Jump to content
Logo of II DAM B.V.

Willem Parelstraat 10

1018KZ Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 649.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 663.830

Purchase price /m²: € 10.467

Photo Gallery

Willem Parelstraat 10 Amsterdam
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

Unieke hoekwoning van 62 m2 met veel lichtinval en een zonnig terras van maar liefst 16 m2, gelegen in het centrum van Amsterdam. Op eigen grond, geen erfpacht. Het appartement is gelegen op Oostenburg in het complex De Groningen, het is een luxe afgewerkt appartement met een groot balkon, prachtige en complete keuken, toegankelijke fietsenstalling, smart electronics, hoogwaardig sanitair en de mogelijkheid tot een eigen parkeerplek onder het gebouw. Een extra ruimtelijk gevoel krijgt u door de verdiepingshoge glazen puien. Daarbij is De Groningen energieneutraal door een modern warmteterug-winsysteem en het gebruik van natuurlijke bronnen voor warmte, koeling en energie. Het appartement ligt op de tweede etage van het pand, gericht op het Noord-Oosten. De woonkamer voelt door de vele en hoge ramen zeer licht aan en grenst aan het ruime terras. De keuken met kookeiland is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Door twee dubbele openslaande deuren is er een naadloze overgang tussen binnen en buiten, waardoor er optimaal genoten kan worden van de stadse sfeer en het uitzicht. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide slaapkamers hebben toegang tot het terras. De woning beschikt over een badkamer met inloopdouche en wastafel. Een separaat toilet en interne berging (met o.a. wasmachine aansluiting) zijn vanuit de hal toegankelijk. Dit alles in een creatieve, dynamische en stadse woonomgeving. De eigentijdse woning ligt aan het water, aan de levendige Oostenburgermiddenstraat. In een robuust appartementsgebouw van stoer beton, met veel lichtinval en alle comfort door het luxe afwerkingsniveau. Op uw balkon geniet u van de rust, het water, de stad en de buitengewone sfeer. De beleving van wonen aan het water wordt compleet door de mogelijkheid tot het huren van een ligplaats voor een boot in een van de boothuisjes. Onder het complex bevinden zich de gemeenschappelijke fietsenstalling en parkeergarage met in totaal 9 parkeerplaatsen. Deze (auto) parkeerplaatsen zijn momenteel allemaal in gebruik door de eigenaren. Wanneer er een plek beschikbaar komt voor huur of verkoop, wordt deze volgens de VvE-regels altijd eerst intern aangeboden aan de eigenaren binnen het gebouw. Daarnaast bevindt zich op slechts 2 minuten loopafstand een parkeergarage waar plekken te huur zijn. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Het iconische gebouw De Groningen staat in de binnenstad van Amsterdam, aan de Oostenburgermiddenstraat op Stadswerf Oostenburg en kijkt uit over het water, de beroemde Van Gendthallen en het levendige Amsterdam-Oost. Een schitterende plek waar volop ruimte is voor eigenzinnige horeca, diverse watervoorzieningen, vergaderruimten, werkplekken, een hotel, creatieve broedplaatsen, een Amsterdamse markthal in de historische Werkspoorhal en een uitdagende gym. Hier lopen wonen, werken, recreëren en leven organisch door elkaar. Het gebied is zo ontworpen dat ontmoetingen als vanzelf plaatsvinden. Zo is er ruimte voor kinderen om te spelen en nodigt de omgeving uit om te sporten, varen, winkelen, werken en wandelen. Het is een heerlijke plek waar ook stadsgenoten graag hun bootje aanmeren na een tocht over de grachten. In de naastgelegen Czaar Peterstraat zijn prettige winkels, horeca en speciaalzaken te vinden en tevens kunt u daar terecht voor de dagelijkse boodschappen. In een paar minuten fiets je in hartje centrum, maar ook met de auto zit je hier zo op de A10. Ook de ligging ten opzichte van het Centraal Station is gunstig en er stoppen diverse trams en bussen vlakbij. INDELING Entree, hal met separaat toilet, berging en toegang tot alle vertrekken, woonkamer met open keuken met kookeiland en aangelegen terras, 2 slaapkamers, aparte badkamer voorzien van wastafel en inloopdouche. BIJZONDERHEDEN: – Bouwjaar 2023; – Energielabel A+++; – Vloerverwarming en vloerkoeling, Warmte Terugwin Installatie; – De woonoppervlakte bedraagt 62 m2; – Balkon op het Noord-Oosten van maar liefst 16 m2; – Twee slaapkamers, aparte badkamer, apart toilet; – PVC vloer, luxe keuken met alle apparatuur; – De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 150,- per maand; – De kosten voor het klimaatsysteem bedragen €94,80 per maand. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,04%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
62 m²
Content
155 m³
Building bound outdoor space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren en parkeergarage

Planning

Available since
01-12-2025
Sale date
30-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1018

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.