Aller directement au contenu
Logo de La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

Zeilstraat 64 1

1075SK Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 7.759

Galerie de photos

Zeilstraat 64 1 Amsterdam
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen in de geliefde Schinkelbuurt bevindt zich dit sfeervolle en verrassend lichte appartement op eigen grond. De woning combineert een fijne indeling met veel natuurlijke lichtinval en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Dankzij de centrale ligging woon je hier in een rustige omgeving, terwijl alle voorzieningen, gezellige horecagelegenheden en uitvalswegen binnen handbereik zijn. Wist je dat je ook zelf een bezichtiging in kan plannen? Klik op de oranje button en ontvang direct een link om een afspraak in te plannen. INDELING Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. anneer je binnenstapt, word je meteen verrast door de prachtige lichtinval. Dankzij de hoekligging beschikt de woning over veel raampartijen, wat zorgt voor een lichte en ruimtelijke sfeer. De living biedt voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek, met een ideale indeling als resultaat. Daarnaast heeft de eigenaar een sfeervol zitbankje gecreëerd bij de raampartij, de perfecte plek om de dag rustig te starten met een kop koffie. De keuken is uitgevoerd in neutrale kleurtinten en is voorzien van kookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser, spoelbak, koel-/vriescombinatie en opbergruimte. Via de keuken bereik je het balkon, hier kan je heerlijk genieten op de warme zomerdagen. De slaapkamer is ruim opgezet en en biedt je voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Via de slaapkamer bereik je de badkamer, deze is netjes afgewerkt en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor witgoed. De separate toilet is voorzien van een fonteintje. Met een eenvoudige ingreep is het mogelijk om een tweede slaapkamer of een praktische thuiswerkplek te creëren. Het appartement biedt dan ook tal van mogelijkheden en kan volledig aangepast worden aan jouw wensen. Al met al een hele fijn en licht appartement, ben jij nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een afspraak! OMGEVING De Schinkelbuurt: een van de meest geliefde buurten van Amsterdam Zuid. De wijk staat bekend om de charmante jaren ’30 architectuur, de gezellige sfeer en de perfecte combinatie van rust en levendigheid. Op loopafstand vind je een breed aanbod aan leuke cafés, restaurants en speciaalzaken. Favoriete plekken in de buurt zijn onder andere Nana, Van Mechelen, Gent aan de Schinkel, Bonnie en Lokaal aan de Stad. Voor de dagelijkse boodschappen zijn alle winkels binnen handbereik. Ook qua bereikbaarheid ligt de woning ideaal. Binnen één minuut rijd je op de Ring A10 en ook bedrijventerrein de Schinkel is snel bereikbaar. Daarnaast fiets je in korte tijd naar zowel het Vondelpark, het Rembrandtpark als het Amsterdamse Bos. Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaren genaamd 'Zeilstraat 64-66' bestaat uit 4 leden en de VVE wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoed beheer. De maandelijkse servicekosten zijn € 201,89 euro per maand. Grondsituatie De woning is gelegen op EIGEN grond, dus er is géén sprake van erfpacht! Bijzonderheden - Gelegen in de geliefde Schinkelbuurt; - EIGEN grond, dus geen erfpacht; - Woonoppervlakte circa. 58m2; - Servicekosten €201,89 euro per maand; - 1 slaapkamer, 2 slaapkamers mogelijk; - Heerlijk licht appartement door de vele raampartijen; - Ouderdoms- en niet-zelfbewonersclausule; - Oplevering in overleg, kan snel. DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren een eigen makelaar in te schakelen. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de door de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor gemelde normering. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Located in the popular Schinkelbuurt, this charming and surprisingly bright apartment sits on freehold land. The property offers a practical layout, plenty of natural light, and great potential to be arranged to your own taste. Thanks to its central location, you enjoy a peaceful living environment, while all amenities, cafés, restaurants, and main roads are within easy reach. Did you know you can schedule a viewing yourself? Click the orange button and receive a link to book an appointment. LAYOUT You reach the apartment on the first floor via the shared staircase. Once inside, you are immediately struck by the amount of natural light. The corner position and large windows create a bright and spacious feel throughout the home. The living room offers enough space for both a comfortable seating area and a dining table, making for a well-balanced layout. A cosy built-in seating area by the window adds extra charm and creates the perfect spot for a morning coffee. The kitchen has a neutral finish and is equipped with a cooktop and extractor hood, oven, dishwasher, sink, fridge/freezer combination, and ample storage space. From the kitchen, you have access to the balcony, a great place to enjoy warm summer days. The bedroom is generously sized and easily fits a double bed and wardrobe. From here, you reach the bathroom, which is neatly finished and features a walk-in shower, washbasin unit, and connections for a washing machine and dryer. The separate toilet includes a small hand basin. With a simple modification, it is possible to create a second bedroom or a practical home office. The apartment therefore offers numerous possibilities and can be fully customized to your wishes. All in all, a very nice and bright apartment. Have you become curious? Then contact us quickly to schedule an appointment! LOCATION The Schinkelbuurt is one of the most sought-after neighbourhoods in Amsterdam Zuid, known for its charming 1930s architecture and relaxed yet lively atmosphere. Within walking distance, you’ll find a wide selection of cafés, restaurants, and local shops, including Nana, Van Mechelen, Gent aan de Schinkel, Bonnie, and Lokaal aan de Stad. Everyday shopping is also close by. The location is very well connected. The A10 ring road is just a minute away by car, and the Schinkel business district is nearby. By bike, you can quickly reach the Vondelpark, Rembrandtpark, and the Amsterdamse Bos. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The homeowners’ association “Zeilstraat 64–66” consists of four members and is professionally managed by Delair Vastgoed Beheer. The monthly service charges are €201.89. GROUND LEASE The apartment is located on freehold land, so there is no leasehold. Key features - Located in the popular Schinkelbuurt - Freehold property (no leasehold) - Approx. 58 m² living space - Monthly service charges: €201.89 - 1 bedroom, potential for 2 - Very bright due to large windows - Age and non-occupancy clauses apply - Delivery in consultation, can be quick Disclaimer This information has been compiled with care; however, no rights can be derived from its contents. All stated measurements and surfaces are indicative. Buyers have a duty to investigate all matters that may be of importance to them. We recommend engaging your own real estate agent. NEN Clause The usable floor area has been calculated in accordance with the industry-standard NEN 2580 measurement method. As a result, it may differ from comparable properties and/or previous references. This is primarily due to this (new) calculation method. The buyer declares that they have been sufficiently informed about this standard.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

3,02%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
58 m²
Contenu
187 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1913
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2024, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1075

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.