Aller directement au contenu
Logo de Makelaars van Amsterdam

Zeeburgerdijk 780

1095LG Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 860.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 879.050

Prix d'achat /m²: € 7.679

Galerie de photos

Zeeburgerdijk 780 Amsterdam
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

EEN UITZICHT DAT NIET IN WOORDEN UIT TE DRUKKEN IS *english translation below Aan de Zeeburgerdijk 780 wacht een ruim en uitzonderlijk licht appartement van 112 m², hoog gelegen en gezegend met een uitzicht dat zelden zo groots en vrij aanvoelt. Met twee slaapkamers, energielabel A, een zonnig terras van maar liefst 21 m² en een actieve, hechte VvE is dit een woning die comfort, ruimte en stadsleven prachtig samenbrengt. Ideaal voor jonge gezinnen én voor mensen die de voorzieningen van de stad dichtbij willen hebben, zonder in te leveren op rust, privacy en groen. DE HOOGTEPUNTEN OP EEN RIJ • Op de een na hoogste - 9e verdieping - aan de Zeeburgerdijk 780 • Grandioos uitzicht van circa 180 graden over de Oostelijke Eilanden, het IJsselmeer via IJburg tot aan de Arena! • Zeer licht woonappartement met een woonoppervlakte van 112 m² • Zonnig terras van maar liefst 21 m², een heerlijke verlenging van de leefruimte • Twee slaapkamers, • energielabel A • Ruime berging • Erfpacht is eeuwig durend afgekocht • Actieve en hechte VvE, wat zorgt voor een prettig en verzorgd woongevoel WONEN MET DE STAD AAN DE VOETEN Sommige appartementen hebben iets dat zich niet laat vangen in alleen vierkante meters. Hier begint dat gevoel al zodra de woning binnen wordt gestapt. Het licht valt royaal naar binnen, de ruimte opent zich vanzelf en aan de horizon ontvouwt zich een uitzicht dat elke dag anders lijkt te zijn. Van de Oostelijke Eilanden tot aan IJburg: het panorama is breed, levendig en toch opvallend rustgevend. Zelden kom ik een appartement met zo’n uniek uitzicht tegen. Hoog wonen geeft hier niet alleen een gevoel van vrijheid, maar ook van afstand tot de drukte beneden. De stad is aanwezig, zichtbaar en met al haar gemakken dichtbij, maar in de woning zelf overheersen rust, licht en privacy. Dat maakt dit appartement bijzonder geschikt voor wie graag midden in het Amsterdamse leven staat, maar thuis juist ruimte zoekt om tot adem te komen. EEN LICHT EN RUIM APPARTEMENT Met een woonoppervlakte van 112 m² biedt de woning een prettige basis voor uiteenlopende woonwensen. De leefruimte is zeer royaal bemeten, mede door de hoeveelheid daglicht aan drie zijdes en de open blik naar buiten. Het appartement heeft een vanzelfsprekende indeling: ruim genoeg om comfortabel te wonen, te werken, te ontspannen en gasten te ontvangen. De woonkamer is een plek waar het uitzicht voortdurend meespeelt. Tijdens een rustige ochtend, wanneer de stad langzaam op gang komt. Aan het einde van de dag, wanneer het licht zachter wordt en de contouren van de omgeving veranderen. Of gewoon op een doordeweekse middag, met een kop koffie aan tafel en die brede lucht boven Amsterdam als decor. Het zijn precies die details die van wonen meer maken dan alleen een praktisch gegeven. HET TERRAS ALS VERLENGSTUK VAN DE WONING Het zonnige terras van maar liefst 21 m² is zonder twijfel een van de grote troeven van dit appartement. Buitenruimte van dit formaat is in de stad schaars, en hier voelt het terras echt als een extra kamer in de open lucht. Er is plek voor een lange tafel, comfortabele stoelen, planten, een loungeset of simpelweg een rustige hoek om in de zon te zitten. Door de hoge ligging en het vrije uitzicht heeft het terras een bijzonder ruimtelijk karakter. Het is de plek voor een ontbijt in de ochtendzon, een borrel met vrienden of een stille avond waarop de stad langzaam tot rust komt. Niet opgesloten tussen gevels, maar met lucht, licht en zicht. Dat maakt deze buitenruimte bijzonder waardevol. TWEE SLAAPKAMERS De woning beschikt over twee slaapkamers, waardoor er veel flexibiliteit is. Een slaapkamer en een kinderkamer, een logeerkamer, een werkkamer of een rustige hobbyruimte: de indeling sluit goed aan bij verschillende levensfases. Voor jonge gezinnen is de extra kamer praktisch en toekomstgericht. Voor stadsbewoners die regelmatig thuiswerken, biedt de tweede kamer de mogelijkheid om werk en wonen prettig gescheiden te houden. Daarnaast is er een ruime berging aanwezig. Dat klinkt