Aller directement au contenu
Logo de Thuis in Vastgoed

Zeeburgerkade 706

1019HS Amsterdam • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Amsterdam

Galerie de photos

Zeeburgerkade 706 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan het water gelegen 3-kamer appartement (maisonnette) van 79m2 (NEN-2580) met twee ruime slaapkamers, een zonnig dakterras (4m2, zuid) en een balkon (2m2) met panoramisch uitzicht op de jachthaven. Het appartement is rustig gelegen aan de Entrepothaven in het prestigieuze industriële pakhuis ‘Vrijdag’, welke o.m. is voorzien van een tweetal liften. Het appartement ligt op de 4e verdieping en 5e verdieping en heeft de beschikking over een ruime berging die is gelegen op de begane grond. Vanaf je eigen balkon een drankje drinken en genieten van passerende bootjes, het kan hier. Ook in de directe omgeving is een groeiend aanbod van restaurants en cafés te vinden, zoals de populaire Harbor Club en het naastgelegen The Niu! Een eigen bootje aan de kade aanleggen behoort ook de tot mogelijkheden! In de zomer kan er gezwommen worden in het water voor de deur of in het nabijgelegen Flevopark openluchtzwembad. Het appartement maakt onderdeel uit van de pakhuizen ‘Vrijdag en Zaterdag’ die in 1990 verbouwd zijn tot 110 appartementen. Het resultaat van de verbouwing biedt het comfort van nieuwbouw achter een karakteristieke gevel daterend van 1898. Het appartement beschikt tevens over een luxe keuken en badkamer en is zo te betrekken! Neemt u contact met ons op voor een bezichtiging? INDELING (zie plattegrond) Centraal afgesloten entree met bellenbord/videofoon en kantoor van de huismeester. De lift of het trappenhuis komt uit in het zeer lichte atrium op de vierde etage. Via de entree komt u in de hal, waar zich het toilet bevindt. Er is ook een bergkast met een cv-systeem (Remeha 2014, eigendom). De woonkamer (ca. 27 m²) is licht en ruim, met een balkon aan de Zeeburgerkade. Hier heeft u een prachtig uitzicht op het water, het Oostelijk Havengebied en de stad. De luxe witte keuken is uitgerust met diverse AEG-apparatuur. Er is zowel een 4-pits inductiekookplaat als een wokbrander op gas. Via de trap bereikt u de overloop (met opstelling t.b.v. wasmachine/droger) op de 5e verdieping. De grote hoofdslaapkamer aan de waterzijde is zeer ruim. De moderne badkamer (2020) is o.m. uitgerust met een douchecabine met stoomdouche en een dubbel wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Het dakterras, met alle denkbare privacy is toegankelijk vanuit deze slaapkamer via een schuifpui. Op de begane grond is nog een ruime berging aanwezig. Tevens is er gratis parkeerruimte voor meerdere auto’s onder het laadperron en is er thans geen wachtlijst voor het verkrijgen van een parkeervergunning. OMGEVING De Zeeburgerkade (eenvoudig bereikbaar via de Piet Heinkade en –tunnel) bestaat uit een indrukwekkende mix van oude pakhuizen, industriële gebouwen, een haven en diverse horecagelegenheden, zoals de exclusieve Harbor Club. De pakhuizen (gebouwd in 1898 en verbouwd in 1990) waar deze woning in is gesitueerd zijn zeer centraal gelegen, vlakbij de Ringweg A-10, tegenover het Borneo-eiland en vlakbij het Centraal Station. Met het centrum op 10 minuten fietsen zijn alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Maar in het oostelijk havengebied zelf is ook van alles te vinden: voor de dagelijkse boodschappen is er winkelcentrum Brazilië en ook de Dappermarkt is vlakbij. Sporten kan bij New York Gym of in het nabijgelegen Flevopark en (daarna) ontspannen bij een aantal zeer aantrekkelijke cafés, restaurants en uitgaansgelegenheden zoals Gare de l’Est, Brouwerij ’t IJ, het Pompstation, bioscoop Studio K, hotel Jakarta, The Niu, The Harbor Club en het Muziek-gebouw aan het IJ. En niet te vergeten, de opkomende Javastraat wat tegenwoordig de plek voor koffieboetieks, juicebars en trendy cafés is. VVE De Vereniging van Eigenaars "Vrijdag en Zaterdag" bestaat uit 110 woningen met bijbehorende bergingen in de kelder en 56 parkeerplaatsen. De VvE functioneert naar behoren en beschikt over een gezonde kaspositie. Er is een meerjarenonderhoudsplan opgesteld en er wordt op regelmatige basis vergaderd. Daarnaast is er in het pand een huismeester aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 267,49. De relevante stukken zijn via het digitale woondossier op te vragen. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De huidige eigenaren hebben gebruik gemaakt van de overstapregeling naar eeuwigdurende erfpacht en deze in het geheel afgekocht, zodat er nu en in de toekomst geen erfpacht canon verschuldigd is! BIJZONDERHEDEN - Maisonnette van 79m2 met twee zonnige buitenruimtes van 6m2 - Ligging aan het water; mogelijkheid boot af te meren aan de kade - Pakhuis is voorzien van een lift - Moderne keuken met AEG apparatuur - Luxe badkamer met stoomdouche (2020) - Spectaculaire uitzichten over het water en de haven - Diverse parkeermogelijkheden onder het laadperron (gratis!) - Parkeervergunning te krijgen zonder wachttijd - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Privé berging en afgesloten fietsenberging in de onderliggende kelder - Gezonde VvE, met eigen huismeester! - Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) - Supersnel internet: glasvezelaansluiting - Ideaal gelegen t.o.v. cafés, restaurants, winkels, uitvalswegen en OV - Levering in overleg (kan