Aller directement au contenu
Logo de HuisPortaal

Willem Parelstraat 174

1018KZ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 449.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.340

Prix d'achat /m²: € 10.963

Galerie de photos

Willem Parelstraat 174 Amsterdam
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

OMSCHRIJVING Op eigen grond gelegen, royaal en luxe 2-kamer hoekappartement van 41 m² op de eerste etage van een modern complex met lift en gemeenschappelijk dakterras. Het appartement is hoogwaardig afgewerkt en valt direct op door de prettige lichtinval dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen, met een fraai uitzicht over de Oostenburgervaart. De luxe keuken met inbouwapparatuur, de lichte PVC-vloer, de praktische indeling en de op het zuidoosten gelegen loggia maken dit tot een bijzonder comfortabel en instapklaar appartement. De woning maakt deel uit van het stijlvolle nieuwbouwcomplex “De Susanna” (bouwjaar 2022) en is zeer energiezuinig (energielabel A++). Hier woon je comfortabel en duurzaam, op een strategische locatie: binnen circa 10 minuten fietsen sta je in het centrum van Amsterdam, terwijl je met de auto via de Piet Heintunnel zo op de ring A10 bent. Ook het Centraal Station en diverse tram- en bushaltes bevinden zich op korte afstand. Oostenburg is een jonge en levendige stadswijk met een stoer en creatief karakter. Moderne architectuur wordt hier gecombineerd met industriële elementen en een ruim aanbod aan horeca en voorzieningen. De gezellige Czaar Peterstraat ligt om de hoek en ook winkelcentrum Brazilië, met supermarkten, restaurants en sportfaciliteiten, is dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. DUURZAAMHEID De woning is gebouwd met hoogwaardige materialen en beschikt over een slim gecombineerd klimaatsysteem met warmtepomp, balansventilatie en zonnepanelen. Dankzij deze duurzame voorzieningen is het appartement energiezuinig en komt het in aanmerking voor een duurzaamheidskorting op de hypotheek. INDELING Via de lift of het trappenhuis bereik je het appartement op de eerste etage. Entree in de hal met toegang tot het separate toilet met fontein. De meterkast is voorzien van een domotica-installatie. Daarnaast is er een praktische kast met de technische installaties en extra bergruimte. Vanuit de hal betreed je de lichte en ruime woonkamer, die voldoende plaats biedt voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. Dankzij de grote ramen geniet je hier van een mooi uitzicht over het water. Via de schuifdeuren bereik je de loggia, waar ruimte is voor een tweepersoons loungebank – een fijne plek om beschut buiten te zitten. De open keuken (Bulthaup) grenst direct aan de woonkamer en is uitgevoerd in mat wit met een strak en tijdloos design. De keuken is voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine, kastruimte met vriezer en een ruime voorraadkast. De slaapkamer is vanuit de woonkamer bereikbaar en heeft een prettig formaat. Dankzij de vaste (ombouw)kasten is er volop opbergruimte. De ensuite badkamer is middels een schuifdeur afgescheiden en beschikt over een ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel en handdoekradiator. Het gehele appartement is strak afgewerkt en voorzien van een fraaie houtlook PVC-vloer met vloerverwarming en -koeling. In de onderbouw (niveau -1) bevindt zich een ruime gemeenschappelijke fietsenstalling met oplaadpunten voor elektrische fietsen. VvE De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd door De Huishouding. De maandelijkse servicekosten bedragen € 118,64. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte 40,5 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar) • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) • Bouwjaar 2022, met SWK-garantie/waarborgcertificaat • Energiezuinig appartement met energielabel A++ • Vloerverwarming en -koeling in het gehele appartement • Luxe Bulthaup keuken met Siemens inbouwapparatuur • Sanitair van Villeroy & Boch • Loggia op het zuidoosten aan de Oostenburgervaart • Gemeenschappelijk dakterras • Grote gemeenschappelijke fietsenstalling met laadpunten • Verwarming via warmtepomp en zonnepanelen (maandelijkse huurkosten ca. € 97,56) • Mogelijkheid tot huren van een parkeerplaats in parkeergarage Q-park Oostenburg (op basis van beschikbaarheid); • Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk • Turn-key oplevering bespreekbaar; inboedel ter overname aangeboden -------------------------------------------------------- DESCRIPTION Situated on freehold land, this spacious and luxurious one-bedroom corner apartment of 41 m² is located on the first floor of a modern complex