Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Zeebruggeplein 8
1066SV Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 819.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 837.230
Prix d'achat /m²: € 5.687
Galerie de photos
Description
*** English below *** Royale eengezinswoning met diepe, zonnige tuin en vrij uitzicht met volop mogelijkheden om je droomhuis te realiseren. Aan een rustig en kindvriendelijk plantsoen in de geliefde wijk Nieuw Sloten ligt deze royale en opvallend ruime eengezinswoning. De woning beschikt over maar liefst vijf kamers (met mogelijkheid tot zeven), een entresol die ideaal is als werkruimte, een diepe achtertuin met veel privacy én vrij uitzicht aan de voorzijde. Dankzij de speelse indeling, hoge plafonds, grote raampartijen en dakramen geniet je hier van een uitzonderlijk gevoel van licht en ruimte. Deze goed onderhouden woning biedt een solide basis om naar eigen smaak en inzicht te moderniseren tot een eigentijdse, comfortabele gezinswoning. Met een woonoppervlak van circa 144 m² (uit te breiden tot ca. 170 m²), een ruime externe berging en achterom is dit een unieke kans op een toplocatie. Woonomgeving en bereikbaarheid De woning ligt in de rustige, groene en kindvriendelijke wijk Nieuw Sloten. Voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen, kinderopvang en het winkelcentrum Belgiëplein bevinden zich op korte afstand. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tram 2 en bus 369 (richting Schiphol) op loopafstand. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A4, A9 en A10 snel bereikbaar. Voor ontspanning fiets je naar het Vondelpark of wandel je langs de oever van de Nieuwe Meer. Indeling Begane grond Ruime entree met garderobe, toilet met fonteintje en meterkast. Vanuit de hal stap je het royale leefgedeelte binnen. De lichte woonkamer aan de achterzijde grenst direct aan de tuin, terwijl aan de voorzijde een ruim eetgedeelte uitzicht biedt op het plantsoen. De centraal gelegen keuken biedt volop mogelijkheden voor een moderne opstelling met kookeiland. Een schuifpui geeft toegang tot de zonnige tuin. Onder de trap bevindt zich een handige bergkast. Eerste verdieping Op deze verdieping bevindt zich de entresol: een lichte, open ruimte die perfect geschikt is als werk- of studeerplek. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer met uitzicht op het groene plantsoen. Daarnaast is er een badkamer met douche, wastafel en tweede toilet en een aparte ruimte met de cv-installatie. Door het dichtmaken van de vide kunnen hier twee extra slaapkamers van elk circa 12 m² worden gerealiseerd. Tweede verdieping Twee ruime slaapkamers aan de voorzijde en een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin De zonnige achtertuin van circa 78 m² biedt veel privacy en ruimte voor bijvoorbeeld een overkapping of buitenkeuken. De tuin is via een achterom bereikbaar en beschikt over een ruime, externe berging. Aan de voorzijde van de woning ligt een groen plantsoen met speeltoestellen, ideaal voor jonge kinderen en volledig zichtbaar vanuit de woning. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht tot 31-08-2043. Bijzonderheden • Bouwjaar 1995 • WOZ-waarde: € 819.000 • Woonoppervlak circa 144 m², met uitbreidingsmogelijkheid tot ca. 170 m² • Entresol (ideaal als werkruimte) • Tot vijf slaapkamers mogelijk • Diepe, zonnige achtertuin (ca. 75 m²) met achterom en externe berging • Vrij uitzicht over groen plantsoen • Ligging nabij winkels, scholen, OV en uitvalswegen • Veel potentie om naar eigen wens te moderniseren • Erfpacht afgekocht tot en met 31-08-2043 • Oplevering in overleg Spacious family home with deep, sunny garden and open views – a unique opportunity to create your dream home Situated on a quiet and child-friendly green in the popular Nieuw Sloten neighbourhood, this exceptionally spacious family home offers a rare combination of space, light, and potential. With five rooms (expandable to seven), a mezzanine ideal as a home office, and a deep garden with excellent privacy and unobstructed views to the front, this home truly stands out. Thanks to its playful layout, high ceilings, large windows and skylights, you’ll enjoy an exceptional sense of light and space throughout. Well maintained and ready for modernisation, the property provides a solid foundation to transform into a contemporary and comfortable family home tailored to your own taste. With approximately 144 m² of living space (extendable to approx. 170 m²), a large external storage unit, and private rear access, this is a unique opportunity in a prime location. Surroundings and accessibility Located in the quiet, green and family-friendly neighbourhood of Nieuw Sloten, the home is close to primary schools, sports clubs, childcare, and the Belgieplein shopping centre. Public transport is excellent, with tram 2 and bus 369 (to Schiphol) within walking distance. Major motorways (A4, A9, A10) are easily accessible. For recreation, cycle to the Vondelpark or enjoy a walk along the shores of the Nieuwe Meer. Layout Ground floor Spacious entrance hall with cloakroom, toilet with washbasin, and meter cupboard. From the hallway, you enter the generous living area. At the rear, the bright lounge opens onto the garden, while the dining area at the front overlooks the green. The centrally positioned kitchen offers ample space for a modern layout with an island. Sliding doors provide direct access to the sunny garden. A useful storage cupboard is located under the stairs. First floor This level features the mezzanine: a bright, open space that serves perfectly as a home office or study. At the front is a spacious bedroom with views over the green. Additionally, there is a bathroom with a shower, washbasin, and second toilet, plus a separate room for the central heating system. By closing the void, it’s possible to create two extra bedrooms of approximately 12 m² each. Second floor Two generously sized bedrooms at the front and a practical utility room with connections for a washing machine and dryer. Garden The sunny rear garden of approximately 78 m² offers plenty of privacy and space for features such as a covered terrace or outdoor kitchen. The garden is accessible via a private rear entrance and includes a large external storage unit. At the front of the property is a green play area with equipment, ideal for young children and fully visible from the house. Leasehold The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The ground rent has been bought off until 31 August 2043. Key features • Built in 1995 • WOZ valuation: €819,000 • Living area approx. 144 m² (extendable to approx. 170 m²) • Mezzanine (ideal as a home office) • Potential for up to five bedrooms • Deep, sunny rear garden (approx. 75 m²) with rear access and large external storage • Unobstructed views over green space • Excellent location near shops, schools, public transport and major roads • Great potential for modernisation to your own taste • Leasehold paid off until 31 August 2043 • Handover in consultation
Prêt immobilier berekenen
€ 819.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 837.230
3,04%
Annuellement
%
€ 40.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 819.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Contenu
- 533 m³
- Espace de stockage externe
- 10 m²
- Aire de la cour arrière
- 77 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1995
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2043)
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 25-06-2025
- Date de vente
- 24-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Potvisstraat
1035HK Amsterdam
Prix sur demande
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 27 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zuidelijke Wandelweg 97
1079RK Amsterdam
€ 1.550.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vrolikstraat
1092TX Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 44/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Waagdragerhof 44
1019HB Amsterdam
€ 1.910 p/m
€ 20/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
President Kennedylaan 88
1079NH Amsterdam
€ 695.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Reggestraat 13 2
1078CX Amsterdam
€ 585.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Valeriusstraat
1071MB Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 37/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Albert Molhof 11
1031JK Amsterdam
€ 1.620 p/m
€ 30/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
