Aller directement au contenu
Logo de Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-West

Wolbrantskerkweg 80 G

1069DA Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.664

Galerie de photos

Wolbrantskerkweg 80 G Amsterdam
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim, licht 4-kamer appartement van 134 m2 met open keuken en recht tegenover Stadspark Osdorp en met een eeuwigdurend afgekochte erfpacht! INDELING Je betreedt het appartementencomplex door middel van het verzorgde gemeenschappelijke entree. Hier vind je een gemeenschappelijk bellen tableau en de brievenbussen. Via het afgesloten entree betreed je de hal, hier vind je de lift welke je naar de 8e etage brengt. Als je de woning betreedt kom je in een lange ruime lichte hal. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. Hier tref je ook het separate toilet met wandcloset. Vanuit de hal loop je direct door naar de ruime woonkamer. Hier zal direct iets opvallen: het LICHT! In de woonkamer vind je een 6-tal ramen. Daarnaast tref je in de woonkamer de open woonkeuken. Ook deze is strak afgewerkt en voorzien van luxe inbouwapparatuur van Siemens, namelijk een combioven magnetron, stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Bora inductiekookplaat. De woonkamer beschikt bovendien over een stijlvolle cinema wall, wat zorgt voor een luxe en moderne uitstraling en een perfecte plek biedt voor een groot scherm of home entertainment systeem. Het appartement beschikt over drie slaapkamers van ideale afmetingen. Hierdoor heb je fijne indeelmogelijkheden. Ook vind je in beide vertrekken de lange raampartijen terug. De gehele woning is voorzien van een visgraat vloer welke netjes is afgewerkt en drempelloos doorgelegd is in alle vertrekken. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche. Het is mogelijk om in de badkamer een ligbad te plaatsen, hier is namelijk voldoende ruimte voor! Ook beschikt dit appartement over een ruime inpandige berging, hier tref je tevens de wasmachineaansluiting. BALKON Op de achtste verdieping heb je een gezamenlijk balkon. Deze betreed je vanuit de hal. Alle appartementen van de achtste etage hebben recht op het gebruik van het balkon. BERGING Het appartement beschikt over een box, deze vind je op de begane grond en heeft een oppervlak van 7 m2. PARKEREN Bij de woning zit ook een parkeerplaats inbegrepen in de onder het appartementencomplex gelegen parkeergarage. Daarnaast is het mogelijk hier een extra parkeerplek te huren (op nummer). Dit dient de nieuwe eigenaar zelf te regelen bij de VVE en zit niet bij de koopsom inbegrepen! (Huidige kosten om een parkeerplaats te huren bedragen circa € 75,- per maand) EIGENDOMSSITUATIE Het appartementencomplex ligt op een stuk grond dat eigendom is van de gemeente Amsterdam. Deze erfpacht is eeuwigdurend en de vergoeding (canon) die de eigenaar van dit appartement aan de gemeente dient te betalen is al afbetaald! Op deze erfpacht zijn de Algemene bepalingen van eeuwigdurende erfpacht 2016 van toepassing. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Amsterdam. OMGEVING Het appartement is om de hoek van Tussen Meer met zijn grote diversiteit aan winkels en ook op 5 minuten loopafstand van het groot winkelcentrum Osdorpplein met een gevarieerd winkelaanbod en diverse speciaalzaken. Tegenover het complex ligt het Stadspark Osdorp en op een paar minuten loopafstand het Sloterpark, de Sloterplas met diverse leuke restaurants en het Theater De Meervaart. Ook het Sloterparkbad is op 10 minuten fietsen. De woonomgeving is behoorlijk kindvriendelijk; er zijn diverse speelvoorzieningen voor de deur, scholen en kinderdagverblijven. Het appartement is goed bereikbaar met eigen vervoer (de Ring/rijksweg A-10 en afslag S106 of S107) en parkeren op de openbare weg is mogelijk (betaald). Daarnaast is het appartement ook zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Vlak voor de deur stopt de bus naar Schiphol. Om de hoek stopt tram 17, via Station Lelylaan en het Centrum, een snelle verbinding naar het Centraal Station. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van circa 134 m²; - Drie ruime slaapkamers; - Lichte woonkamer; - Bouwjaar 2004; - Energieklasse A; - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!; - Voorzien van een eigen parkeerplaats in de onderbouw; - Externe berging in de onderbouw; - Servicekosten bedragen € 304,32 per maand excl. voorschot stookkosten van € 73,98; - Oplevering in overleg. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
8e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Contenu
427 m³
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1069

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.