Direct naar de inhoud
Logo van Thuis in Vastgoed

Zeeburgerkade 706

1019HS Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Amsterdam

Fotogalerij

Zeeburgerkade 706 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan het water gelegen 3-kamer appartement (maisonnette) van 79m2 (NEN-2580) met twee ruime slaapkamers, een zonnig dakterras (4m2, zuid) en een balkon (2m2) met panoramisch uitzicht op de jachthaven. Het appartement is rustig gelegen aan de Entrepothaven in het prestigieuze industriële pakhuis ‘Vrijdag’, welke o.m. is voorzien van een tweetal liften. Het appartement ligt op de 4e verdieping en 5e verdieping en heeft de beschikking over een ruime berging die is gelegen op de begane grond. Vanaf je eigen balkon een drankje drinken en genieten van passerende bootjes, het kan hier. Ook in de directe omgeving is een groeiend aanbod van restaurants en cafés te vinden, zoals de populaire Harbor Club en het naastgelegen The Niu! Een eigen bootje aan de kade aanleggen behoort ook de tot mogelijkheden! In de zomer kan er gezwommen worden in het water voor de deur of in het nabijgelegen Flevopark openluchtzwembad. Het appartement maakt onderdeel uit van de pakhuizen ‘Vrijdag en Zaterdag’ die in 1990 verbouwd zijn tot 110 appartementen. Het resultaat van de verbouwing biedt het comfort van nieuwbouw achter een karakteristieke gevel daterend van 1898. Het appartement beschikt tevens over een luxe keuken en badkamer en is zo te betrekken! Neemt u contact met ons op voor een bezichtiging? INDELING (zie plattegrond) Centraal afgesloten entree met bellenbord/videofoon en kantoor van de huismeester. De lift of het trappenhuis komt uit in het zeer lichte atrium op de vierde etage. Via de entree komt u in de hal, waar zich het toilet bevindt. Er is ook een bergkast met een cv-systeem (Remeha 2014, eigendom). De woonkamer (ca. 27 m²) is licht en ruim, met een balkon aan de Zeeburgerkade. Hier heeft u een prachtig uitzicht op het water, het Oostelijk Havengebied en de stad. De luxe witte keuken is uitgerust met diverse AEG-apparatuur. Er is zowel een 4-pits inductiekookplaat als een wokbrander op gas. Via de trap bereikt u de overloop (met opstelling t.b.v. wasmachine/droger) op de 5e verdieping. De grote hoofdslaapkamer aan de waterzijde is zeer ruim. De moderne badkamer (2020) is o.m. uitgerust met een douchecabine met stoomdouche en een dubbel wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Het dakterras, met alle denkbare privacy is toegankelijk vanuit deze slaapkamer via een schuifpui. Op de begane grond is nog een ruime berging aanwezig. Tevens is er gratis parkeerruimte voor meerdere auto’s onder het laadperron en is er thans geen wachtlijst voor het verkrijgen van een parkeervergunning. OMGEVING De Zeeburgerkade (eenvoudig bereikbaar via de Piet Heinkade en –tunnel) bestaat uit een indrukwekkende mix van oude pakhuizen, industriële gebouwen, een haven en diverse horecagelegenheden, zoals de exclusieve Harbor Club. De pakhuizen (gebouwd in 1898 en verbouwd in 1990) waar deze woning in is gesitueerd zijn zeer centraal gelegen, vlakbij de Ringweg A-10, tegenover het Borneo-eiland en vlakbij het Centraal Station. Met het centrum op 10 minuten fietsen zijn alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Maar in het oostelijk havengebied zelf is ook van alles te vinden: voor de dagelijkse boodschappen is er winkelcentrum Brazilië en ook de Dappermarkt is vlakbij. Sporten kan bij New York Gym of in het nabijgelegen Flevopark en (daarna) ontspannen bij een aantal zeer aantrekkelijke cafés, restaurants en uitgaansgelegenheden zoals Gare de l’Est, Brouwerij ’t IJ, het Pompstation, bioscoop Studio K, hotel Jakarta, The Niu, The Harbor Club en het Muziek-gebouw aan het IJ. En niet te vergeten, de opkomende Javastraat wat tegenwoordig de plek voor koffieboetieks, juicebars en trendy cafés is. VVE De Vereniging van Eigenaars "Vrijdag en Zaterdag" bestaat uit 110 woningen met bijbehorende bergingen in de kelder en 56 parkeerplaatsen. De VvE functioneert naar behoren en beschikt over een gezonde kaspositie. Er is een meerjarenonderhoudsplan opgesteld en er wordt op regelmatige basis vergaderd. Daarnaast is er in het pand een huismeester aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 267,49. De relevante stukken zijn via het digitale woondossier op te vragen. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De huidige eigenaren hebben gebruik gemaakt van de overstapregeling naar eeuwigdurende erfpacht en deze in het geheel afgekocht, zodat er nu en in de toekomst geen erfpacht canon verschuldigd is! BIJZONDERHEDEN - Maisonnette van 79m2 met twee zonnige buitenruimtes van 6m2 - Ligging aan het water; mogelijkheid boot af te meren aan de kade - Pakhuis is voorzien van een lift - Moderne keuken met AEG apparatuur - Luxe badkamer met stoomdouche (2020) - Spectaculaire uitzichten over het water en de haven - Diverse parkeermogelijkheden onder het laadperron (gratis!) - Parkeervergunning te krijgen zonder wachttijd - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Privé berging en afgesloten fietsenberging in de onderliggende kelder - Gezonde VvE, met eigen huismeester! - Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) - Supersnel internet: glasvezelaansluiting - Ideaal gelegen t.o.v. cafés, restaurants, winkels, uitvalswegen en OV - Levering in overleg (kan