Direkt zum Inhalt
Logo von Groot Amsterdam Makelaardij B.V.

Zeeburgerkade 826

1019HT Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 6.582

Fotoalbum

Zeeburgerkade 826 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Riant en goed ingedeeld driekamerappartement (type maisonnette) van ca. 91 m² aan de Zeeburgerkade, gelegen op de vierde en vijfde (tevens bovenste) verdieping van pakhuis Zaterdag met een fantastisch vergezicht over het water (Entrepot Haven). Enkele HIGHLIGHTS en kenmerken: - Energielabel B - Fantastische locatie met uitzicht over het water! - Twee liften - Riante woon-/eetkamer - Plafondhoogte 2,49 m - Ruime doch eenvoudige keuken - 2 goed bemeten slaapkamers - Handig ingedeelde ruime badkamer - Prachtig oud pakhuis, voorzien van vele originele details - Wel is de woning weer aan een goede opfrisbeurt toe! - Video-intercom - Parkeergelegenheid op eigen terrein, uitsluitend voor bewoners/bezoekers - Woonoppervlakte van 91 m² - Totaal gebouwgebonden buitenruimte 5,57 m² - Totaal externe bergruimte 6,22 m² - Bruto inhoud woning 274 m³ - Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren pakhuizen Vrijdag en Zaterdag - Gastenkamer aanwezig voor alle bewoners - Gemeentelijke erfpacht, afgekocht tot 28-02-2039 - Servicekosten bedragen € 299,76 per maand - Circa 7 m² is met toestemming en tegen een vergoeding in gebruik van de VvE - Glasvezelaansluiting aangelegd in 2008 - MJOP is aanwezig tot 2032, VvE heeft een professionele beheerder - Historisch complex, oud pakhuis Vrijdag (Bouwjaar 1909) en in 1990 tot woningen getransformeerd - Uitzicht over het water: Entrepothaven met recreatiehaven en zwemsteiger INDELING Voor een volledig overzicht verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden, de foto’s, de video en de eigen website zeeburgerkade826. nl Middels het spectaculaire atrium bereikt u de woning op de vierde verdieping, entree, hal, stookruimte, toilet, ruime woonkamer met openslaande deuren naar het (kleine) balkon met weids uitzicht op de Entrepothaven. Open keuken voorzien van inbouwapparatuur grenzend aan van het atrium. Vijfde verdieping, ruime slaapkamer aan de waterzijde, ruime badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, 2e toilet, designradiator en wasmachineaansluiting. Tweede slaap-/ werkkamer met schuifpui naar het balkon aan het atrium(zuid). De pakhuizen "Zondag" tot en met "Zaterdag" zijn, naast Het Lloyd Hotel, de enige monumentale gebouwen - daterend uit de negentiende eeuw - in het moderne en populaire Oostelijk Havengebied. De pakhuizen zijn in 1990 geheel vernieuwbouwd met behoud van de monumentale uitstraling. BERGING Bij het appartement behoort een ruime berging in de onderbouw. Parkeren voor bewoners is mogelijk op eigen terrein onder het voormalige laadperron, bovendien is een parkeervergunning gemakkelijk aan te vragen en zijn er momenteel geen wachtlijsten. De woning maakt deel uit van een goed functionerende Vereniging van Eigenaren. BIJZONDERHEDEN - Oplevering in overleg - Boedelnotaris van toepassing - Koopovereenkomst conform Ring model Amsterdam - Bijzondere bepalingen in koopovereenkomst, gezien het een nalatenschap betreft: - Niet zelfbewonersclausule - Ouderdomsclausule - Asbestclausule GASTENKAMER AANWEZIG VOOR ALLE BEWONERS Iedereen heeft wel eens gasten die willen blijven slapen. Soms is dat lastig te realiseren omdat je de ruimte niet hebt. Het idee van een gastenkamer voor alle bewoners van Pakhuis Vrijdag-Zaterdag werd dan ook direct gewaardeerd en ondersteund. De gastenkamer is te vinden in Pakhuis Vrijdag op nummer 692 op de 4e verdieping. Jouw gast zegt ‘welterusten’ tegen je, loopt door het pakhuis, opent met een pincode de deur en ineens waant ie zich in een hotel. Een hal, een aparte wc, een grote badkamer met ligbad en een riante slaapkamer met groot tweepersoonsbed...mét eigen leeslampjes. Alles is schoon, fris en vers. Schone handdoeken, een TV, verse zeepjes en de spullen om thee te maken. Net als in een echt hotel. Er is alleen geen ontbijt en receptie want dat moet jij zelf doen voor jouw gasten. KORTOM En goed en speels ingedeelde woning met 2 balkons waar u eerst even gaat klussen en dan heerlijk gaat wonen! OMGEVING De woning is gelegen in het populaire Oostelijk Havengebied. Het bevindt zich aan de rand van de binnenstad met uitstekende verbindingen naar de ringweg A-10. Met scholen en winkels op loopafstand bent u overal dichtbij. De Zeeburgerkade is inmiddels een prachtige langgerekte boulevard met in een bruisende omgeving met een maritieme sfeer, gevormd door een mix van historische pakhuizen, een levendige (jacht-) haven en diverse exclusieve horecagelegenheden. Een supermarkt en bakker zijn dichtbij. Op 5 minuten fietsen bereikt u het Winkelcentrum Brazilië, voor een divers winkelaanbod. De centrale ligging biedt uitstekende bereikbaarheid naar het stadscentrum en diverse voorzieningen, terwijl de nabijheid van het Flevopark en diverse recreatiemogelijkheden zorgen voor een ontspannen levensstijl. Zo bent u met 15 minuten fietsen in het pittoreske Waterland en de prachtige IJsselmeerdijk. Het pakhuis is omgeven door aan de ene kant een fietspad en aan de andere zijde een doodlopende weg. Daardoor ervaart u geen last van verkeer of geparkeerde auto’s. Grenzend aan het havenfront met ligplaatsen voor de deur. Bewoners kunnen met voorrang een ligplaats verwerven. INTERESSE Neem contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging, reageer via Funda of nog beter neem contact op met uw eigen Aankoopmakelaar! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Inhalt
274 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, metaal en overig
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1019

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.