Aller directement au contenu
Logo de Hallie & Van Klooster Makelaardij

Zeeburgerkade 932

1019VK Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 1.275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.302.350

Prix d'achat /m²: € 9.306

Galerie de photos

Zeeburgerkade 932 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe en uniek hoekappartement met waanzinnig dakterras (92 m²), panoramisch uitzicht over het IJ, een eigen parkeerplaats en EEUWIGDUREND afgekochte erfpacht. Op zoek naar iets bijzonders? Dit nieuwbouwappartement van circa 137 m², met een dakterras van maar liefst 92 m², biedt alles wat je je kunt wensen: een panoramisch uitzicht over het IJ, hoogwaardige afwerking, een eigen parkeerplaats mét laadpaal en de zekerheid van eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Dankzij de hoekligging, de glazen puien van vloer tot plafond en het royale terras ademt deze woning de allure van een penthouse en ervaar je overal licht, ruimte en vrijheid. Entree De entree van het complex ligt aan de autoluwe kade en is stijlvol en modern afgewerkt. Via de lift (of trap) bereik je de vijfde verdieping. Vanuit de ruime hal van het appartement zijn alle vertrekken bereikbaar. Woonkamer en keuken De woonkamer is licht en royaal, met directe toegang tot het dakterras. De maatwerkkeuken van Siematic is een eyecatcher: voorzien van inbouwapparatuur (Siematic Studio Line), een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, vaatwasser en ruime koelkast. Aan de eetbar geniet je van het schitterende uitzicht. Het appartement is stijlvol afgewerkt met een visgraat pvc-vloer, waarin op slimme wijze stopcontacten zijn weggewerkt. Dankzij de maatwerkkasten, een praktische pantry met wasmachineaansluiting en extra bergruimte is er bovendien volop plek om alles netjes op te bergen. Slaapkamers en sanitair Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers met vaste kasten. De master bedroom heeft ruimte voor een werkplek en directe toegang tot zowel keuken als woonkamer via schuifdeuren. Beide slaapkamers beschikken over een eigen luxe badkamer, wat zorgt voor optimale privacy en comfort. Ideaal voor een ouder kind of als comfortabel gastenverblijf. De royale badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De tweede badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Beide badkamers zijn hoogwaardig afgewerkt en voorzien van vloerverwarming en een designradiator. Voor extra gemak bevindt zich in de hal nog een separaat derde toilet. Dakterras Het spectaculaire terras van 92 m² loopt rondom en is vanuit ieder vertrek toegankelijk. Dankzij de ligging en het weidse uitzicht over het IJ is dit werkelijk een buitenruimte van uitzonderlijke klasse. Het terras is voorzien van elektra en een wateraansluiting. Bergruimtes Het appartement beschikt over twee ruime bergingen, waarvan één bestemd is voor de wasmachine en ook van een aanrecht met spoelbak is voorzien. Parkeren & berging Op verdieping -2 bevindt zich een eigen berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling. In de afgesloten parkeergarage is een parkeerplaats (met laadpaal) , vraagprijs € 50.000,- kosten koper. Bezoekers kunnen (betaald) parkeren op verdieping -1. Omgeving en bereikbaarheid Wonen én werken op een plek waar alles samenkomt: het bruisende stadsleven, de rust van het water en een unieke architectuur. Deze bijzondere gebouwen van Cruquius bieden een modern design, royale buitenruimtes en een topligging direct aan de Entrepothaven – precies tussen het historische hart van het schiereiland en de levendige stad. Op loopafstand vind je een Albert Heijn en diverse hotspots zoals La Contessa, KRUX, Papa Aswa, Boefzak, bakker Millie Vanillie en koffiebar Joki. Voor de deur ligt de Entrepothaven, met een steiger waar het hele jaar door gezwommen wordt. De bereikbaarheid is uitstekend: op de fiets sta je binnen 10 minuten in de Amsterdamse binnenstad en met de auto rijd je in slechts enkele minuten de Ring A10 op. Hier geniet je van het beste van twee werelden; comfortabel wonen aan het water, met de hele stad binnen handbereik. Het complex De woningen zijn ontworpen door Arons & Gelauff architecten, zij hebben ook de iconische Pontsteiger ontworpen. ‘’Voor het ontwerp was het havenverleden van Cruquius het uitgangspunt voor de architectuur. Zicht naar het water vanuit haast iedere woning versterkt het eilandgevoel bij de bewoners. In de expressie van de gebouwen is het vooral het gekarteld dak dat refereert aan de oude havengebouwen. De vier blokken zijn gelijkvormig, alzijdig en met een duidelijke driedeling in opbouw. Alle bouwdelen hebben glazen gevels. Dat oogt open en transparant, laat (zon)licht ruim binnen en biedt bewoners rondom uitzicht.‘’ Bijzonderheden • Nieuwbouw, opgeleverd in 2021 • Woonoppervlakte circa 137 m² (NEN2580) • Dakterras circa 92 m² met panoramisch uitzicht • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht – nooit meer canon betalen • Hoekappartement met bijzonder veel lichtinval en privacy • Rondom glazen puien van vloer tot plafond • Twee ruime slaapkamers, twee luxe badkamers • Maatwerk keuken en vaste kasten • Eigen berging + gemeenschappelijke fietsenstalling • Servicekosten: € 256,34 voor het appartement en € 35,- voor de parkeerplaats • Vraagprijs parkeerplaats met laadpaal: € 50.000,- • Notariskeuze koper (mits in Amsterdam) • Levering in overleg, kan op korte termijn Disclaimer: de verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.275.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.302.350

3,04%

Annuellement

%

€ 63.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Contenu
425 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
92 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1019

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.