Direct naar de inhoud
Logo van Amsterdam At Home Makelaars

Willem de Zwijgerlaan 134 3

1056JV Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Francis Helmig Makelaardij

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 9.000

Fotogalerij

Willem de Zwijgerlaan 134 3 Amsterdam
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** English version below** Verliefd worden op een gerenoveerde woning (2020) in het leukste gedeelte van de Baarsjes! Direct aan de ventweg met aan weerszijden ruime parkeergelegenheid en met een prachtige groenstrook voor de deur. Een fraai en zonnig tweekamer topappartement inclusief een mooie binnentuin ontworpen door tuinarchitecte Mien Ruys en in 2023 gerenoveerd door Copijn landschapsarchitecten. Snel meer zien? Kom binnen! Middels het gezamenlijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste etage. De lichte woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en biedt uitzicht over de breed opgezette straat. De keurige badkamer beschikt over een wastafel met meubel, toilet en inloopdouche. Aan de achterzijde tref je de woonkeuken en de slaapkamer aan met toegang tot het ruime balkon van 8m2. Wonen, koken en genieten in stijl – ontdek deze prachtige woonkeuken waar comfort en design naadloos samenkomen. De moderne matzwarte Siematic keuken is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien. Voorzien van een stijlvol stenen aanrechtblad, hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, en de ingebouwde wasmachine is netjes weggewerkt en zorgt voor extra gemak in het dagelijks leven. Via de openslaande deuren stap je zo het balkon op, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen – ideaal tijdens mooie dagen. En wat de sfeer helemaal afmaakt? De warme eikenhouten visgraatvloer die door het hele appartement ligt. Deze elegante vloer brengt niet alleen karakter, maar zorgt ook voor een rustige en luxe uitstraling. Tot slot beschikt de woning over een berging in de onderbouw van 6 m2. Omgeving: De woning is gelegen aan de Willem de Zwijgerlaan, vlakbij diverse winkels en supermarkten. Gezellige horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand, Bagels & Beans op de Jan van Galenstraat hoek Willem de Zwijgerlaan, Restaurant FAAM, Volare en door het Parool in 2021 geroemde Thais Restaurant Thai Thai Poppetje. Verder liggen er in de omgeving zowel local, multiculti als hippe winkels en zijn de Ten Kate markt en De Hallen op loopafstand te bereiken. Ook het Erasmuspark, Rembrandtpark, Vondelpark en het Westerpark/Westergasterrein zijn op circa 10 minuten fietsafstand. Door de gunstige centrale ligging en de vele mogelijkheden en gezelligheid is dit een erg populaire buurt! Vereniging van Eigenaren: De woning is onderdeel van het complex Geuzenhof I (gebouwd eind jaren '30). Kenmerkend is de gemeenschappelijke tuin, toegankelijk via een elektrisch hek en via het trappenhuis, te gebruiken door de bewoners. In de zomer kun je er dus heerlijk zonnen. Onder de overstekken van de balkons is ruimte om je fiets of scooter te stallen. De tuin is ontworpen door tuinarchitect Mien Ruys en wordt bijgehouden door de VvE. Vereniging van Eigenaars: De VvE bestaat uit 360 appartementsrechten, de administratie en het technische beheer is uitbesteed aan Rappange Administraties B.V. In 2016/2017 zijn alle woningen in opdracht van de VvE voorzien van een nieuwe cv-ketel. Tevens heeft de VvE verduurzamingsplannen zoals, zonnepanelen en op kosten van de VVE worden de berging en galerij plafonds geïsoleerd wat de volledige vloer van het appartement betreft! Doordat het aanzicht van het complex beeldbepalend is, heeft de gemeente besloten het complex op te nemen op de gemeentelijke monumentenlijst. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt: €99,92,- per maand. Erfpacht De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt t/m 31 augustus 2058 en is afgekocht. De nieuwe eigenaar kan gebruik maken van de gunstige voorwaarden. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1934 - Volledige gerenoveerd in 2020 - Woonoppervlakte van 49,2m² (gemeten volgens NEN2580-norm) - Privé berging in de onderbouw - Afgekochte erfpacht t/m 31 augustus 2058 - Verwarming: CV-ketel, bouwjaar ketel 2017 - Gezonde en professioneel beheerde VvE, MJOP aanwezig - VvE bijdrage: €99,92,- euro per maand - Parkeren met vergunning - Oplevering in overleg **English version** Fall in love with this beautifully renovated (2020) apartment in one of the most charming parts of De Baarsjes! Situated directly on the service road with ample parking on both sides and a lovely green strip right in front of the building. This bright and sunny one-bedroom top-floor apartment includes access to a stunning communal garden, originally designed by renowned landscape architect Mien Ruys and renovated in 2023 by Copijn Landscape Architects. Want to see more? Come on in! You reach the apartment via the shared staircase to the first floor. The bright living room is located at the front and offers an open view over the wide street. The neat bathroom includes a washbasin with vanity, toilet, and walk-in shower. At the rear, you'll find the kitchen-dining area and the bedroom, both with direct access to the spacious 7m² balcony. Live, cook, and enjoy in style – discover this stunning kitchen where comfort and design go hand in hand. The sleek matte black Siematic kitchen is a true eye-catcher and comes fully equipped with a stylish stone countertop, high-end Siemens built-in appliances, and a neatly integrated washing machine for everyday convenience. Double doors open out to the balcony, creating a seamless indoor-outdoor experience – perfect for sunny days. Adding to the warm ambiance is the elegant oak herringbone floor that runs throughout the entire apartment. It brings both character and a sense of calm luxury. A private 6m² storage unit is located in the basement of the building. Surroundings: The apartment is located on Willem de Zwijgerlaan, close to various shops and supermarkets. Cosy cafés and restaurants are just a short walk away, including Bagels & Beans (corner of Jan van Galenstraat), Restaurant FAAM, Volare, and the Parool-praised Thai restaurant Thai Thai Poppetje (2021). The area features a mix of local, multicultural, and trendy shops, with both the Ten Kate Market and De Hallen within walking distance. Popular parks such as Erasmuspark, Rembrandtpark, Vondelpark, and Westerpark/Westergasfabriek are all about a 10-minute bike ride away. Thanks to its central location and lively surroundings, this is a highly sought-after neighbourhood! Homeowners Association (VvE): The property is part of the Geuzenhof I complex (built in the late 1930s), known for its communal garden, accessible via an electric gate or through the stairwell and available for residents to enjoy. In summer, it’s the perfect spot to relax in the sun. There’s also space under the balconies for bicycle or scooter storage. The garden, designed by Mien Ruys, is maintained by the HOA. The HOA consists of 360 apartment rights and is professionally managed by Rappange Administraties B.V. In 2016/2017, all units were fitted with new central heating boilers. The HOA also has sustainability plans, such as the installation of solar panels and insulation of the basement and gallery ceilings – directly benefiting your apartment floor. Because of its architectural value, the complex has been listed as a municipal monument. The monthly service charge is €99.92. Ground Lease: The property is located on municipal leasehold land. The current lease period runs until August 31, 2058, and has been fully paid off. The new owner can benefit from favourable conversion conditions. Key features: • Built in 1934 • Fully renovated in 2020 • Living area of 49.2 m² (measured according to NEN2580 standards) • Private storage unit in the basement • Leasehold paid off until August 31, 2058 • Heating: central heating boiler (2017) • Well-maintained and professionally managed HOA, long-term maintenance plan available • HOA contribution: €99.92 per month • Permit-based parking • Delivery in consultation

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
183 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2058)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
16-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.