with elevator and a shared rooftop terrace. The apartment is finished to a high standard and immediately stands out thanks to the pleasant natural light provided by the high ceilings and large windows, offering a beautiful view over the Oostenburgervaart canal. The luxury kitchen with built-in appliances, light PVC flooring, practical layout, and the southeast-facing loggia make this a particularly comfortable and move-in-ready home. The property is part of the stylish new-build complex “De Susanna” (completed in 2022) and is highly energy-efficient (energy label A++). This is comfortable and sustainable living in a strategic location: Amsterdam city centre can be reached within approximately 10 minutes by bike, while by car you can quickly access the A10 ring road via the Piet Heintunnel. Central Station as well as various tram and bus stops are also within close proximity. Oostenburg is a young and vibrant urban district with a bold and creative character. Modern architecture is combined here with industrial elements and a wide range of restaurants and local amenities. The lively Czaar Peterstraat is just around the corner, and the Brazilië shopping centre—with supermarkets, restaurants, and sports facilities—is also nearby. Accessibility is excellent, both by public transport and by car. SUSTAINABILITY The apartment has been constructed using high-quality materials and features an intelligent integrated climate system with a heat pump, balanced ventilation, and solar panels. Thanks to these sustainable features, the property is energy-efficient and may qualify for a sustainability discount on the mortgage. LAYOUT The apartment is accessible via elevator or staircase and is located on the first floor. Entrance into the hallway, which provides access to a separate toilet with washbasin. The meter cupboard is equipped with a home automation system. There is also a practical storage cupboard housing the technical installations and offering additional storage space. From the hallway, you enter the bright and spacious living room, which comfortably accommodates both a seating area and a dining table. The large windows provide a lovely view over the water. Sliding doors lead to the loggia, with space for a two-person lounge sofa—an ideal sheltered outdoor seating area. The open-plan kitchen (Bulthaup) adjoins the living room and is finished in matte white with a sleek and timeless design. It is equipped with high-quality Siemens built-in appliances, including an induction cooktop with extractor hood, combination oven/microwave, refrigerator, and dishwasher. Adjacent to the kitchen is the practical utility room, featuring space for a washing machine, built-in cabinetry with freezer, and a generous pantry. The bedroom is accessible from the living room and offers a comfortable size. Built-in wardrobes provide ample storage space. The en-suite bathroom is separated by a sliding door and features a spacious walk-in shower, modern vanity unit, and towel radiator. The entire apartment is finished to a high standard and features an attractive wood-look PVC floor with underfloor heating and cooling throughout. In the basement (level -1), there is a large shared bicycle storage area with charging points for electric bicycles. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The homeowners’ association is professionally managed by De Huishouding. The monthly service charges amount to €118.64. FEATURES • Living area of 40.5 m² (NEN2580 measurement report available) • Freehold property (no leasehold) • Built in 2022, with SWK warranty/certificate • Energy-efficient apartment with energy label A++ • Underfloor heating and cooling throughout • Luxury Bulthaup kitchen with Siemens built-in appliances • Sanitary ware by Villeroy & Boch • Southeast-facing loggia overlooking the Oostenburgervaart canal • Shared rooftop terrace • Large communal bicycle storage with charging points • Heating via heat pump and solar panels (monthly rental costs approx. €97.56) • Option to rent a parking space in the Q-Park Oostenburg garage (subject to availability) • Delivery in consultation; short-term completion possible • Turn-key delivery negotiable; contents available for takeover Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 449.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.340

2,78%

Annuellement

%

€ 22.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
41 m²
Contenu
133 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in centrum, open ligging en vrij uitzicht

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1018

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.