Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Willem de Zwijgerlaan 134 3
1056JV Amsterdam • Noord-Holland
€ 450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.850
Prix d'achat /m²: € 9.000
Galerie de photos
Description
** English version below** Verliefd worden op een gerenoveerde woning (2020) in het leukste gedeelte van de Baarsjes! Direct aan de ventweg met aan weerszijden ruime parkeergelegenheid en met een prachtige groenstrook voor de deur. Een fraai en zonnig tweekamer topappartement inclusief een mooie binnentuin ontworpen door tuinarchitecte Mien Ruys en in 2023 gerenoveerd door Copijn landschapsarchitecten. Snel meer zien? Kom binnen! Middels het gezamenlijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste etage. De lichte woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en biedt uitzicht over de breed opgezette straat. De keurige badkamer beschikt over een wastafel met meubel, toilet en inloopdouche. Aan de achterzijde tref je de woonkeuken en de slaapkamer aan met toegang tot het ruime balkon van 8m2. Wonen, koken en genieten in stijl – ontdek deze prachtige woonkeuken waar comfort en design naadloos samenkomen. De moderne matzwarte Siematic keuken is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien. Voorzien van een stijlvol stenen aanrechtblad, hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, en de ingebouwde wasmachine is netjes weggewerkt en zorgt voor extra gemak in het dagelijks leven. Via de openslaande deuren stap je zo het balkon op, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen – ideaal tijdens mooie dagen. En wat de sfeer helemaal afmaakt? De warme eikenhouten visgraatvloer die door het hele appartement ligt. Deze elegante vloer brengt niet alleen karakter, maar zorgt ook voor een rustige en luxe uitstraling. Tot slot beschikt de woning over een berging in de onderbouw van 6 m2. Omgeving: De woning is gelegen aan de Willem de Zwijgerlaan, vlakbij diverse winkels en supermarkten. Gezellige horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand, Bagels & Beans op de Jan van Galenstraat hoek Willem de Zwijgerlaan, Restaurant FAAM, Volare en door het Parool in 2021 geroemde Thais Restaurant Thai Thai Poppetje. Verder liggen er in de omgeving zowel local, multiculti als hippe winkels en zijn de Ten Kate markt en De Hallen op loopafstand te bereiken. Ook het Erasmuspark, Rembrandtpark, Vondelpark en het Westerpark/Westergasterrein zijn op circa 10 minuten fietsafstand. Door de gunstige centrale ligging en de vele mogelijkheden en gezelligheid is dit een erg populaire buurt! Vereniging van Eigenaren: De woning is onderdeel van het complex Geuzenhof I (gebouwd eind jaren '30). Kenmerkend is de gemeenschappelijke tuin, toegankelijk via een elektrisch hek en via het trappenhuis, te gebruiken door de bewoners. In de zomer kun je er dus heerlijk zonnen. Onder de overstekken van de balkons is ruimte om je fiets of scooter te stallen. De tuin is ontworpen door tuinarchitect Mien Ruys en wordt bijgehouden door de VvE. Vereniging van Eigenaars: De VvE bestaat uit 360 appartementsrechten, de administratie en het technische beheer is uitbesteed aan Rappange Administraties B.V. In 2016/2017 zijn alle woningen in opdracht van de VvE voorzien van een nieuwe cv-ketel. Tevens heeft de VvE verduurzamingsplannen zoals, zonnepanelen en op kosten van de VVE worden de berging en galerij plafonds geïsoleerd wat de volledige vloer van het appartement betreft! Doordat het aanzicht van het complex beeldbepalend is, heeft de gemeente besloten het complex op te nemen op de gemeentelijke monumentenlijst. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt: €99,92,- per maand. Erfpacht De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt t/m 31 augustus 2058 en is afgekocht. De nieuwe eigenaar kan gebruik maken van de gunstige voorwaarden. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1934 - Volledige gerenoveerd in 2020 - Woonoppervlakte van 49,2m² (gemeten volgens NEN2580-norm) - Privé berging in de onderbouw - Afgekochte erfpacht t/m 31 augustus 2058 - Verwarming: CV-ketel, bouwjaar ketel 2017 - Gezonde en professioneel beheerde VvE, MJOP aanwezig - VvE bijdrage: €99,92,- euro per maand - Parkeren met vergunning - Oplevering in overleg **English version** Fall in love with this beautifully renovated (2020) apartment in one of the most charming parts of De Baarsjes! Situated directly on the service road with ample parking on both sides and a lovely green strip right in front of the building. This bright and sunny one-bedroom top-floor apartment includes access to a stunning communal garden, originally designed by renowned landscape architect Mien Ruys and