Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Willem Frederik Hermansstraat 25
1011DG Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 615.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 629.150
Prix d'achat /m²: € 7.987
Galerie de photos
Description
Ben je op zoek naar een modern stadsappartement met alle voorzieningen binnen handbereik? Dit appartement van 77 m² ligt op de vierde etage in een modern complex uit 2012 op het Oosterdokseiland naast het Centraal Station. Het is voorzien van een ruime woonkamer met gezellige open keuken, twee slaapkamers, grote badkamer, separaat toilet en een extra berging. Het balkon van ruim 7 m2 aansluitend aan de woonkamer maken het appartement compleet. Beschrijving en indeling: Dit goed ingedeelde appartement ligt op een zeer centrale locatie op het Oosterdokseiland naast het Centraal Station in een complex met lift uit 2012. Via de gemeenschappelijke entree met liften en trap bereik je de vierde etage. Je komt binnen in de hal die alle vertrekken met elkaar verbind. Aan het einde van de gang bereik je de ruime woonkamer met moderne open keuken. De keuken beschikt over een eiland met gezellige ontbijtbar en is natuurlijk voorzien van een alle gemakken zoals een elektrische kookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi oven. Aangrenzend aan de woonkamer bevind zich het ruime balkon van meer dan 7 m2 die toegankelijk is met openslaande deuren. Vanaf hier kijk je uit over de groene daktuin van het complex en kun je tussen de gebouwen door het Oosterdok en de oude binnenstad zien. Naast de keuken is er een interne berging met wasmachine aansluiting. De grote slaapkamer ligt direct rechts bij binnenkomst in het appartement. De tweede slaapkamer ligt aan de linkerzijde. Deze is nu ingericht als kastenkamer, maar kan natuurlijk ook goed dienst doen als gastenkamer, kantoor of babykamer. De ruime badkamer is voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. In de onderbouw bevindt zich nog een privé berging. Kenmerken: - Appartement van 77 m² op de 4e etage - Nieuwbouw complex uit 2012 met liften - Moderne open keuken met eiland met ontbijtbar - Balkon van ruim 7 m2 - Twee slaapkamers - Extra berging in de onderbouw - Lamelparket vloer door de gehele woning - Vloerverwarming en vloerkoeling middel KWO installatie - Energielabel A+ - Erfpacht canon van € 2.386,77 per jaar - Actieve en professionele VvE - VvE maandelijkse servicekosten € 157,92 Locatie: Dit appartement ligt in het ODE Dock-complex en bevindt zich op een zeer centrale locatie op het Oosterdokseiland van Amsterdam. Het Oosterdokseiland is een bijzonder aantrekkelijke nieuwbouwlocatie. Tamelijk rustig, maar toch midden in de stad met aan de overkant van het Oosterdok de oude binnenstad. Het appartement ligt pal naast de Openbare Bibliotheek en het Amsterdam Conservatorium, op loopafstand van het CS, maar ook vlak bij NEMO, het Marineterrein, de Plantagebuurt, de Nieuwmarktbuurt en de Jordaan. Op het Oosterdokseiland bevinden zich diverse horeca gelegenheden zoals de Coffee Company, restaurant Sea Palace, Mojo Japanese Kitchen, GAJA Korean BBQ, de LuminAir bar van het Double Tree Hilton, maar ook een Train More sportschool en een Albert Heijn. Er is een goede verbinding met Schiphol, Zuidas en Amsterdam Noord vanwege het naastgelegen Centraal Station met diverse treinverbindingen en metro-, bus- en tramlijnen die je in no-time in alle delen van de stad brengen. ------------------------------------------------------------------------ Are you looking for a modern city apartment with all amenities within reach? This 77 m² apartment is located on the fourth floor in a modern complex from 2012 on the Oosterdokseiland next to the Central Station. It has a spacious living room with cozy open kitchen, two bedrooms, large bathroom, separate toilet and an extra storage room. The balcony of over 7 m2 adjoining the living room completes the apartment. Description: This well-arranged apartment is located in a very central location on the Oosterdokseiland next to the Central Station in a complex with elevator from 2012. Through the communal entrance with elevators and stairs you will arrive at the fourth floor with the entrance of the apartment. You enter the hall that connects all rooms. At the end of the hallway you reach the spacious living room with modern open kitchen. The kitchen has an island with cozy breakfast bar and is of course equipped with all amenities such as an electric cooking plate, dishwasher, fridge-freezer and combi oven. Adjacent to the living room is the spacious balcony of more than 7 m2 which is accessible with patio doors. From here you look out over the green roof garden of the complex and you can see the Oosterdok and the old city center between the buildings. Next to the kitchen there is an internal storage room with washing machine connection. The large bedroom is located directly to the right when entering the apartment. The second bedroom is on the left. This is now in use as a walk-in-closet, but can of course also serve as a guest room, office or baby room. The spacious bathroom has a walk-in shower and double sink. There is a separate toilet with sink and a private storage room in the basement of the building. Features and details: - Apartment of 77 m² on the 4th floor - Newly built complex from 2012 with elevators - Modern open kitchen with island and breakfast bar - Balcony of over 7 m2 - Two bedrooms - Extra storage room in the basement - Lamel parquet floor throughout the house - Underfloor heating and floor cooling by means of KWO installation - Energy label A+ - Ground lease canon of € 2,386.77 per year - Active and professional VvE - VvE monthly service costs € 157.92 Location: This apartment is located in the ODE Dock complex and in a very central location on the Oosterdokseiland in Amsterdam. The Oosterdokseiland is a particularly attractive new construction location. Fairly quiet, but still in the middle of the city with the old city center on the other side of the Oosterdok. The building is located right next to the Public Library and the Amsterdam Conservatory, within walking distance of the CS, but also close to NEMO, the Marineterrein, the Plantagebuurt, the Nieuwmarktbuurt and the Jordaan. On the Oosterdokseiland there are various catering establishments such as the Coffee Company, restaurant Sea Palace, Mojo Japanese Kitchen, GAJA Korean BBQ, the LuminAir bar of the Double Tree Hilton, but also a Train More gym and an Albert Heijn. There is a good connection to Schiphol, Zuidas and Amsterdam Noord because of the adjacent Central Station with various train connections and metro, bus and tram lines that take you to all parts of the city in no time.
Prêt immobilier berekenen
€ 615.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 629.150
3,04%
Annuellement
%
€ 30.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 615.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, galerijflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 4e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 77 m²
- Contenu
- 249 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 3 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2012
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Chauffage
- Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Sauvetage
- Box
Planification
- Proposé depuis
- 30-05-2025
- Date de vente
- 28-07-2025
Caractéristiques supplémentaires
- Lift en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Eva Besnyöstraat 354
1087LM Amsterdam
€ 1.499.999 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 222 m²
- Superficie du terrain
- 226 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Polanenstraat 62 E
1013WB Amsterdam
€ 1.075.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Leidsekruisstraat 5
1017RE Amsterdam
€ 580.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 21 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hofmeyrstraat 2 H
1091LZ Amsterdam
€ 525.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Merlijnstraat 12 H
1055DD Amsterdam
€ 450.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gerard Doustraat 93 3
1072VN Amsterdam
€ 350.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 31 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Bos en Lommerweg
1055DT Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 35/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rozenstraat
1016NN Amsterdam
€ 2.950 p/m
€ 40/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
