Ir directamente al contenido
Logotipo de Hallie & Van Klooster Makelaardij

Zeeburgerkade 932

1019VK Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: DAMSTAD

€ 1.275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.302.350

Precio de compra /m²: € 9.306

Galería de fotos

Zeeburgerkade 932 Amsterdam
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe en uniek hoekappartement met waanzinnig dakterras (92 m²), panoramisch uitzicht over het IJ, een eigen parkeerplaats en EEUWIGDUREND afgekochte erfpacht. Op zoek naar iets bijzonders? Dit nieuwbouwappartement van circa 137 m², met een dakterras van maar liefst 92 m², biedt alles wat je je kunt wensen: een panoramisch uitzicht over het IJ, hoogwaardige afwerking, een eigen parkeerplaats mét laadpaal en de zekerheid van eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Dankzij de hoekligging, de glazen puien van vloer tot plafond en het royale terras ademt deze woning de allure van een penthouse en ervaar je overal licht, ruimte en vrijheid. Entree De entree van het complex ligt aan de autoluwe kade en is stijlvol en modern afgewerkt. Via de lift (of trap) bereik je de vijfde verdieping. Vanuit de ruime hal van het appartement zijn alle vertrekken bereikbaar. Woonkamer en keuken De woonkamer is licht en royaal, met directe toegang tot het dakterras. De maatwerkkeuken van Siematic is een eyecatcher: voorzien van inbouwapparatuur (Siematic Studio Line), een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, vaatwasser en ruime koelkast. Aan de eetbar geniet je van het schitterende uitzicht. Het appartement is stijlvol afgewerkt met een visgraat pvc-vloer, waarin op slimme wijze stopcontacten zijn weggewerkt. Dankzij de maatwerkkasten, een praktische pantry met wasmachineaansluiting en extra bergruimte is er bovendien volop plek om alles netjes op te bergen. Slaapkamers en sanitair Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers met vaste kasten. De master bedroom heeft ruimte voor een werkplek en directe toegang tot zowel keuken als woonkamer via schuifdeuren. Beide slaapkamers beschikken over een eigen luxe badkamer, wat zorgt voor optimale privacy en comfort. Ideaal voor een ouder kind of als comfortabel gastenverblijf. De royale badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De tweede badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Beide badkamers zijn hoogwaardig afgewerkt en voorzien van vloerverwarming en een designradiator. Voor extra gemak bevindt zich in de hal nog een separaat derde toilet. Dakterras Het spectaculaire terras van 92 m² loopt rondom en is vanuit ieder vertrek toegankelijk. Dankzij de ligging en het weidse uitzicht over het IJ is dit werkelijk een buitenruimte van uitzonderlijke klasse. Het terras is voorzien van elektra en een wateraansluiting. Bergruimtes Het appartement beschikt over twee ruime bergingen, waarvan één bestemd is voor de wasmachine en ook van een aanrecht met spoelbak is voorzien. Parkeren & berging Op verdieping -2 bevindt zich een eigen berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling. In de afgesloten parkeergarage is een parkeerplaats (met laadpaal) , vraagprijs € 50.000,- kosten koper. Bezoekers kunnen (betaald) parkeren op verdieping -1. Omgeving en bereikbaarheid Wonen én werken op een plek waar alles samenkomt: het bruisende stadsleven, de rust van het water en een unieke architectuur. Deze bijzondere gebouwen van Cruquius bieden een modern design, royale buitenruimtes en een topligging direct aan de Entrepothaven – precies tussen het historische hart van het schiereiland en de levendige stad. Op loopafstand vind je een Albert Heijn en diverse hotspots zoals La Contessa, KRUX, Papa Aswa, Boefzak, bakker Millie Vanillie en koffiebar Joki. Voor de deur ligt de Entrepothaven, met een steiger waar het hele jaar door gezwommen wordt. De bereikbaarheid is uitstekend: op de fiets sta je binnen 10 minuten in de Amsterdamse binnenstad en met de auto rijd je in slechts enkele minuten de Ring A10 op. Hier geniet je van het beste van twee werelden; comfortabel wonen aan het water, met de hele stad binnen handbereik. Het complex De woningen zijn ontworpen door Arons & Gelauff architecten, zij hebben ook de iconische Pontsteiger ontworpen. ‘’Voor het ontwerp was het havenverleden van Cruquius het uitgangspunt voor de architectuur. Zicht naar het water vanuit haast iedere woning versterkt het eilandgevoel bij de bewoners. In de expressie van de gebouwen is het vooral het gekarteld dak dat refereert aan de oude havengebouwen. De vier blokken zijn gelijkvormig, alzijdig en met een duidelijke driedeling in opbouw. Alle bouwdelen hebben glazen gevels. Dat oogt open en transparant, laat (zon)licht ruim binnen en biedt bewoners rondom uitzicht.‘’ Bijzonderheden • Nieuwbouw, opgeleverd in 2021 • Woonoppervlakte circa 137 m² (NEN2580) • Dakterras circa 92 m² met panoramisch uitzicht • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht – nooit meer canon betalen • Hoekappartement met bijzonder veel lichtinval en privacy • Rondom glazen puien van vloer tot plafond • Twee ruime slaapkamers, twee luxe badkamers • Maatwerk keuken en vaste kasten • Eigen berging + gemeenschappelijke fietsenstalling • Servicekosten: € 256,34 voor het appartement en € 35,- voor de parkeerplaats • Vraagprijs parkeerplaats met laadpaal: € 50.000,- • Notariskeuze koper (mits in Amsterdam) • Levering in overleg, kan op korte termijn Disclaimer: de verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Hipoteca berekenen

€ 1.275.000

Coste del comprador (estimado): € 27.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.302.350

3,04%

Anualmente

%

€ 63.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Contenido
425 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
92 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1019

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.