Aller directement au contenu
Logo de Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Zeedijk 32 K

1012AZ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 440.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 450.650

Prix d'achat /m²: € 8.301

Galerie de photos

Zeedijk 32 K Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeedijk 32 K | Wonen op de Zeedijk - rust in het hart van Amsterdam Een zeldzame kans: wonen aan de iconische Zeedijk in een licht en rustig tweekamerappartement op de bovenste etage van een modern complex (bouwjaar 2001). Met circa 53 m² woonoppervlak, een gemeenschappelijk dakterras én een eigen berging biedt deze woning alles voor comfortabel wonen in de binnenstad. De ligging is uniek: midden in het historische centrum, tussen de Nieuwmarkt en Centraal Station. Hier ervaar je het beste van Amsterdam – cultuur, horeca, winkels en historie – allemaal op loopafstand. Denk aan plekken als het Rembrandthuis, Nemo, het Scheepvaartmuseum en De Bijenkorf, maar ook aan de gezellige cafés en markten rond de Nieuwmarkt. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten en speciaalzaken in de buurt, en op zaterdag is er een biologische markt op het plein. Goed bereikbaar: binnen vier minuten lopen sta je op metrostation Nieuwmarkt en binnen tien minuten op Amsterdam Centraal. Via de IJ-tunnel of de Piet Heintunnel ben je met de auto snel op de ring A10. Parkeren is mogelijk in de buurt via vergunning of betaald parkeren (vergunninggebied Centrum 1). Een fijne, rustige woning op een bruisende locatie – het beste van twee werelden. INDELING (zie plattegronden) Gezamenlijke entree met trapopgang naar het appartement gelegen op de vierde verdieping. In de onderbouw zit nog een berging behorende bij het appartement. Tweede verdieping: Je stapt binnen in de brede en ruime hal met een aparte ruimte met wasmachine aansluiting en de CV ketel. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een toilet, een wastafel met meubel en een handdoekradiator. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt plaats aan een zit- en eethoek. De open keuken is voorzien van diverse lades en kasten en apparatuur, te weten; een combi magnetron, vier-pits gas kookplaat, koelkast, vriezer en afzuigkap. Aan de voorzijde tref je de slaapkamer. De slaapkamer heeft dubbele glas en extra ramen aan de binnenkant waardoor er geen geluid van de straatkant hoorbaar is. Het appartementencomplex beschikt over een ruim en gemeenschappelijk dakterras. Heel veel zon, met mooi uitzicht over Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 53 m² NEN- meetrapport - Gelegen op eigen grond; - Heerlijk lichte woonkamer; - Eigen berging in de onderbouw; - Ruim en gemeenschappelijk dakterras; - Uitkijkend over de zeedijk met talloze gezellige restaurantjes en winkels. - VvE-bijdrage is € 129,80 per maand; - Energielabel B; - Oplevering in overleg. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Rottennest te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door Munnik VVE Beheer. De maandelijkse bijdrage is € 129,80. Er is een MJOP aanwezig. EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond! DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel B. Wist je dat je bij verschillende hypotheekverstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning niveau 2 en de berging op niveau -2, plaatselijk bekend Zeedijk 32-K te 1012 AZ Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie G, complexaanduiding 8534-A, appartementsindex 8, uitmakende het één en vijftig/negenhonderd acht en twintigste (51/928ste) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. CLAUSULES - Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing; Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 440.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.650

2,78%

Annuellement

%

€ 22.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 440.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
53 m²
Contenu
155 m³
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Combi (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-10-2025
Date de vente
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1012

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.