Aller directement au contenu
Logo de Groot Amsterdam Makelaardij B.V.

Zeeburgerkade 826

1019HT Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 6.582

Galerie de photos

Zeeburgerkade 826 Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Riant en goed ingedeeld driekamerappartement (type maisonnette) van ca. 91 m² aan de Zeeburgerkade, gelegen op de vierde en vijfde (tevens bovenste) verdieping van pakhuis Zaterdag met een fantastisch vergezicht over het water (Entrepot Haven). Enkele HIGHLIGHTS en kenmerken: - Energielabel B - Fantastische locatie met uitzicht over het water! - Twee liften - Riante woon-/eetkamer - Plafondhoogte 2,49 m - Ruime doch eenvoudige keuken - 2 goed bemeten slaapkamers - Handig ingedeelde ruime badkamer - Prachtig oud pakhuis, voorzien van vele originele details - Wel is de woning weer aan een goede opfrisbeurt toe! - Video-intercom - Parkeergelegenheid op eigen terrein, uitsluitend voor bewoners/bezoekers - Woonoppervlakte van 91 m² - Totaal gebouwgebonden buitenruimte 5,57 m² - Totaal externe bergruimte 6,22 m² - Bruto inhoud woning 274 m³ - Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren pakhuizen Vrijdag en Zaterdag - Gastenkamer aanwezig voor alle bewoners - Gemeentelijke erfpacht, afgekocht tot 28-02-2039 - Servicekosten bedragen € 299,76 per maand - Circa 7 m² is met toestemming en tegen een vergoeding in gebruik van de VvE - Glasvezelaansluiting aangelegd in 2008 - MJOP is aanwezig tot 2032, VvE heeft een professionele beheerder - Historisch complex, oud pakhuis Vrijdag (Bouwjaar 1909) en in 1990 tot woningen getransformeerd - Uitzicht over het water: Entrepothaven met recreatiehaven en zwemsteiger INDELING Voor een volledig overzicht verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden, de foto’s, de video en de eigen website zeeburgerkade826. nl Middels het spectaculaire atrium bereikt u de woning op de vierde verdieping, entree, hal, stookruimte, toilet, ruime woonkamer met openslaande deuren naar het (kleine) balkon met weids uitzicht op de Entrepothaven. Open keuken voorzien van inbouwapparatuur grenzend aan van het atrium. Vijfde verdieping, ruime slaapkamer aan de waterzijde, ruime badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, 2e toilet, designradiator en wasmachineaansluiting. Tweede slaap-/ werkkamer met schuifpui naar het balkon aan het atrium(zuid). De pakhuizen "Zondag" tot en met "Zaterdag" zijn, naast Het Lloyd Hotel, de enige monumentale gebouwen - daterend uit de negentiende eeuw - in het moderne en populaire Oostelijk Havengebied. De pakhuizen zijn in 1990 geheel vernieuwbouwd met behoud van de monumentale uitstraling. BERGING Bij het appartement behoort een ruime berging in de onderbouw. Parkeren voor bewoners is mogelijk op eigen terrein onder het voormalige laadperron, bovendien is een parkeervergunning gemakkelijk aan te vragen en zijn er momenteel geen wachtlijsten. De woning maakt deel uit van een goed functionerende Vereniging van Eigenaren. BIJZONDERHEDEN - Oplevering in overleg - Boedelnotaris van toepassing - Koopovereenkomst conform Ring model Amsterdam - Bijzondere bepalingen in koopovereenkomst, gezien het een nalatenschap betreft: - Niet zelfbewonersclausule - Ouderdomsclausule - Asbestclausule GASTENKAMER AANWEZIG VOOR ALLE BEWONERS Iedereen heeft wel eens gasten die willen blijven slapen. Soms is dat lastig te realiseren omdat je de ruimte niet hebt. Het idee van een gastenkamer voor alle bewoners van Pakhuis Vrijdag-Zaterdag werd dan ook direct gewaardeerd en ondersteund. De gastenkamer is te vinden in Pakhuis Vrijdag op nummer 692 op de 4e verdieping. Jouw gast zegt ‘welterusten’ tegen je, loopt door het pakhuis, opent met een pincode de deur en ineens waant ie zich in een hotel. Een hal, een aparte wc, een grote badkamer met ligbad en een riante slaapkamer met groot tweepersoonsbed...mét eigen leeslampjes. Alles is schoon, fris en vers. Schone handdoeken, een TV, verse zeepjes en de spullen om thee te maken. Net als in een echt hotel. Er is alleen geen ontbijt en receptie want dat moet jij zelf doen voor jouw gasten. KORTOM En goed en speels ingedeelde woning met 2 balkons waar u eerst even gaat klussen en dan heerlijk gaat wonen! OMGEVING De woning is gelegen in het populaire Oostelijk Havengebied. Het bevindt zich aan de rand van de binnenstad met uitstekende verbindingen naar de ringweg A-10. Met scholen en winkels op loopafstand bent u overal dichtbij. De Zeeburgerkade is inmiddels een prachtige langgerekte boulevard met in een bruisende omgeving met een maritieme sfeer, gevormd door een mix van historische pakhuizen, een levendige (jacht-) haven en diverse exclusieve horecagelegenheden. Een supermarkt en bakker zijn dichtbij. Op 5 minuten fietsen bereikt u het Winkelcentrum Brazilië, voor een divers winkelaanbod. De centrale ligging biedt uitstekende bereikbaarheid naar het stadscentrum en diverse voorzieningen, terwijl de nabijheid van het Flevopark en diverse recreatiemogelijkheden zorgen voor een ontspannen levensstijl. Zo bent u met 15 minuten fietsen in het pittoreske Waterland en de prachtige IJsselmeerdijk. Het pakhuis is omgeven door aan de ene kant een fietspad en aan de andere zijde een doodlopende weg. Daardoor ervaart u geen last van verkeer of geparkeerde auto’s. Grenzend aan het havenfront met ligplaatsen voor de deur. Bewoners kunnen met voorrang een ligplaats verwerven. INTERESSE Neem contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging, reageer via Funda of nog beter neem contact op met uw eigen Aankoopmakelaar! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Contenu
274 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, metaal en overig
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1019

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.