misschien eenvoudig, maar in het dagelijks leven maakt het een groot verschil. Fietsspullen, koffers, voorraad, sportmateriaal of seizoensspullen kunnen netjes uit het zicht worden opgeborgen. Daardoor blijft de woning zelf rustig en overzichtelijk. COMFORTABEL EN TOEKOMSTGERICHT Met energielabel A is het appartement klaar voor comfortabel en bewust wonen. Een goed energielabel draagt bij aan wooncomfort, lagere energielasten en een toekomstbestendige woning. In combinatie met de ruime opzet, de buitenruimte en de ligging ontstaat hier een woonplek die niet alleen mooi is, maar ook praktisch en duurzaam aanvoelt. De VvE is actief en hecht. Dat geeft vertrouwen. Een goed functionerende vereniging zorgt voor aandacht, onderhoud en betrokkenheid bij het gebouw. Het draagt bij aan een prettig woonklimaat waarin bewoners niet langs elkaar heen leven, maar samen zorg dragen voor hun woonomgeving. ZEEBURGERDIJK De Zeeburgerdijk is een plek waar de stad voelbaar dichtbij is. Voorzieningen, horeca, winkels, scholen, sportmogelijkheden en openbaar vervoer liggen binnen handbereik. Tegelijkertijd is er de nabijheid van water, bruggen, groene plekken en de karakteristieke sfeer van Amsterdam-Oost. Voor jonge gezinnen is dit een aantrekkelijke omgeving door de combinatie van praktische voorzieningen en een levendige, maar prettige woonbuurt. Voor mensen die houden van de stad is dit een ideale uitvalsbasis: alles dichtbij, zonder dat het thuisgevoel verloren gaat. Even naar buiten voor een wandeling, snel richting het centrum, op de fiets naar de markt of juist de rust opzoeken langs het water; het kan hier allemaal moeiteloos naast elkaar bestaan. Hier wonen betekent wakker worden met lucht en licht. Thuiskomen in een appartement dat ruim voelt. Buiten zitten zonder het gevoel te hebben ingesloten te zijn. De stad zien, maar niet opgeslokt worden door de stad. Dat is precies wat deze woning zo aantrekkelijk maakt. DISCLAIMER: Deze verkooptekst is met zorg samengesteld op basis van de aangeleverde informatie. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Maten, oppervlakten, indelingen, kenmerken en overige gegevens zijn indicatief en dienen door koper zelf te worden gecontroleerd. Verkoper en makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Een bezichtiging geeft de beste indruk van de woning, de ligging en het uitzicht. A VIEW THAT CANNOT BE MATCHED At Zeeburgerdijk 780, a spacious and exceptionally bright apartment of 112 m² awaits, located high up and blessed with a view that rarely feels this grand and open. With two bedrooms, energy label A, a sunny terrace of no less than 21 m², and an active, close-knit owners’ association, this is a home that beautifully combines comfort, space, and city living. Ideal for young families as well as for people who want the conveniences of the city close by, without compromising on peace, privacy, and greenery. THE HIGHLIGHTS AT A GLANCE • On the second-highest floor - 9th floor - at Zeeburgerdijk 780 • Magnificent view of approximately 180 degrees over the Eastern Islands, the IJsselmeer via IJburg, all the way to the Arena • Very bright apartment with a living area of 112 m² • Sunny terrace of 21 m², a wonderful extension of the living space • Two bedrooms • Energy label A • Spacious storage room • Ground lease is paid off in perpetuity • Active and close-knit owners’ association, ensuring a pleasant and well-maintained living environment LIVING WITH THE CITY AT YOUR FEET Some apartments have something that cannot be captured in square metres alone. Here, that feeling begins the moment you step inside. Light pours in generously, the space opens up naturally, and on the horizon a view unfolds that seems different every day. From the Eastern Islands to IJburg: the panorama is wide, lively, and yet remarkably calming. Rarely do I come across an apartment with such a unique view. Living high up here not only gives a sense of freedom, but also a feeling of distance from the bustle below. The city is present, visible, and close by with all its conveniences, but inside the apartment peace, light, and privacy prevail. This makes the apartment especially suitable for those who enjoy being in the middle of Amsterdam life, but at home are looking for space to breathe. A BRIGHT AND SPACIOUS APARTMENT With a living area of 112 m², the home offers a pleasant