Aller directement au contenu
Logo de Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amstelveen

Winterjanpad 26

1036KN Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 7.246

Galerie de photos

Winterjanpad 26 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een instapklaar 3-kamerappartement in een van de meest geliefde wijken van Amsterdam-Noord! Dit is een buitenkans voor wie op zoek is naar luxe, ruimte en comfort. Met een ruime en lichte woonkamer, een fraaie keuken, twee slaapkamers, modern sanitair en een sfeervol balkon is dit appartement van alle gemakken voorzien. Alles is tot in de puntjes verzorgd, dus je kunt er zo intrekken! En dat is nog niet alles, want ook de ligging is een groot pluspunt. Je woont in de populaire wijk De Bongerd, met alles wat je nodig hebt op korte afstand. Dit is een plek waar je je snel thuis zult voelen! We nemen je mee: • Woongenot: 69 m² • Eigen parkeerplaats • Royale en moderne woonkamer met grote ramen en schuifpui • Nette keuken met inbouwapparatuur (garantie t/m 2029) • Twee ruime en lichte slaapkamers • Mooie badkamer met wastafel, douchecabine en designradiator • Inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger • Gezellig balkon op het zuiden Indeling van het appartement Begane grond: Gezamenlijke entree met brievenbussen. Na binnenkomst kom je in een gemeenschappelijke hal met trappenhuis en liften. Tweede verdieping: Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van dit netjes onderhouden complex. Achter de voordeur vind je een ruime entreehal die toegang biedt tot alle vertrekken. In het gehele appartement ligt een fraaie pvc-vloer en zijn de wanden strak afgewerkt. De woonkamer is ruim opgezet en heeft een moderne uitstraling. Dankzij de hoge ramen en de schuifpui naar het balkon valt er veel natuurlijk licht binnen. De open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en heeft een prachtig design met witte keukenkastjes en een donker werkblad. Moderne apparatuur is aanwezig in de vorm van een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Via de schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer stap je zo het balkon op. Dit balkon is gezellig ingericht en een heerlijke plek om van het zonnetje te genieten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Beide kamers zijn ruim van formaat, fraai afgewerkt en heerlijk licht. De badkamer heeft een centrale ligging in het appartement en is netjes afgewerkt met donkere vloertegels en witte wandtegels. In deze ruimte tref je een badkamermeubel met wastafel, douchecabine en designradiator aan. Naast de badkamer bevindt zich een aparte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de entreehal is er ook nog toegang tot een grote berging met daarin de wasmachine- en drogeraansluitingen. Parkeren Eigen parkeerplaats op eigen terrein en parkeergelegenheid rond het appartement. Ken je de omgeving al? Dit fraaie 3-kamerappartement (2020) ligt in De Bongerd, een van de populairste wijken van Amsterdam-Noord. Dit is een rustige, groene en kindvriendelijke wijk met weinig autoverkeer. Het appartement heeft een centrale ligging ten opzichte van voorzieningen. Zo vind je supermarkten, een basisschool, kinderopvang en gezellige horecagelegenheden op loopafstand. Ook ben je zo bij de nabijgelegen NDSM-werf met pont. Winkelcentrum Boven ’t Y ligt op fietsafstand en voorziet je van een groot winkelaanbod en diverse eet- en drinkgelegenheden. Ook het creatieve NDSM-terrein, Het Twiske, het BovenIJ-ziekenhuis en de pont richting het centrum liggen vlakbij. Amsterdam Centraal, metrostations Noord en Noorderpark zijn slechts 10 minuten fietsen en bieden snelle verbindingen met andere delen van de stad. Ook bushaltes zijn volop aanwezig in de nabije omgeving. Met de auto zijn de belangrijke uitvalswegen A8 en A10 vlot bereikbaar. Goed om te weten • Energielabel: A • Eigendom belast met erfpacht • Erfpacht afgekocht tot 15 april 2069 • Volledig gasloos • Voorzien van mechanische ventilatie • Glasvezelaansluiting aanwezig • Verwarming middels stadsverwarming en vloerverwarming in alle ruimtes, per kamer regelbaar • Uitstekend geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie en HR++-glas) • Gezonde VvE • Zonnepanelen geplaatst op het complex • (Fietsen)berging in complex • Gelegen in een geliefde wijk in Amsterdam-Noord • Openbaar vervoer dichtbij • Gemeenschappelijke tuin en fietsenstalling

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Contenu
235 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1036

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.