Direct naar de inhoud
Logo van River Makelaardij

Willem de Zwijgerlaan 55 1

1056JG Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Dutch Housing Centre B.V. - Certified Expat Broker

€ 460.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 471.050

Koopprijs /m²: € 9.019

Fotogalerij

Willem de Zwijgerlaan 55 1 Amsterdam
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*English text below* Royaal, luxe, volledig gerenoveerd 3-kamer appartement van ca. 51m². Voorzien van een open keuken, moderne badkamer en een zonnig, appartement breed balkon aan de achterzijde. Zeer centraal gelegen in het gewilde stadsdeel De Baarsjes in Amsterdam West! Omgeving: De woning is gelegen aan de Willem de Zwijgerlaan met diverse winkels en supermarkten binnen handbereik, en vele lokale en multiculturele speciaalzaken en trendy winkels. Gezellige horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand, waaronder Spaghetteria, Bagels & Beans, evenals Restaurant FAAM, Volare en het Thaise Restaurant Thai Thai Poppetje. Daarnaast zijn het Erasmuspark, Rembrandtpark, Vondelpark en het Westerpark/Westergasterrein op ongeveer 10 minuten fietsen bereikbaar voor sport en ontspanning. Door de centrale ligging en de vele voorzieningen en mogelijkheden is dit een zeer gewilde en populaire buurt. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend. Het appartement is goed te bereiken met het openbaar vervoer, waaronder tram en bus die u ook snel naar treinstation Amsterdam Sloterdijk kunnen brengen. Tevens bereikt u met de auto binnen enkele minuten de Ringweg A-10 (S-104). Indeling: Gemeenschappelijk trappenhuis naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Entree, de hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale woonkamer met de luxe open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van het merk BOSCH, te weten: een combi-oven, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, en een 4-pits inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem. Aan de achterzijde van het appartement zijn twee ruime slaapkamers gelegen, welke beide toegang geven tot het zonnige balkon, gelegen op het westen. Centraal in het appartement bevindt zich de moderne badkamer welke is voorzien van een toilet, inloopdouche en een wastafel met meubel. Aparte ruimte met een aansluiting voor een wasmachine en/of droger. Door de gehele woning ligt vloerverwarming en een prachtig PVC visgraatvloer. In de plafonds zijn inbouwspots geplaatst en de alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. Bijzonderheden: - De VvE bestaat uit 8 appartementsrechten; - VvE servicekosten bedragen ca. € 154,78 per maand; - VvE wordt professioneel beheerd door Iris VvE beheer; - Erfpachtcanon bedraagt € 782,93 per jaar; - Tijdvak erfpacht loopt t/m 15 mei 2058; - Erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt na 15 mei 2058; - Jaarlijkse erfpacht canon na 15 mei 2058 is € 743,12 + daadwerkelijke inflatie; - Canon, 1 jaarlijkse indexering; - Koper moet meewerken aan wijziging splitsing; - Opkoopbescherming Gemeente Amsterdam van toepassing; - Projectnotaris: KB Notarissen, Frans ten Veen; - De koopovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het model van de Ring Amsterdam, waarin additioneel een niet-bewoners-, asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen; - Oplevering kan snel. Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. --------------------------------------------------------------------------------- *English text* Spacious, luxurious, fully renovated 2-bedroom apartment of approx. 51m². Featuring an open-plan kitchen, modern bathroom, and a sunny, full-width balcony at the rear. Very centrally located in the sought-after De Baarsjes neighborhood in Amsterdam West! Surroundings: The apartment is located on Willem de Zwijgerlaan, with various shops and supermarkets within easy reach, along with numerous local and multicultural specialty stores and trendy boutiques. Cozy cafés and restaurants are within walking distance, including Spaghetteria, Bagels & Beans, as well as Restaurant FAAM, Volare, and the Thai restaurant Thai Thai Poppetje. For sports and relaxation, the Erasmus Park, Rembrandt Park, Vondelpark, and Westerpark/Westergasterrein are all accessible within a 10-minute bike ride. Thanks to its central location and many amenities, this is a highly desirable and popular neighborhood. Accessibility: Accessibility is excellent. The apartment is well served by public transport, including trams and buses that provide quick access to Amsterdam Sloterdijk train station. By car, the A-10 ring road (exit S-104) is reachable within just a few minutes. Layout: Communal staircase to the second floor. Second floor: Entrance, hallway giving access to all rooms. At the front of the apartment is the spacious living room with a luxurious open-plan kitchen. The kitchen is equipped with various built-in BOSCH appliances, including a combi-oven, dishwasher, refrigerator, freezer, and a 4-burner induction cooktop with built-in extractor. At the rear of the apartment are two generous bedrooms, both of which have access to the sunny west-facing balcony. Centrally located in the apartment is the modern bathroom, fitted with a toilet, walk-in shower, and vanity unit with sink. There is a separate room with connections for a washing machine and/or dryer. The entire apartment features underfloor heating and a beautiful herringbone PVC floor. Recessed spotlights are installed in the ceilings, and all window frames are double-glazed. Key features: - The homeowners’ association (VvE) consists of 8 apartment rights; - VvE service charges are approx. €154.78 per month; - Professionally managed by Iris VvE Beheer; - Annual ground lease is €782.93; - Current ground lease period runs until May 15, 2058; - Ground lease has been perpetually fixed after May 15, 2058; - Annual ground rent after May 15, 2058, is €743.12 + actual inflation; - Canon is indexed annually; - Buyer must cooperate with amendment of the deed of division; - Municipal purchase protection (opkoopbescherming) applies; - Project notary: KB Notarissen, Frans ten Veen; - The purchase agreement will be drawn up according to the model of the Amsterdam Ring, which will include a non-resident clause, asbestos clause, and age clause; - Quick transfer possible. BBMI/NEN 2580 explanatory clause: The usable floor area has been calculated in accordance with the industry-standard BBMI/NEN 2580 norm. As a result, the stated surface may differ from similar properties and/or older references. This mainly relates to the (newer) method of calculation. The buyer acknowledges being adequately informed about this standard. The seller and their agent have made every effort to calculate the correct surface area and volume based on their own measurements and have supported this with floor plans where possible. If the stated measurements do not (fully) correspond to the standards, the buyer accepts this. The buyer has been given ample opportunity to verify the measurements independently. Any discrepancies in the stated size or area do not entitle either party to any compensation or price adjustment. The seller and their agent accept no liability in this regard.

Hypotheek berekenen

€ 460.000

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 471.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 460.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
51 m²
Inhoud
168 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-05-2058)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
07-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.