foundation for a variety of living needs. The living space is very generously sized, partly thanks to the amount of daylight from three sides and the open view outside. The apartment has a natural layout: spacious enough to live comfortably, work, relax, and receive guests. The living room is a place where the view is always part of the experience. During a quiet morning, as the city slowly wakes up. At the end of the day, when the light softens and the outlines of the surroundings change. Or simply on a weekday afternoon, with a cup of coffee at the table and the wide Amsterdam sky as a backdrop. These are exactly the details that make living here more than just a practical matter. THE TERRACE AS AN EXTENSION OF THE HOME The sunny terrace of no less than 21 m² is without doubt one of the great assets of this apartment. Outdoor space of this size is scarce in the city, and here the terrace truly feels like an extra open-air room. There is space for a long table, comfortable chairs, plants, a lounge set, or simply a quiet corner to sit in the sun. Thanks to its elevated position and unobstructed view, the terrace has a particularly spacious character. It is the place for breakfast in the morning sun, drinks with friends, or a quiet evening as the city slowly comes to rest. Not enclosed between façades, but with air, light, and views. That makes this outdoor space especially valuable. TWO BEDROOMS The home has two bedrooms, offering plenty of flexibility. A bedroom and a child’s room, a guest room, a study, or a peaceful hobby room: the layout suits different stages of life. For young families, the extra room is practical and future-oriented. For city dwellers who regularly work from home, the second room offers the opportunity to keep work and living pleasantly separate. There is also a spacious storage room. That may sound simple, but in daily life it makes a big difference. Cycling gear, suitcases, supplies, sports equipment, or seasonal items can be neatly stored out of sight. As a result, the home itself remains calm and uncluttered. COMFORTABLE AND FUTURE-READY With energy label A, the apartment is ready for comfortable and conscious living. A good energy label contributes to living comfort, lower energy costs, and a future-proof home. Combined with the spacious layout, outdoor space, and location, this creates a place to live that feels not only beautiful, but also practical and sustainable. The owners’ association is active and close-knit. That inspires confidence. A well-functioning association ensures attention, maintenance, and involvement in the building. It contributes to a pleasant living environment in which residents do not simply live alongside one another, but together take care of their surroundings. ZEEBURGERDIJK Zeeburgerdijk is a place where the city feels close at hand. Amenities, cafés and restaurants, shops, schools, sports facilities, and public transport are all within easy reach. At the same time, there is the proximity of water, bridges, green spaces, and the characteristic atmosphere of Amsterdam-East. For young families, this is an attractive area thanks to the combination of practical amenities and a lively yet pleasant residential neighbourhood. For those who love the city, it is an ideal base: everything nearby, without losing the feeling of home. Step outside for a walk, head quickly towards the city centre, cycle to the market, or seek out peace by the water; here, it can all exist effortlessly side by side. Living here means waking up with air and light. Coming home to an apartment that feels spacious. Sitting outside without feeling enclosed. Seeing the city, without being swallowed up by it. That is exactly what makes this home so attractive. DISCLAIMER: This sales text has been carefully prepared based on the information provided. No rights

Prêt immobilier berekenen

€ 860.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 879.050

3,04%

Annuellement

%

€ 43.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 860.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
9e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Contenu
370 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Inpandig

Planification

Proposé depuis
26-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1095

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.