Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Willem de Zwijgerlaan 55 1
1056JG Amsterdam • Noord-Holland
€ 460.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 471.050
Prix d'achat /m²: € 9.019
Galerie de photos
Description
*English text below* Royaal, luxe, volledig gerenoveerd 3-kamer appartement van ca. 51m². Voorzien van een open keuken, moderne badkamer en een zonnig, appartement breed balkon aan de achterzijde. Zeer centraal gelegen in het gewilde stadsdeel De Baarsjes in Amsterdam West! Omgeving: De woning is gelegen aan de Willem de Zwijgerlaan met diverse winkels en supermarkten binnen handbereik, en vele lokale en multiculturele speciaalzaken en trendy winkels. Gezellige horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand, waaronder Spaghetteria, Bagels & Beans, evenals Restaurant FAAM, Volare en het Thaise Restaurant Thai Thai Poppetje. Daarnaast zijn het Erasmuspark, Rembrandtpark, Vondelpark en het Westerpark/Westergasterrein op ongeveer 10 minuten fietsen bereikbaar voor sport en ontspanning. Door de centrale ligging en de vele voorzieningen en mogelijkheden is dit een zeer gewilde en populaire buurt. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend. Het appartement is goed te bereiken met het openbaar vervoer, waaronder tram en bus die u ook snel naar treinstation Amsterdam Sloterdijk kunnen brengen. Tevens bereikt u met de auto binnen enkele minuten de Ringweg A-10 (S-104). Indeling: Gemeenschappelijk trappenhuis naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Entree, de hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale woonkamer met de luxe open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van het merk BOSCH, te weten: een combi-oven, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, en een 4-pits inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem. Aan de achterzijde van het appartement zijn twee ruime slaapkamers gelegen, welke beide toegang geven tot het zonnige balkon, gelegen op het westen. Centraal in het appartement bevindt zich de moderne badkamer welke is voorzien van een toilet, inloopdouche en een wastafel met meubel. Aparte ruimte met een aansluiting voor een wasmachine en/of droger. Door de gehele woning ligt vloerverwarming en een prachtig PVC visgraatvloer. In de plafonds zijn inbouwspots geplaatst en de alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. Bijzonderheden: - De VvE bestaat uit 8 appartementsrechten; - VvE servicekosten bedragen ca. € 154,78 per maand; - VvE wordt professioneel beheerd door Iris VvE beheer; - Erfpachtcanon bedraagt € 782,93 per jaar; - Tijdvak erfpacht loopt t/m 15 mei 2058; - Erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt na 15 mei 2058; - Jaarlijkse erfpacht canon na 15 mei 2058 is € 743,12 + daadwerkelijke inflatie; - Canon, 1 jaarlijkse indexering; - Koper moet meewerken aan wijziging splitsing; - Opkoopbescherming Gemeente Amsterdam van toepassing; - Projectnotaris: KB Notarissen, Frans ten Veen; - De koopovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het model van de Ring Amsterdam, waarin additioneel een niet-bewoners-, asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen; - Oplevering kan snel. Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. --------------------------------------------------------------------------------- *English text* Spacious, luxurious, fully renovated 2-bedroom apartment of approx. 51m². Featuring an open-plan kitchen, modern bathroom, and a sunny, full-width balcony at the rear. Very centrally located in the sought-after De Baarsjes neighborhood in Amsterdam West! Surroundings: The apartment is located on Willem de Zwijgerlaan, with various shops and supermarkets within easy reach, along with numerous local and multicultural specialty stores and trendy boutiques. Cozy cafés and restaurants are within walking distance, including Spaghetteria, Bagels & Beans, as well as Restaurant FAAM, Volare, and the Thai restaurant Thai Thai Poppetje. For sports and relaxation, the Erasmus Park, Rembrandt Park, Vondelpark, and Westerpark/Westergasterrein are all accessible within a 10-minute bike ride. Thanks to its central location and many amenities, this is a highly desirable and popular neighborhood. Accessibility: Accessibility is excellent. The apartment is well served by public transport, including trams and buses that provide quick access to Amsterdam Sloterdijk train station. By car, the A-10 ring road (exit S-104) is reachable within just a few minutes. Layout: Communal staircase to the second floor. Second floor: Entrance, hallway giving access to all rooms. At the front of the apartment is the spacious living room with a luxurious open-plan kitchen. The kitchen is equipped with various built-in BOSCH appliances, including a combi-oven, dishwasher, refrigerator, freezer, and a 4-burner induction cooktop with built-in extractor. At the rear of the apartment are two generous bedrooms, both of which have access to the sunny west-facing balcony. Centrally located in the apartment is the modern bathroom, fitted with a toilet, walk-in shower, and vanity unit with sink. There is a separate room with connections for a washing machine and/or dryer. The entire apartment features underfloor heating and a beautiful herringbone PVC floor. Recessed spotlights are installed in the ceilings, and all window frames are double-glazed. Key features: - The homeowners’ association (VvE) consists of 8 apartment rights; - VvE service charges are approx. €154.78 per month; - Professionally managed by Iris VvE Beheer; - Annual ground lease is €782.93; - Current ground lease period runs until May 15, 2058; - Ground lease has been perpetually fixed after May 15, 2058; - Annual ground rent after May 15, 2058, is €743.12 + actual inflation; - Canon is indexed annually; - Buyer must cooperate with amendment of the deed of division; - Municipal purchase protection (opkoopbescherming) applies; - Project notary: KB Notarissen, Frans ten Veen; - The purchase agreement will be drawn up according to the model of the Amsterdam Ring, which will include a non-resident clause, asbestos clause, and age clause; - Quick transfer possible. BBMI/NEN 2580 explanatory clause: The usable floor area has been calculated in accordance with the industry-standard BBMI/NEN 2580 norm. As a result, the stated surface may differ from similar properties and/or older references. This mainly relates to the (newer) method of calculation. The buyer acknowledges being adequately informed about this standard. The seller and their agent have made every effort to calculate the correct surface area and volume based on their own measurements and have supported this with floor plans where possible. If the stated measurements do not (fully) correspond to the standards, the buyer accepts this. The buyer has been given ample opportunity to verify the measurements independently. Any discrepancies in the stated size or area do not entitle either party to any compensation or price adjustment. The seller and their agent accept no liability in this regard.
Prêt immobilier berekenen
€ 460.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 471.050
2,78%
Annuellement
%
€ 23.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 460.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, tussenverdieping (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 51 m²
- Contenu
- 168 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1934
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas ( combiketel uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-05-2058)
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en vrij uitzicht
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 01-09-2025
- Date de vente
- 07-10-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Vrolikstraat 347 N
1092TB Amsterdam
€ 745.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vincent van Goghstraat 4 B
1072KN Amsterdam
€ 455.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Wijkergouw 36
1023NX Amsterdam
€ 2.350.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 301 m²
- Superficie du terrain
- 5189 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Kromme Leimuidenstraat 24 2
1059EN Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Prinsengracht 504 C
1017KH Amsterdam
€ 975.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lanseloetstraat 18 H
1055BE Amsterdam
€ 950.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lindenhoevestraat 61
1096DV Amsterdam
€ 875.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vechtstraat 144 3
1079JS Amsterdam
€ 850.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