snel) De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door Thuis in Vastgoed B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Thuis in Vastgoed B.V. de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. **ENGLISH TEXT** Waterfront 3-room apartment (maisonette) of 79m2 (NEN-2580) with two spacious bedrooms, a sunny roof terrace (4m2, south-facing), and a balcony (2m2) with panoramic views of the marina. The apartment is quietly situated at the Entrepothaven in the prestigious industrial warehouse ‘Vrijdag’, which is equipped with two elevators. It is located on the 4th and 5th floors and includes a spacious storage room on the ground floor. Enjoy a drink from your own balcony while watching the passing boats – it’s possible here. The surrounding area offers a growing selection of restaurants and cafes, such as the popular Harbor Club and the adjacent The Niu! Mooring your own boat at the quay is also an option. In the summer, you can swim in the water right in front of the building or in the nearby Flevopark open-air swimming pool. The apartment is part of the warehouses ‘Vrijdag and Zaterdag’, which were converted into 110 apartments in 1990. The result of this renovation combines the comfort of new construction with a characteristic façade dating from 1898. The apartment also features a luxurious kitchen and bathroom and is ready for immediate occupancy. Contact us for a viewing! LAYOUT (see floor plan) Central closed entrance with intercom/video system and the caretaker’s office. The elevator or staircase leads to the bright atrium on the fourth floor. Upon entering the hall, you will find the toilet and a storage closet with a central heating system (Remeha 2014, owned). The living room (approx. 27 m²) is bright and spacious, featuring a balcony on the Zeeburgerkade with stunning views of the water, the Eastern Port area, and the city. The luxurious white kitchen is equipped with various AEG appliances, including a 4-burner induction hob and a gas wok burner. The staircase leads to the landing (with washing machine/dryer setup) on the 5th floor. The large master bedroom, situated on the waterside, is very spacious. The modern bathroom (2020) includes a steam shower cabin and a double washbasin. At the rear, there is a second bedroom. The roof terrace, offering complete privacy, is accessible from this bedroom through sliding doors. On the ground floor, there is an additional spacious storage room. There is also free parking available for multiple cars under the loading platform, and there is currently no waiting list for obtaining a parking permit. SURROUNDINGS Zeeburgerkade (easily accessible via Piet Heinkade and the tunnel) is an impressive mix of old warehouses, industrial buildings, a marina, and various dining options, including the exclusive Harbor Club. The warehouses (built in 1898 and converted in 1990) where this property is located are centrally positioned, close to the A-10 ring road, opposite Borneo Island, and near Central Station. With the city center just a 10-minute bike ride away, all amenities are within easy reach. The Eastern Docklands area itself also offers plenty: for daily groceries, visit the Brazilië shopping center, and the nearby Dappermarkt. For sports, head to New York Gym or Flevopark, and afterward, unwind at one of the many attractive cafes, restaurants, and entertainment spots such as Gare de l’Est, Brouwerij ’t IJ, Pompstation, cinema Studio K, hotel Jakarta, The Niu, The Harbor Club, and the Muziekgebouw aan het IJ. The up-and-coming Javastraat, known for its coffee shops, juice bars, and trendy cafes, is also nearby. VVE (Homeowners Association) The Association of Owners "Vrijdag and Zaterdag" consists of 110 apartments with associated storage rooms in the basement and 56 parking spaces. The VVE is well-managed, financially healthy, and has a multi-year maintenance plan. Meetings are held regularly, and a caretaker is present in the building. The monthly service costs are €267.49. Relevant documents can be requested via the digital housing file. OWNERSHIP SITUATION The property is situated on leasehold land owned by the municipality of Amsterdam. The current owners have taken advantage of the transition to perpetual leasehold and have paid it off entirely, so no leasehold payments are due now or in the future. FEATURES - Maisonette of 79m2 with two sunny outdoor spaces of 6m2 - Waterfront location; possibility to moor a boat at the quay - Warehouse equipped with an elevator - Modern kitchen with AEG appliances - Luxurious bathroom with steam shower (2020) - Spectacular views of the water and marina - Various parking options under the loading platform (free!) - Parking permit available without waiting time - Leasehold fully paid off in perpetuity - Private storage room and secure bicycle storage in the basement - Healthy VVE, with an on-site caretaker! - Multi-year maintenance plan (MJOP) - Ultra-fast internet: fiber optic connection - Ideally located near cafes, restaurants, shops, highways, and public transport - Delivery in consultation (possible soon)

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
267 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
14-07-2025

Badkamer voorzieningen

Stoomcabine, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1019

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.