Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsgroep o.g. Commissaris

Winterjanpad 134

1036KN Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 7.352

Galerie de photos

Winterjanpad 134 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uw meubels neerzetten en direct wonen, dat kan in dit instapklare HOEKAPPARTEMENT met een moderne uitstraling, fijne lichtinval, riant zonnig balkon op het zuidwesten en twee slaapkamer. Het appartement heeft een eigen parkeerplek voor de deur en alle nieuwbouw gemakken. Dit appartement is perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele en sfeervolle thuisbasis! INDELING Begane grond: Gezamenlijke entree met brievenbussen. Na binnenkomst kom je in een gemeenschappelijke hal met trappenhuis, liften en fietsenberging. Eerste verdieping: Via de hal komt u direct het appartement binnen alwaar zich aan de linkerzijde de twee ruime slaapkamers bevinden en toegang tot de ruime woonkamer. Voorts de inpandige berging met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, het separate toilet en de badkamer. De ruime woonkamer is keurig afgewerkt met lamelparket en gestucte wanden in lichte kleuren. Vanuit de woonkamer stapt u via de schuifpui zo het zonnige balkon op, gelegen op het zuidwesten, dé plek om na een werkdag heerlijk te genieten tijdens het lezen van een boek met een wijntje in de middag-/en avondzon. De open keuken is modern en compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (4-pits), een vaatwasser, een koelkast, een oven en een afzuigkap. De twee slaapkamers zijn licht met voldoende plek voor een groot bed en extra kastruimte. De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met spiegel en een designradiator voor je handdoeken. Het toilet is separaat en voorzien van een eigen fonteintje. Bijna het hele appartement is voorzien van mechanische ventilatie en HR++ dubbel glas, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig huis met energielabel A. Het appartement is voorzien van stadsverwarming. OMGEVING Het appartementencomplex ligt in de geliefde wijk ‘De Bongerd’ in Amsterdam-Noord. Deze centrale locatie biedt een ideale combinatie van rust, natuur en bruisende hotspots. In de directe omgeving bevinden zich tal van culturele en culinaire hoogtepunten. Het Nxt Museum, het eerste museum in Nederland dat volledig gericht is op mediakunst, ligt op steenworp afstand. Voor een avondje uit kunt u terecht bij Het Zonnehuis Theater, een prachtig gerenoveerde concert- en theaterlocatie. Ook het Concertgemaal, een unieke concertzaal in een voormalig gemaal, biedt een bijzondere ervaring voor muziekliefhebbers. De liefhebbers van lekker eten en drinken zitten hier helemaal goed. Denk aan Restaurant Café de IJ-Kantine, een gezellige plek aan het water, of de trendy Pllek met zijn relaxte sfeer en heerlijke gerechten. Bij IJver Bistro geniet je van een uitgebreide kaart in een industriële setting en natuurlijk mag Loetje aan ‘t IJ niet ontbreken, bekend om hun voortreffelijke biefstuk! Ook Restaurant Helling 7 is een aanrader, met een prachtig uitzicht over het IJ en een verfijnde menukaart. Daarnaast ben je in enkele minuten bij het creatieve NDSM-terrein, waar regelmatig evenementen worden georganiseerd. Ook natuur- en sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen in nabijgelegen gebieden als Waterland en Het Twiske. Met twee metrostations op 10 minuten fietsafstand is zelfs de Dam binnen 20 minuten te bereiken. Kortom, of je nu op zoek bent naar cultuur, gastronomie of natuur: alles wat je nodig hebt, vind je hier in de buurt! BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2020; - Woonoppervlakte conform Nen2580: 70m²; - Eigen parkeerplek voor de deur; - Stadsverwarming; - Lift aanwezig in het gebouw; - Zonnig balkon op het westen; - Professionele beheer door Munnik VvE, VvE bijdrage: € 153,50 (incl. de parkeerplek); - Energielabel A; - Inpandige fietsenstalling in de onderbouw; - Erfpacht bepalingen 2000 van toepassing tijdvak t/m 15/04/2069; - Canon € 2.600,74 voor het appartement en € 177,27 per jaar voor de parkeerplaats (jaarlijkse canon aanpassing); - Een niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing. **English text** Your furniture is all you need to bring and you can move in immediately. This ready-to-move-in CORNER APARTMENT offers a modern look, great natural light, a spacious sunny balcony facing southwest, and two bedrooms. The apartment has its own parking spot right in front of the door and all the conveniences of new construction. This apartment is perfect for anyone looking for a comfortable and stylish home! LAYOUT Ground floor: Shared entrance with mailboxes. Upon entering, you enter a communal hallway with stairwell, elevators, and bicycle storage. First floor: From the hallway, you directly enter the apartment, where on the left side, you'll find the two spacious bedrooms and access to the large living room. There's also an internal storage room with connections for a washing machine and dryer, a separate toilet, and the bathroom. The spacious living room is beautifully finished with laminate flooring and plastered walls in light colors. From the living room, you step out through the sliding doors onto the sunny balcony, located on the southwest, the perfect spot to unwind after a workday, reading a book with a glass of wine in the afternoon or evening sun. The open kitchen is modern and fully equipped with high-quality built-in appliances, including an induction stove (4 burners), a dishwasher, a fridge, an oven, and a range hood. The two bedrooms are light-filled, offering plenty of space for a large bed and additional storage. The spacious bathroom is equipped with a walk-in shower, a sink with a mirror, and a designer radiator for your towels. The toilet is separate and has its own small sink. Almost the entire apartment is equipped with mechanical ventilation and HR++ double glazing, contributing to a comfortable and energy-efficient home with an energy label A. The apartment also features district heating. SURROUNDINGS The apartment complex is located in the popular 'De Bongerd' neighborhood in Amsterdam-Noord. This central location offers an ideal combination of tranquility, nature, and vibrant hotspots. The immediate surroundings are home to many cultural and culinary highlights. The Nxt Museum, the first museum in the Netherlands fully dedicated to media art, is just a stone's throw away. For a night out, you can head to Het Zonnehuis Theater, a beautifully renovated concert and theater venue. The Concertgemaal, a unique concert hall in a former pumping station, also offers a special experience for music lovers. Food and drink lovers will feel right at home here. Think of Restaurant Café de IJ-Kantine, a cozy spot by the water, or the trendy Pllek with its relaxed atmosphere and delicious dishes. At IJver Bistro, you can enjoy an extensive menu in an industrial setting, and of course, Loetje at 't IJ is a must-visit, known for its excellent steak! Restaurant Helling 7 is also a recommendation, offering a stunning view of the IJ and a refined menu. Additionally, you are just minutes away from the creative NDSM wharf, where events are regularly organized. Nature and sports enthusiasts can also enjoy nearby areas such as Waterland and Het Twiske. With two metro stations just a 10-minute bike ride away, you can reach the Dam in under 20 minutes. In short, whether you are looking for culture, gastronomy, or nature: everything you need is right here in the neighborhood! FEATURES - Year of construction: 2020; - Living area according to Nen2580: 70m²; - Private parking space right in front of the door; - District heating; - Elevator in the building; - Sunny balcony facing west; - Professional management by Munnik VvE, VvE contribution: €153.50 (including the parking space); - Energy label A; - Internal bicycle storage in the basement; - Ground lease terms from 2000 apply, valid until 15/04/2069; - Ground rent €2,600.74 for the apartment and €177.27 per year for the parking space (annual ground rent adjustment); - A non-occupancy clause applies. De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Contenu
177 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
20-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1036

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.