Aller directement au contenu
Logo de VLIEG Makelaars Amsterdam OG

Wittenburgergracht 5

1018MT Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.095.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.118.750

Prix d'achat /m²: € 7.711

Galerie de photos

Wittenburgergracht 5 Amsterdam
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

*ENGLISH BELOW* SPECTACULAIR WOONGENOT IN “DE PAERL” IN HET HISTORISCHE HART VAN AMSTERDAM Wauw, wat een parel is deze unieke woning! We zijn in één van de oudste delen van Amsterdam, waar de vele oude pakhuizen ons doen herinneren aan de rijke geschiedenis van onze hoofdstad. Ook het markante pand waar deze woning zich in bevindt maakt onderdeel uit van dit stukje verhaal van Nederland. In dit gemeentelijke en rijksmonument (daterend uit omstreeks 1670) huisveste ooit een brouwerij, tegenwoordig heb je er een idyllische woonplek aan op een rustige locatie vlakbij het bruisende hart van de stad. De woning heeft een perfecte locatie op de kop van de Kattenburgervaart, waardoor je binnen én vanaf het eigen terras op het water een geweldig overzicht hebt op de volledige gracht. Aan de andere kant van het huis kijk je uit over de Nieuwe Vaart en wie hier komt te wonen begrijpt dan ook heel goed waarom Amsterdam ook wel het Venetië van het Noorden wordt genoemd! De woning van ruim 140 m2 woonoppervlak kenmerkt zich door haar authentieke elementen (o.a. een rustiek balkenplafond en diverse Franse balkons), mooie ruime kamers en een nette afwerking. In de huidige indeling zijn er 2 badkamers aanwezig en de grote hoeveelheid ruimte maakt het mogelijk dat vrijwel al jouw woonwensen hier werkelijkheid kunnen worden. Het appartementencomplex beschikt over een voor alle VvE-leden toegankelijke eigen afgesloten steiger waar in overleg met de VvE een eigen sloep kan worden afgemeerd. Het betreft verder een pand bestaande uit twee “samengevoegde” appartementen. Nummer 3 met een eigen voordeur aan de Wittenburgergracht en nummer 5 te bereiken via de centrale hal van het complex. Op nummer 3 rust naast een woonbestemming ook een bedrijfsbestemming, Te denken valt aan bijvoorbeeld een kantoor, winkel of praktijkruimte. Dit is echt een plek die je in het echt gezien moet hebben om de kwaliteiten en vele mogelijkheden te kunnen bevatten! Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze bijzondere plek? Kom dan vooral langs om de sfeer in het echt te komen proeven! Over de ligging en de buurt: Je woont hier op een fraaie locatie in één van de oudste delen van de stad, genaamd de Oostelijke Eilanden/Kadijken. Van oudsher waren op de Oostelijke Eilanden, vanwege de gunstige ligging ten opzichte van het IJ, veel scheepswerven en toeleveringsbedrijven gevestigd, zoals De Admiraliteit van Amsterdam en de pakhuizen van de VOC. De historische connectie met de scheepvaart is nu nog goed terug te zien in de vele oude pakhuizen die bewaard zijn gebleven en het feit dat het Scheepsvaartmuseum in deze buurt gevestigd is. En natuurlijk ook de vele grachten en vaarten die vroeger het verbindingsnetwerk vormden, maar dit nu tot een zeer mooie woonomgeving maken. Ondanks de rust die je hier ervaart, ben je toch slechts een steenworpafstand van het centrum verwijderd: op de fiets is het nog geen 10 minuten naar de Dam en CS! Ook dichterbij huis zijn er diverse (culturele/culinaire) hotspots te vinden, alsmede ook al je dagelijkse voorzieningen. Zo vind je de dichtstbijzijnde supermarkt letterlijk om de hoek! Indeling van de woning: Begane grond: Fraaie, afgesloten, gezamenlijke entree met brievenbussen, trappenhuis en lift. Voor deze woning hoeven we echter niet naar boven, want de entree en het appartment zijn op de begane grond. Appartement op de begane grond: Achter de voordeur vinden we de entreehal. De woning is als het ware opgedeeld in een voor- en achterhuis (nr. 3 en 5), met aan de ene kant de woonvertrekken en aan de andere kant de slaapvertrekken en het sanitair. 1 van de 2 separate toiletten met fonteintje is toegankelijk vanuit de entreehal. De royale woonkamer met open keuken bevindt zich aan de achterzijde van het gebouw en geniet van een prachtig uitzicht over de Kattenburgervaart. Openslaande deuren bieden toegang tot het eigen terras aan het water. Dit is eigenlijk wel het allerbeste plekje aan het water, omdat je vanaf hier een uitzicht hebt over de complete lengte van de vaart! De moderne keuken is voorzien van een elektrische kookplaat, combimagnetron/oven, koelkast en een vaatwasser. Hier zit tevens een Frans balkon met direct zicht op het water. In de huidige indeling is het slaapgedeelte van de woning opgedeeld in 2/3 (slaap)kamers die via een tussendeur in verbinding met elkaar staan. De grote hoeveelheid ruimte maakt het mogelijk om deze indeling naar wens aan te passen en zo meerdere volledig afgescheiden (slaap)kamers te realiseren. Er zijn 2 badkamers in de woning die beide zijn uitgevoerd met een wastafel met meubel en een inloopdouche. 