Aller directement au contenu
Logo de II DAM B.V.

Willem Parelstraat 10

1018KZ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 649.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 663.830

Prix d'achat /m²: € 10.467

Galerie de photos

Willem Parelstraat 10 Amsterdam
Photo 23
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke hoekwoning van 62 m2 met veel lichtinval en een zonnig terras van maar liefst 16 m2, gelegen in het centrum van Amsterdam. Op eigen grond, geen erfpacht. Het appartement is gelegen op Oostenburg in het complex De Groningen, het is een luxe afgewerkt appartement met een groot balkon, prachtige en complete keuken, toegankelijke fietsenstalling, smart electronics, hoogwaardig sanitair en de mogelijkheid tot een eigen parkeerplek onder het gebouw. Een extra ruimtelijk gevoel krijgt u door de verdiepingshoge glazen puien. Daarbij is De Groningen energieneutraal door een modern warmteterug-winsysteem en het gebruik van natuurlijke bronnen voor warmte, koeling en energie. Het appartement ligt op de tweede etage van het pand, gericht op het Noord-Oosten. De woonkamer voelt door de vele en hoge ramen zeer licht aan en grenst aan het ruime terras. De keuken met kookeiland is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Door twee dubbele openslaande deuren is er een naadloze overgang tussen binnen en buiten, waardoor er optimaal genoten kan worden van de stadse sfeer en het uitzicht. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide slaapkamers hebben toegang tot het terras. De woning beschikt over een badkamer met inloopdouche en wastafel. Een separaat toilet en interne berging (met o.a. wasmachine aansluiting) zijn vanuit de hal toegankelijk. Dit alles in een creatieve, dynamische en stadse woonomgeving. De eigentijdse woning ligt aan het water, aan de levendige Oostenburgermiddenstraat. In een robuust appartementsgebouw van stoer beton, met veel lichtinval en alle comfort door het luxe afwerkingsniveau. Op uw balkon geniet u van de rust, het water, de stad en de buitengewone sfeer. De beleving van wonen aan het water wordt compleet door de mogelijkheid tot het huren van een ligplaats voor een boot in een van de boothuisjes. Onder het complex bevinden zich de gemeenschappelijke fietsenstalling en parkeergarage met in totaal 9 parkeerplaatsen. Deze (auto) parkeerplaatsen zijn momenteel allemaal in gebruik door de eigenaren. Wanneer er een plek beschikbaar komt voor huur of verkoop, wordt deze volgens de VvE-regels altijd eerst intern aangeboden aan de eigenaren binnen het gebouw. Daarnaast bevindt zich op slechts 2 minuten loopafstand een parkeergarage waar plekken te huur zijn. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Het iconische gebouw De Groningen staat in de binnenstad van Amsterdam, aan de Oostenburgermiddenstraat op Stadswerf Oostenburg en kijkt uit over het water, de beroemde Van Gendthallen en het levendige Amsterdam-Oost. Een schitterende plek waar volop ruimte is voor eigenzinnige horeca, diverse watervoorzieningen, vergaderruimten, werkplekken, een hotel, creatieve broedplaatsen, een Amsterdamse markthal in de historische Werkspoorhal en een uitdagende gym. Hier lopen wonen, werken, recreëren en leven organisch door elkaar. Het gebied is zo ontworpen dat ontmoetingen als vanzelf plaatsvinden. Zo is er ruimte voor kinderen om te spelen en nodigt de omgeving uit om te sporten, varen, winkelen, werken en wandelen. Het is een heerlijke plek waar ook stadsgenoten graag hun bootje aanmeren na een tocht over de grachten. In de naastgelegen Czaar Peterstraat zijn prettige winkels, horeca en speciaalzaken te vinden en tevens kunt u daar terecht voor de dagelijkse boodschappen. In een paar minuten fiets je in hartje centrum, maar ook met de auto zit je hier zo op de A10. Ook de ligging ten opzichte van het Centraal Station is gunstig en er stoppen diverse trams en bussen vlakbij. INDELING Entree, hal met separaat toilet, berging en toegang tot alle vertrekken, woonkamer met open keuken met kookeiland en aangelegen terras, 2 slaapkamers, aparte badkamer voorzien van wastafel en inloopdouche. BIJZONDERHEDEN: – Bouwjaar 2023; – Energielabel A+++; – Vloerverwarming en vloerkoeling, Warmte Terugwin Installatie; – De woonoppervlakte bedraagt 62 m2; – Balkon op het Noord-Oosten van maar liefst 16 m2; – Twee slaapkamers, aparte badkamer, apart toilet; – PVC vloer, luxe keuken met alle apparatuur; – De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 150,- per maand; – De kosten voor het klimaatsysteem bedragen €94,80 per maand. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 649.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830

3,04%

Annuellement

%

€ 32.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
62 m²
Contenu
155 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
01-12-2025
Date de vente
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1018

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.