Aller directement au contenu
Logo de Voortman & Fransen Makelaars

Willem de Zwijgerlaan 89 2

1056JH Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: PB Makelaars o.z.

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 8.529

Galerie de photos

Willem de Zwijgerlaan 89 2 Amsterdam
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk licht en verzorgd appartement met vrij uitzicht over het groene plantsoen en een zonnig balkon op het westen. De indeling is praktisch en flexibel: aan de voorzijde ligt een prettige werk of eetkamer die je desgewenst eenvoudig kunt afsluiten tot aparte werkkamer of babykamer. De slaapkamer en de keuken liggen aan de rustige achterzijde met toegang tot het gevel brede balkon. Bovenin het pand beschik je over een grote zolderberging, ideaal voor opslag en hobby. Omgeving Het vrije uitzicht geeft je een enorm gevoel van rust en ruimte. Maar de gezelligheid van de stad ligt om de hoek. Deze buurt heeft de afgelopen jaren een ware transformatie ondergaan en is nu een zeer gewilde locatie om te wonen. Het gebied rondom de Willem de Zwijgerlaan biedt een levendige mix van winkels, restaurants en bars, evenals diverse parken en groene ruimtes, waaronder het Erasmuspark, dat op loopafstand ligt. Dit park is perfect voor een ontspannen wandeling of een leuke picknick. Ook het Westerpark is niet ver weg, wat tevens een geweldige plek is voor een avondje uit. Iets verderop liggen de bekende Foodhallen in Oud-West en de bruisende Jordaan, alles op steenworp afstand. De buurt heeft een uitstekende selectie van winkels, variërend van gezellige lokale boetiekjes tot grote supermarkten. En met een scala aan internationale restaurants en trendy cafés, is er voor ieder wat wils. Bijvoorbeeld heerlijk vertoeven op het terras van Café Thuys of een lekkere lunch bij Le French Café. De woning is ook gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, met diverse tram en buslijnen die door de buurt lopen. Het centrum van Amsterdam is binnen enkele minuten te bereiken en Schiphol Airport is ook gemakkelijk bereikbaar. De A10 West ligt op een paar minuten afstand met de auto. Sportfanaten zijn ook aan het juiste adres. In de straat zijn een sportschool, padelbanen en een boulderbaan gevestigd. Het Westerpark voor een rondje hardlopen ligt tevens direct om de hoek. Indeling Entree op de eerste verdieping. Hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde een lichte kamer met grote ramen en vrij zicht over het plantsoen; nu in gebruik als werk of eetkamer en met eenvoudige ingreep te veranderen in een aparte werkkamer of babykamer. De woonkamer is prettig van maat en voelt door het vrije uitzicht extra ruim. Aan de achterzijde liggen de keuken en de slaapkamer, beide met deur naar het brede balkon op het westen waar je in de middag en avond van de zon geniet. Centraal in de woning de badkamer met inloopdouche en toilet. Door het hele appartement ligt een eiken houten vloer. Op de vierde verdieping bevindt zich de royale berging van circa 9 m² met wasmachineaansluiting en extra hoogte, waardoor een extra vliering tot de mogelijkheden behoort. Bijzonderheden - Goed ingedeeld en licht appartement met vrij uitzicht - Flexibele indeling met werk of eetkamer aan de voorzijde - Balkon op het westen met middag en avondzon - Grote zolderberging van circa 9 m² met wasmachine aansluiting en extra hoogte voor vliering - Dubbele beglazing en energielabel C - Gewilde locatie nabij Erasmuspark, Westerpark, de Foodhallen en de Jordaan - Zeer gezonde vve met MJOP. Balkons in 2021 gerenoveerd en kozijnen voorzijde in 2022 geschilderd - Goede parkeergelegenheid in de straat, vaak plek voor de deur door de dubbele parkeerstroken Vereniging van Eigenaars De Vereniging van Eigenaars “Willem de Zwijgerlaan 87, 89, 91 en 93 te Amsterdam” wordt professioneel beheerd door Stedeplan. De maandelijkse bijdrage bedraagt €140. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de VvE staat er financieel gezond voor. Energielabel Dit appartement beschikt over energielabel C. Eigendom Het appartement ligt op grond uitgegeven in erfpacht eigendom van de gemeente Amsterdam. De canon betreft €844,43 t/m 15-05-2058. