel A+ -Erfpacht afgekocht tot 15 juni 2053 -Aanvraag gedaan om de erfpacht vast te klikken onder gunstige voorwaarden -Instap klaar en uitstekend onderhouden appartement -Twee ruime en lichte slaapkamers -Heerlijk zonnig balkon -Moderne badkamer met ligbad en aparte douche -Separate toiletruimte met fontein -Twee parkeervergunningen mogelijk (volgens opgave gemeente) -Actieve en goed functionerende VvE -VvE-bijdrage €170,- per maand -Centrale ligging nabij winkels, natuur en openbaar vervoer De ligging is uitstekend. De Willem Baerdesenstraat ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk in Amsterdam Nieuw-West. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, buurtwinkels, horecagelegenheden en het overdekte winkelcentrum Osdorpplein met een breed aanbod aan winkels en voorzieningen. Voor wie graag buiten is, zijn er volop mogelijkheden om te ontspannen of te sporten in de buurt: het Sloterpark met de Sloterplas ligt op loopafstand – perfect om te wandelen, hard te lopen of te genieten van een zomerse dag aan het water. Ook zijn er diverse sportclubs, fitnesscentra en recreatieve voorzieningen in de omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je binnen ongeveer 20 minuten in het centrum van Amsterdam. Openbaar vervoer (tram, bus en metro) is op korte afstand aanwezig, en via de nabijgelegen A10 en A4 rijd je zo richting Schiphol, Haarlem of Den Haag. Kortom: een licht, ruim en comfortabel appartement met een heerlijk balkon, in een rustige maar centrale buurt met alles binnen handbereik — een plek waar je direct thuis zult voelen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Willem Baerdesenstraat 58 – Light, space and comfort in the heart of Amsterdam Nieuw-West! Welcome to this bright and move-in ready apartment of approximately 87 m², located in a modern and well-maintained complex on the popular Willem Baerdesenstraat. A home where comfort, calm and space come together — perfect for anyone looking for a pleasant and practical place to live in a green and easily accessible neighbourhood. Upon entering, the abundance of natural light immediately stands out. The spacious living room with large windows and access to the sunny balcony forms the heart of the home. Here you can enjoy the sun and the open view — the ideal spot for a morning coffee or an evening drink in the sunset. The open kitchen connects seamlessly to the living area and offers plenty of space for cooking and dining together. Thanks to the smart layout, the living spaces flow naturally into one another. There are two generous and bright bedrooms, perfect to use as a master bedroom and a guest or home office. The modern bathroom is tastefully finished and features both a bathtub and a separate shower, adding a touch of luxury and comfort. There is also a separate toilet with a wash basin. The apartment is in excellent condition, ready to move into, and has an A+ energy label — ensuring low monthly costs and sustainable living comfort. The ground lease has been paid off until 15 June 2053, and the current owners have already submitted an application to fix the ground lease under favourable conditions — a reassuring benefit for the future. Features: -A+ energy label -Ground lease paid off until 15 June 2053 -Application submitted to fix the ground lease under favourable conditions -Move-in ready and well-maintained apartment -Two spacious and bright bedrooms -Lovely sunny balcony -Modern bathroom with bathtub and separate shower -Separate toilet with wash basin -Possibility for two parking permits (according to the municipality) -Active and well-functioning homeowners’ association (VvE) -VvE contribution €170 per month -Central location near shops, green spaces and public transport The location is excellent. Willem Baerdesenstraat is situated in a quiet, green and family-friendly area of Amsterdam Nieuw-West. In the immediate surroundings, you will find several supermarkets, local shops, cafés and restaurants, as well as the covered shopping centre Osdorpplein with a wide range of stores and amenities. For those who enjoy being outdoors, there are plenty of opportunities to relax or exercise nearby: Sloterpark and Sloterplas are within walking distance — perfect for a walk, run or a sunny day by the water. There are also various sports clubs, gyms and recreational facilities in the area. Accessibility is excellent: by bike, you can reach the city centre of Amsterdam in about 20 minutes. Public transport (tram, bus and metro) is within easy reach, and with the nearby A10 and A4 motorways you can quickly drive towards Schiphol, Haarlem or The Hague. In short: a bright, spacious and comfortable apartment with a lovely sunny balcony, located in a quiet yet central area with everything close by — a place where you’ll feel at home right away. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Contenu
264 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombi Kompact HRE 28/24A (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1067

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.