Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

Zaandijkstraat 2 3

1013VN Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 7.971

Galerie de photos

Zaandijkstraat 2 3 Amsterdam
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Zaandijkstraat in Amsterdam staat dit praktisch ingedeelde op het zuiden georiënteerde appartement van circa 69 m², verdeeld over twee woonlagen op de tweede en derde verdieping met een royaal dakterras als extra buitenruimte én eigen grond!  Indeling De entree bevindt zich op de woonverdieping. Hier kom je binnen in een open woonruimte met kookeiland en een moderne keuken, welke is uitgerust met AEG apparatuur, die in 2022 is vernieuwd, waardoor er veel werk- en bergruimte is en je gemakkelijk contact houdt met de rest van de ruimte. De woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt plek voor een zit- en eethoek. Er zijn twee aparte inbouwkasten op deze verdieping met op maat gemaakte walnoot kleurige planken. Via de trap bereik je de bovenverdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn praktisch in te delen en geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer ligt aan de achterzijde op deze verdieping. Een verdieping hoger ligt het dakterras van circa 23 m². Een goede, ruime buitenplek waar je gedurende de dag zon hebt en voldoende ruimte voor een zit- of eethoek. VvE De woning maakt deel uit van een actieve en goed functionerende Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage bedraagt €153,61. Er is een MJOP aanwezig. Het appartement staat op eigen grond! Omgeving De Zaandijkstraat ligt in de karaktervolle Spaarndammerbuurt, een populaire wijk in Amsterdam-West die bekendstaat om haar bijzondere architectuur en levendige sfeer. In de directe omgeving vind je diverse cafés, restaurants en buurtwinkels. Op loopafstand ligt het groene Westerpark, een geliefde plek voor ontspanning, sport en cultuur. Aan de rand van het park bevindt zich het bruisende Westergas, met horeca, evenementen en terrassen. Ook de gezellige Jordaan ligt op korte fietsafstand, met een ruim aanbod aan cafés, restaurants en boetieks.  De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je snel in het centrum en Station Amsterdam Centraal. Daarnaast zijn er diverse tram- en busverbindingen in de omgeving en is de A10 Ringweg Amsterdam met de auto eenvoudig bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 69 m2 (NEN2580-rapport aanwezig); - Bouwjaar 1882; - EIGEN GROND! - Energielabel B; - Dakterras (23 m2);  - Gelegen op de derde en vierde verdieping; - Twee slaapkamers;  - Actieve en professioneel beheerde VVE; - Servicekosten €153,61 per maand; - Oplevering in overleg. - Ouderdomsclausule van toepassing; -------------------------------------------------- Located on Zaandijkstraat in Amsterdam, this practically laid-out, south-facing and not over looked flat of approximately 69 m² is spread over two floors on the second and third storeys of a beautiful building. It features a spacious roof terrace as an additional outdoor space and is on its own plot of land! Layout The entrance is on the living floor. Here you enter an open-plan living area with a cooking island and a modern kitchen equipped with AEG appliances, that was refurbished in 2022, providing plenty of work and storage space and allowing you to easily interact with the rest of the room. The living room is at the front and offers space for a sitting and dining area. There are two seperate storage cupboards on this floor and custom built walnut shelving. The stairs lead to the upper floor. Here you will find two bedrooms and the bathroom. The rooms can be arranged practically and are suitable as bedrooms, a study or a guest room. The bathroom is situated at the rear of this floor. One floor higher is the roof terrace of approximately 23 m². A lovely, spacious outdoor area where you can enjoy the sun throughout the day and which offers plenty of space for a seating or dining area. Homeowners’ Association The property is part of an active and well-run Homeowners’ Association. The monthly contribution is €153.61. A Long-Term Maintenance Plan (MJOP) is in place. The flat is freehold! Surroundings Zaandijkstraat is situated in the charming Spaarndammerbuurt, a popular neighbourhood in Amsterdam-West known for its distinctive architecture and lively atmosphere. In the immediate vicinity, you’ll find a variety of cafés, restaurants and local shops. Within walking distance lies the leafy Westerpark, a popular spot for relaxation, sport and culture. On the edge of the park is the bustling Westergas, with bars, restaurants, events and outdoor seating. The charming Jordaan is also just a short cycle ride away, offering a wide range of cafés, restaurants and boutiques. Accessibility is excellent. You can quickly reach the city centre and Amsterdam Central Station by bike. There are also various tram and bus connections in the area, and the A10 Amsterdam Ring Road is easily accessible by car. SPECIAL FEATURES - Living area 69 m² (NEN2580 report available); - Built in 1882; - FREEHOLD! - Energy rating B; - Roof terrace (23 m²); - Located on the third and fourth floors; - Two bedrooms; - Active and professionally managed owners’ association; - Service charges €153.61 per month; - Completion by agreement. - Age clause applies;

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Contenu
228 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1882
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1013

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.