renovated in 2023 by Copijn Landscape Architects. Want to see more? Come on in! You reach the apartment via the shared staircase to the first floor. The bright living room is located at the front and offers an open view over the wide street. The neat bathroom includes a washbasin with vanity, toilet, and walk-in shower. At the rear, you'll find the kitchen-dining area and the bedroom, both with direct access to the spacious 7m² balcony. Live, cook, and enjoy in style – discover this stunning kitchen where comfort and design go hand in hand. The sleek matte black Siematic kitchen is a true eye-catcher and comes fully equipped with a stylish stone countertop, high-end Siemens built-in appliances, and a neatly integrated washing machine for everyday convenience. Double doors open out to the balcony, creating a seamless indoor-outdoor experience – perfect for sunny days. Adding to the warm ambiance is the elegant oak herringbone floor that runs throughout the entire apartment. It brings both character and a sense of calm luxury. A private 6m² storage unit is located in the basement of the building. Surroundings: The apartment is located on Willem de Zwijgerlaan, close to various shops and supermarkets. Cosy cafés and restaurants are just a short walk away, including Bagels & Beans (corner of Jan van Galenstraat), Restaurant FAAM, Volare, and the Parool-praised Thai restaurant Thai Thai Poppetje (2021). The area features a mix of local, multicultural, and trendy shops, with both the Ten Kate Market and De Hallen within walking distance. Popular parks such as Erasmuspark, Rembrandtpark, Vondelpark, and Westerpark/Westergasfabriek are all about a 10-minute bike ride away. Thanks to its central location and lively surroundings, this is a highly sought-after neighbourhood! Homeowners Association (VvE): The property is part of the Geuzenhof I complex (built in the late 1930s), known for its communal garden, accessible via an electric gate or through the stairwell and available for residents to enjoy. In summer, it’s the perfect spot to relax in the sun. There’s also space under the balconies for bicycle or scooter storage. The garden, designed by Mien Ruys, is maintained by the HOA. The HOA consists of 360 apartment rights and is professionally managed by Rappange Administraties B.V. In 2016/2017, all units were fitted with new central heating boilers. The HOA also has sustainability plans, such as the installation of solar panels and insulation of the basement and gallery ceilings – directly benefiting your apartment floor. Because of its architectural value, the complex has been listed as a municipal monument. The monthly service charge is €99.92. Ground Lease: The property is located on municipal leasehold land. The current lease period runs until August 31, 2058, and has been fully paid off. The new owner can benefit from favourable conversion conditions. Key features: • Built in 1934 • Fully renovated in 2020 • Living area of 49.2 m² (measured according to NEN2580 standards) • Private storage unit in the basement • Leasehold paid off until August 31, 2058 • Heating: central heating boiler (2017) • Well-maintained and professionally managed HOA, long-term maintenance plan available • HOA contribution: €99.92 per month • Permit-based parking • Delivery in consultation
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
2,78%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, benedenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 50 m²
- Contenu
- 183 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 8 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1934
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2058)
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum en in woonwijk
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 03-06-2025
- Date de vente
- 16-07-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Lou Jansenplein 5 H
1063GT Amsterdam
€ 329.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Haarlemmerweg 1460
1014BL Amsterdam
€ 2.575 p/m
€ 40/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Haarlemmerweg 1694
1014BL Amsterdam
€ 2.575 p/m
€ 40/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sonneveld 43 3
1082EZ Amsterdam
€ 700.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Loevestein 171
1082XG Amsterdam
€ 450.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rapenburg 28 D
1011TZ Amsterdam
€ 2.545 p/m
€ 21/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Sumatrastraat 106 E
1094NK Amsterdam
€ 1.960 p/m
€ 20/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bolestein 360
1081EE Amsterdam
€ 575.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
