Direct naar de inhoud
Logo van HuisPortaal

Willem Parelstraat 174

1018KZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 449.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.340

Koopprijs /m²: € 10.963

Fotogalerij

Willem Parelstraat 174 Amsterdam
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OMSCHRIJVING Op eigen grond gelegen, royaal en luxe 2-kamer hoekappartement van 41 m² op de eerste etage van een modern complex met lift en gemeenschappelijk dakterras. Het appartement is hoogwaardig afgewerkt en valt direct op door de prettige lichtinval dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen, met een fraai uitzicht over de Oostenburgervaart. De luxe keuken met inbouwapparatuur, de lichte PVC-vloer, de praktische indeling en de op het zuidoosten gelegen loggia maken dit tot een bijzonder comfortabel en instapklaar appartement. De woning maakt deel uit van het stijlvolle nieuwbouwcomplex “De Susanna” (bouwjaar 2022) en is zeer energiezuinig (energielabel A++). Hier woon je comfortabel en duurzaam, op een strategische locatie: binnen circa 10 minuten fietsen sta je in het centrum van Amsterdam, terwijl je met de auto via de Piet Heintunnel zo op de ring A10 bent. Ook het Centraal Station en diverse tram- en bushaltes bevinden zich op korte afstand. Oostenburg is een jonge en levendige stadswijk met een stoer en creatief karakter. Moderne architectuur wordt hier gecombineerd met industriële elementen en een ruim aanbod aan horeca en voorzieningen. De gezellige Czaar Peterstraat ligt om de hoek en ook winkelcentrum Brazilië, met supermarkten, restaurants en sportfaciliteiten, is dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. DUURZAAMHEID De woning is gebouwd met hoogwaardige materialen en beschikt over een slim gecombineerd klimaatsysteem met warmtepomp, balansventilatie en zonnepanelen. Dankzij deze duurzame voorzieningen is het appartement energiezuinig en komt het in aanmerking voor een duurzaamheidskorting op de hypotheek. INDELING Via de lift of het trappenhuis bereik je het appartement op de eerste etage. Entree in de hal met toegang tot het separate toilet met fontein. De meterkast is voorzien van een domotica-installatie. Daarnaast is er een praktische kast met de technische installaties en extra bergruimte. Vanuit de hal betreed je de lichte en ruime woonkamer, die voldoende plaats biedt voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. Dankzij de grote ramen geniet je hier van een mooi uitzicht over het water. Via de schuifdeuren bereik je de loggia, waar ruimte is voor een tweepersoons loungebank – een fijne plek om beschut buiten te zitten. De open keuken (Bulthaup) grenst direct aan de woonkamer en is uitgevoerd in mat wit met een strak en tijdloos design. De keuken is voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine, kastruimte met vriezer en een ruime voorraadkast. De slaapkamer is vanuit de woonkamer bereikbaar en heeft een prettig formaat. Dankzij de vaste (ombouw)kasten is er volop opbergruimte. De ensuite badkamer is middels een schuifdeur afgescheiden en beschikt over een ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel en handdoekradiator. Het gehele appartement is strak afgewerkt en voorzien van een fraaie houtlook PVC-vloer met vloerverwarming en -koeling. In de onderbouw (niveau -1) bevindt zich een ruime gemeenschappelijke fietsenstalling met oplaadpunten voor elektrische fietsen. VvE De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd door De Huishouding. De maandelijkse servicekosten bedragen € 118,64. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte 40,5 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar) • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) • Bouwjaar 2022, met SWK-garantie/waarborgcertificaat • Energiezuinig appartement met energielabel A++ • Vloerverwarming en -koeling in het gehele appartement • Luxe Bulthaup keuken met Siemens inbouwapparatuur • Sanitair van Villeroy & Boch • Loggia op het zuidoosten aan de Oostenburgervaart • Gemeenschappelijk dakterras • Grote gemeenschappelijke fietsenstalling met laadpunten • Verwarming via warmtepomp en zonnepanelen (maandelijkse huurkosten ca. € 97,56) • Mogelijkheid tot huren van een parkeerplaats in parkeergarage Q-park Oostenburg (op basis van beschikbaarheid); • Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk • Turn-key oplevering bespreekbaar; inboedel ter overname aangeboden -------------------------------------------------------- DESCRIPTION Situated on freehold land, this spacious and luxurious one-bedroom corner apartment of 41 m² is located on