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is al voltooid onder de gunstige voorwaarden en vanaf 15-05-2058 zal de canon €743,12 bedragen. -----------English version-------------- This wonderfully bright and well-maintained apartment offers unobstructed views of the green park and a sunny west-facing balcony. The layout is practical and flexible: at the front is a pleasant study or dining room that can easily be closed off to create a separate office or nursery if desired. The bedroom and kitchen are located at the quiet rear of the building, with access to the balcony that extends across the entire facade. At the top of the building, you'll find a large attic storage space, ideal for storage and hobbies. Neighborhood The unobstructed view offers a tremendous sense of peace and tranquility. Yet, the bustle of the city is just around the corner. This neighborhood has undergone a true transformation in recent years and is now a highly sought-after place to live. The area around Willem de Zwijgerlaan offers a vibrant mix of shops, restaurants, and bars, as well as several parks and green spaces, including Erasmus Park, which is within walking distance. This park is perfect for a relaxing stroll or a fun picnic. Westerpark is also nearby, a great spot for a night out. A little further along are the famous Foodhallen in Oud-West and the bustling Jordaan district, all just a stone's throw away. The neighborhood boasts an excellent selection of shops, ranging from charming local boutiques to large supermarkets. And with a wide range of international restaurants and trendy cafés, there's something for everyone. For example, relax on the terrace of Café Thuys or enjoy a delicious lunch at Le French Café. The house is also conveniently located near public transport, with several tram and bus lines running through the neighborhood. Amsterdam city center is just minutes away, and Schiphol Airport is also easily accessible. The A10 West motorway is a few minutes away by car. Sports enthusiasts will also find plenty to do. A gym, paddle tennis courts, and a bouldering course are located right on the street. Westerpark, perfect for a run, is also just around the corner. Layout Entrance on the first floor. Hallway with access to all rooms. At the front is a bright room with large windows and an unobstructed view of the park; currently used as a study or dining room, it could easily be converted into a separate office or nursery. The living room is a good size and feels extra spacious thanks to the unobstructed views. At the rear are the kitchen and bedroom, both with doors leading to the wide west-facing balcony where you can enjoy the afternoon and evening sun. Centrally located is the bathroom with a walk-in shower and toilet. Oak flooring runs throughout the apartment. On the fourth floor is a spacious storage room of approximately 9 m² with a washing machine connection and extra height, making it possible to create an additional loft space. Features - Well-designed and bright apartment with unobstructed views - Flexible layout with a study or dining room at the front - West-facing balcony with afternoon and evening sun - Large attic storage room of approximately 9 m² with a washing machine connection and extra height for a loft - Double glazing and energy label C - Popular location near Erasmus Park, Westerpark, the Foodhallen, and the Jordaan district - Very healthy homeowners' association with a long-term maintenance plan (MJOP). Balconies renovated in 2021 and front window frames painted in 2022 - Ample parking on the street, often with parking spaces in front of the door thanks to the double parking lanes Homeowners' Association The Homeowners' Association "Willem de Zwijgerlaan 87, 89, 91, and 93 in Amsterdam" is professionally managed by Stedeplan. The monthly fee is €140. A multi-year maintenance plan is available, and the Homeowners' Association is in good financial health. Energy Label This apartment has an energy label C Ownership The apartment is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The ground rent is €844.43 until May 15, 2058. The transition to perpetual leasehold has already been completed under favorable terms, and from May 15, 2058, the ground rent will be €743.12.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
51 m²
Contenu
173 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
VHR NL 25-30/5-5 R1 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1056

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.