1 badkamer is tevens voorzien van een ligbad. Ook zijn er 2 separate toiletten aanwezig en zijn de aansluitingen voor de witgoedopstelling handig weggewerkt in een aparte kast. De volledige woning is netjes afgewerkt en voorzien van een PVC-vloer. Parkeren: Het is betaald parkeren rond het huis en er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. De woning beschikt over een inpandige berging. Kenmerken van de woning: - Unieke woning in een prachtig monumentaal pand (voormalige brouwerij De Paerl uit omstreeks 1670) - Gelegen op eigen grond - Excellente locatie op de kop van de Kattenburgergracht, met vrij uitzicht over het water - Eigen terras op het water - Moderne afwerking met behoud van authentieke elementen en charme - Het plafond is 2.40m hoog - De VvE wordt professioneel beheerd door Stedeplan VvE beheer. De VvE-bijdrage is: € 349,94 per maand. - Zeer veel leefruimte en mogelijkheden - Aanvaarding in overleg SPECTACULAR LIVING IN "THE PAERL" IN THE HISTORIC HEART OF AMSTERDAM! Wow, what a gem this unique property is! We are in one of the oldest parts of Amsterdam, where the many old warehouses remind us of the rich history of our capital city. The striking building in which this property is located is also part of this piece of the story of the Netherlands. In this municipal and national monument (dating from around 1670) once housed a brewery, today you have an idyllic place to live in a quiet location near the bustling heart of the city. The house has a perfect location at the head of the Kattenburgervaart canal, giving you a great view of the entire canal both inside and from the private terrace on the water. On the other side of the house you look out over the Nieuwe Vaart and whoever comes to live here understands very well why Amsterdam is also called the Venice of the North! The house of over 140 m2 of living space is characterized by its authentic elements (including a rustic beamed ceiling and several French balconies), beautiful spacious rooms and a neat finish. In the current layout there are 2 bathrooms and the large amount of space makes it possible that almost all your living wishes can become reality here. The apartment complex has its own closed jetty accessible to all VvE members where, in consultation with the VvE, your own boat can be moored. It is further a property consisting of two "merged" apartments. Number 3 with its own front door on the Wittenburgergracht and number 5 accessible through the central hall of the complex. Number 3 has a residential zoning as well as a business zoning, for example an office, store or practice. This is really a place you must have seen in real life to understand the qualities and many possibilities! Are you curious about this special place? Then be sure to come by and taste the atmosphere in real life! About the location and neighborhood: You live here in a beautiful location in one of the oldest parts of the city, called the Oostelijke Eilanden/Kadijken. Traditionally, because of its favorable location in relation to the IJ, the Eastern Islands were home to many shipyards and supply companies, such as The Admiralty of Amsterdam and the warehouses of the VOC. The historical connection with shipping is still well reflected today in the many old warehouses that have been preserved and the fact that the Scheepsvaartmuseum is located in this neighborhood. And of course the many canals and waterways that used to form the connecting network, but now make this a very beautiful residential area. Despite the tranquility you experience here, you are still only a stone's throw away from the center: by bike it is less than 10 minutes to Dam Square and CS! Also closer to home you can find various (cultural/culinary) hotspots, as well as all your daily amenities. For example, you will find the nearest supermarket literally around the corner! Layout of the house: Ground floor: Beautiful, closed, communal entrance with mailboxes, staircase and elevator. For this property, however, we do not have to go upstairs, because the entrance and the apartment are on the first floor. Apartment on the ground floor: Behind the front door we find the entrance hall. The house is divided into a front and back house (No. 3 and 5), as it were, with the living quarters on one side and the sleeping quarters and sanitary facilities on the other. 1 of the 2 separate toilets with hand basin is accessible from the entrance hall. The spacious living room with open kitchen is located at the rear of the building and enjoys a beautiful view of the Kattenburgervaart canal. French doors provide access to the private waterfront terrace. This is actually the very best spot by the water, because from here you have a view over the entire length of the canal! The modern kitchen is equipped with an electric stove, combination microwave/oven, refrigerator and dishwasher. Here is also a French balcony with a direct view of the water. In the current layout, the sleeping area of the house is divided into 2/3 (bedroom) rooms that are connected through a connecting door. The large amount of space makes it possible to modify this layout as desired to create multiple fully separated (sleeping) rooms. There are 2 bathrooms in the house that are both equipped with a sink with cabinet and a walk-in shower. 1 bathroom is also equipped with a bathtub. There are also 2 separate toilets and the connections for the white goods are conveniently hidden in a separate closet. The entire house is nicely finished and has PVC flooring. Parking: It is paid parking around the house and a parking permit system applies. The property has an indoor storage room. Property features: - Unique home in a beautiful monumental building (former brewery De Paerl from around 1670) - Located on private land - Private terrace on the water - Excellent location at the head of the Kattenburgergracht, with unobstructed views over the water - Modern finish while retaining authentic elements and charm - The ceiling is 2.40m high - The VvE is professionally managed by Stedeplan VvE beheer. The VvE contribution is: € 349,94 per month. - Lots of living space and possibilities - Delivery in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 1.095.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750

3,34%

Annuellement

%

€ 54.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.095.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Contenu
524 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1670
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1018

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.