Direct naar de inhoud
Logo van Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Zeedijk 32 K

1012AZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 440.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.650

Koopprijs /m²: € 8.301

Fotogalerij

Zeedijk 32 K Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeedijk 32 K | Wonen op de Zeedijk - rust in het hart van Amsterdam Een zeldzame kans: wonen aan de iconische Zeedijk in een licht en rustig tweekamerappartement op de bovenste etage van een modern complex (bouwjaar 2001). Met circa 53 m² woonoppervlak, een gemeenschappelijk dakterras én een eigen berging biedt deze woning alles voor comfortabel wonen in de binnenstad. De ligging is uniek: midden in het historische centrum, tussen de Nieuwmarkt en Centraal Station. Hier ervaar je het beste van Amsterdam – cultuur, horeca, winkels en historie – allemaal op loopafstand. Denk aan plekken als het Rembrandthuis, Nemo, het Scheepvaartmuseum en De Bijenkorf, maar ook aan de gezellige cafés en markten rond de Nieuwmarkt. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten en speciaalzaken in de buurt, en op zaterdag is er een biologische markt op het plein. Goed bereikbaar: binnen vier minuten lopen sta je op metrostation Nieuwmarkt en binnen tien minuten op Amsterdam Centraal. Via de IJ-tunnel of de Piet Heintunnel ben je met de auto snel op de ring A10. Parkeren is mogelijk in de buurt via vergunning of betaald parkeren (vergunninggebied Centrum 1). Een fijne, rustige woning op een bruisende locatie – het beste van twee werelden. INDELING (zie plattegronden) Gezamenlijke entree met trapopgang naar het appartement gelegen op de vierde verdieping. In de onderbouw zit nog een berging behorende bij het appartement. Tweede verdieping: Je stapt binnen in de brede en ruime hal met een aparte ruimte met wasmachine aansluiting en de CV ketel. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een toilet, een wastafel met meubel en een handdoekradiator. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt plaats aan een zit- en eethoek. De open keuken is voorzien van diverse lades en kasten en apparatuur, te weten; een combi magnetron, vier-pits gas kookplaat, koelkast, vriezer en afzuigkap. Aan de voorzijde tref je de slaapkamer. De slaapkamer heeft dubbele glas en extra ramen aan de binnenkant waardoor er geen geluid van de straatkant hoorbaar is. Het appartementencomplex beschikt over een ruim en gemeenschappelijk dakterras. Heel veel zon, met mooi uitzicht over Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 53 m² NEN- meetrapport - Gelegen op eigen grond; - Heerlijk lichte woonkamer; - Eigen berging in de onderbouw; - Ruim en gemeenschappelijk dakterras; - Uitkijkend over de zeedijk met talloze gezellige restaurantjes en winkels. - VvE-bijdrage is € 129,80 per maand; - Energielabel B; - Oplevering in overleg. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Rottennest te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door Munnik VVE Beheer. De maandelijkse bijdrage is € 129,80. Er is een MJOP aanwezig. EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond! DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel B. Wist je dat je bij verschillende hypotheekverstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning niveau 2 en de berging op niveau -2, plaatselijk bekend Zeedijk 32-K te 1012 AZ Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie G, complexaanduiding 8534-A, appartementsindex 8, uitmakende het één en vijftig/negenhonderd acht en twintigste (51/928ste) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. CLAUSULES - Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing; Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 440.000

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 440.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Inhoud
155 m³
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Combi (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-10-2025
Verkoopdatum
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1012

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.