snel) De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door Thuis in Vastgoed B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Thuis in Vastgoed B.V. de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. **ENGLISH TEXT** Waterfront 3-room apartment (maisonette) of 79m2 (NEN-2580) with two spacious bedrooms, a sunny roof terrace (4m2, south-facing), and a balcony (2m2) with panoramic views of the marina. The apartment is quietly situated at the Entrepothaven in the prestigious industrial warehouse ‘Vrijdag’, which is equipped with two elevators. It is located on the 4th and 5th floors and includes a spacious storage room on the ground floor. Enjoy a drink from your own balcony while watching the passing boats – it’s possible here. The surrounding area offers a growing selection of restaurants and cafes, such as the popular Harbor Club and the adjacent The Niu! Mooring your own boat at the quay is also an option. In the summer, you can swim in the water right in front of the building or in the nearby Flevopark open-air swimming pool. The apartment is part of the warehouses ‘Vrijdag and Zaterdag’, which were converted into 110 apartments in 1990. The result of this renovation combines the comfort of new construction with a characteristic façade dating from 1898. The apartment also features a luxurious kitchen and bathroom and is ready for immediate occupancy. Contact us for a viewing! LAYOUT (see floor plan) Central closed entrance with intercom/video system and the caretaker’s office. The elevator or staircase leads to the bright atrium on the fourth floor. Upon entering the hall, you will find the toilet and a storage closet with a central heating system (Remeha 2014, owned). The living room (approx. 27 m²) is bright and spacious, featuring a balcony on the Zeeburgerkade with stunning views of the water, the Eastern Port area, and the city. The luxurious white kitchen is equipped with various AEG appliances, including a 4-burner induction hob and a gas wok burner. The staircase leads to the landing (with washing machine/dryer setup) on the 5th floor. The large master bedroom, situated on the waterside, is very spacious. The modern bathroom (2020) includes a steam shower cabin and a double washbasin. At the rear, there is a second bedroom. The roof terrace, offering complete privacy, is accessible from this bedroom through sliding doors. On the ground floor, there is an additional spacious storage room. There is also free parking available for multiple cars under the loading platform, and there is currently no waiting list for obtaining a parking permit. SURROUNDINGS Zeeburgerkade (easily accessible via Piet Heinkade and the tunnel) is an impressive mix of old warehouses, industrial buildings, a marina, and various dining options, including the exclusive Harbor Club. The warehouses (built in 1898 and converted in 1990) where this property is located are centrally positioned, close to the A-10 ring road, opposite Borneo Island, and near Central Station. With the city center just a 10-minute bike ride away, all amenities are within easy reach. The Eastern Docklands area itself also offers plenty: for daily groceries, visit the Brazilië shopping center, and the nearby Dappermarkt. For sports, head to New York Gym or Flevopark, and afterward, unwind at one of the many attractive cafes, restaurants, and entertainment spots such as Gare de l’Est, Brouwerij ’t IJ, Pompstation, cinema Studio K, hotel Jakarta, The Niu, The Harbor Club, and the Muziekgebouw aan het IJ. The up-and-coming Javastraat, known for its coffee shops, juice bars, and trendy cafes, is also nearby. VVE (Homeowners Association) The Association of Owners "Vrijdag and Zaterdag" consists of 110 apartments with associated storage rooms in the basement and 56 parking spaces. The VVE is well-managed, financially healthy, and has a multi-year maintenance plan. Meetings are held regularly, and a caretaker is present in the building. The monthly service costs are €267.49. Relevant documents can be requested via the digital housing file. OWNERSHIP SITUATION The property is situated on leasehold land owned by the municipality of Amsterdam. The current owners have taken advantage of the transition to perpetual leasehold and have paid it off entirely, so no leasehold payments are due now or in the future. FEATURES - Maisonette of 79m2 with two sunny outdoor spaces of 6m2 - Waterfront location; possibility to moor a boat at the quay - Warehouse equipped with an elevator - Modern kitchen with AEG appliances - Luxurious bathroom with steam shower (2020) - Spectacular views of the water and marina - Various parking options under the loading platform (free!) - Parking permit available without waiting time - Leasehold fully paid off in perpetuity - Private storage room and secure bicycle storage in the basement - Healthy VVE, with an on-site caretaker! - Multi-year maintenance plan (MJOP) - Ultra-fast internet: fiber optic connection - Ideally located near cafes, restaurants, shops, highways, and public transport - Delivery in consultation (possible soon)

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Contenu
267 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
14-07-2025

Équipements de la salle de bain

Stoomcabine, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1019

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.