the first floor of a modern complex with elevator and a shared rooftop terrace. The apartment is finished to a high standard and immediately stands out thanks to the pleasant natural light provided by the high ceilings and large windows, offering a beautiful view over the Oostenburgervaart canal. The luxury kitchen with built-in appliances, light PVC flooring, practical layout, and the southeast-facing loggia make this a particularly comfortable and move-in-ready home. The property is part of the stylish new-build complex “De Susanna” (completed in 2022) and is highly energy-efficient (energy label A++). This is comfortable and sustainable living in a strategic location: Amsterdam city centre can be reached within approximately 10 minutes by bike, while by car you can quickly access the A10 ring road via the Piet Heintunnel. Central Station as well as various tram and bus stops are also within close proximity. Oostenburg is a young and vibrant urban district with a bold and creative character. Modern architecture is combined here with industrial elements and a wide range of restaurants and local amenities. The lively Czaar Peterstraat is just around the corner, and the Brazilië shopping centre—with supermarkets, restaurants, and sports facilities—is also nearby. Accessibility is excellent, both by public transport and by car. SUSTAINABILITY The apartment has been constructed using high-quality materials and features an intelligent integrated climate system with a heat pump, balanced ventilation, and solar panels. Thanks to these sustainable features, the property is energy-efficient and may qualify for a sustainability discount on the mortgage. LAYOUT The apartment is accessible via elevator or staircase and is located on the first floor. Entrance into the hallway, which provides access to a separate toilet with washbasin. The meter cupboard is equipped with a home automation system. There is also a practical storage cupboard housing the technical installations and offering additional storage space. From the hallway, you enter the bright and spacious living room, which comfortably accommodates both a seating area and a dining table. The large windows provide a lovely view over the water. Sliding doors lead to the loggia, with space for a two-person lounge sofa—an ideal sheltered outdoor seating area. The open-plan kitchen (Bulthaup) adjoins the living room and is finished in matte white with a sleek and timeless design. It is equipped with high-quality Siemens built-in appliances, including an induction cooktop with extractor hood, combination oven/microwave, refrigerator, and dishwasher. Adjacent to the kitchen is the practical utility room, featuring space for a washing machine, built-in cabinetry with freezer, and a generous pantry. The bedroom is accessible from the living room and offers a comfortable size. Built-in wardrobes provide ample storage space. The en-suite bathroom is separated by a sliding door and features a spacious walk-in shower, modern vanity unit, and towel radiator. The entire apartment is finished to a high standard and features an attractive wood-look PVC floor with underfloor heating and cooling throughout. In the basement (level -1), there is a large shared bicycle storage area with charging points for electric bicycles. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The homeowners’ association is professionally managed by De Huishouding. The monthly service charges amount to €118.64. FEATURES • Living area of 40.5 m² (NEN2580 measurement report available) • Freehold property (no leasehold) • Built in 2022, with SWK warranty/certificate • Energy-efficient apartment with energy label A++ • Underfloor heating and cooling throughout • Luxury Bulthaup kitchen with Siemens built-in appliances • Sanitary ware by Villeroy & Boch • Southeast-facing loggia overlooking the Oostenburgervaart canal • Shared rooftop terrace • Large communal bicycle storage with charging points • Heating via heat pump and solar panels (monthly rental costs approx. €97.56) • Option to rent a parking space in the Q-Park Oostenburg garage (subject to availability) • Delivery in consultation; short-term completion possible • Turn-key delivery negotiable; contents available for takeover Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 449.500

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
41 m²
Inhoud
133 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in centrum, open ligging en vrij uitzicht

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1018

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.