Aller directement au contenu
Logo de KNAP Makelaardij Certified Expat Broker

Zocherstraat 51 H

1054LT Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Keizerskroon Makelaars - Certified Expat Broker

€ 1.290.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.317.650

Prix d'achat /m²: € 10.000

Galerie de photos

Zocherstraat 51 H Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan het Vondelpark – het blijft iets bijzonders. Aan de geliefde Zocherstraat bieden wij dit charmante dubbele bovenhuis aan van ca. 129m2, verdeeld over de derde en vierde verdieping, met balkon, terras én dakterras. Een zeldzame kans om elke dag te genieten van groen uitzicht midden in de stad en ook nog is gelegen op eigen grond. "This property is listed by a MVA Certified Expat Broker" English below Indeling Via het open portiek en het interne trappenhuis bereik je de derde verdieping, waar het licht en het uitzicht je direct omarmen. De grote ramen en het groen van het park geven je het gevoel van een boomhut midden in de stad. De ruime doorzonwoonkamer ademt sfeer en rust, met aan de voorzijde een praktische zijkamer die uitkijkt over het hofje. Aan de achterzijde vind je een zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht op het Vondelpark – een heerlijke plek voor je eerste kop koffie of een borrel in de namiddagzon. De woonkamer is echt het hart van de leefruimte en biedt voldoende plek voor een grote eettafel en zithoek. De halfopen keuken is modern ingericht, voorzien van inbouwapparatuur en vloerverwarming. Een verdieping hoger bevinden zich drie slaapkamers: twee aan de voorzijde en een royale slaapkamer aan de achterzijde. De moderne badkamer straalt luxe uit met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein en een praktische wasruimte op de overloop. Vanuit hier stap je zo het tweede terras op – ook op het zuiden – waar je geniet van zon en rust. En dan dé absolute troef van dit huis: via de interne trap bereik je het royale dakterras van circa 31 m². Een unieke plek met een adembenemend uitzicht over de stad en het Vondelpark. Hier ervaar je het ultieme stadsleven: vrijheid, licht, groen en ruimte – allemaal in één. Kortom, een bijzonder licht en ruim dubbel bovenhuis met meerdere buitenruimtes, een warm karakter en een locatie die niet te overtreffen is. Omgeving De ligging is ideaal, letterlijk om de hoek van het Vondelpark en op loopafstand van de Overtoom, Jan Pieter Heijestraat en Kinkerstraat met hun gezellige cafés, koffietentjes en boetieks. Ook De Hallen met de Foodhallen, bioscoop en diverse winkels liggen vlakbij. Voor de dagelijkse boodschappen vind je alles in de buurt. Met de tram of fiets ben je in een paar minuten in de Jordaan, het Centrum of op Station Lelylaan, en met de auto zit je zo op de A10. VvE Zocherstraat 51-53 De VvE is actief en wordt intern beheer. De servicekosten bedragen momenteel € 130,- per maand. Er is een MJOP aanwezig. Het pand wordt goed onderhouden vanuit de VvE, het dak is herstel / vervangen in 2010, de fundering is vernieuwd in 2012. Bijzonderheden - Conform NVM regels NEN2580 opgemeten, wonen 128,50m2 en gebouw gebonden buitenruimte 53,00m2, externe bergruimte 0,20m2; - Balkon, terras én dakterras; - Energielabel C; - Maandelijkse servicekosten € 130,-; - Eigen grond; - Dakterras met vergunning; - Fundering vernieuwd in 2012; - Houten kozijnen vervangen in 2014 en voorzien van dubbel glas; - Locatie met veel voorzieningen; - In de koopakte zal een ouderdomsclausule opgenomen worden; - Oplevering in overleg. Wil je komen kijken bij deze interessante woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief het staat een ieder vrij om het appartement na te meten. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Living by the Vondelpark – it never loses its charm. On the much-loved Zocherstraat, we are pleased to offer this charming double upper house of approximately 129 m², spread over the third and fourth floors, featuring a balcony, terrace, and rooftop terrace. A rare opportunity to enjoy green park views every day, right in the heart of the city – and all situated on own ground. This property is listed by an MVA Certified Expat Broker. Layout Through the open entrance and internal staircase, you reach the third floor, where light and views immediately embrace you. The large windows and the greenery of the park evoke the feeling of a treehouse in the middle of the city. The spacious through-living room exudes atmosphere and calm, with a practical side room at the front overlooking the courtyard. At the rear, there is a sunny south-facing balcony with unobstructed views over the Vondelpark – a delightful spot for your morning coffee or an afternoon drink. The living room forms the heart of the home, offering ample space for both a large dining table and a cozy sitting area. The semi-open kitchen is modern, equipped with built-in appliances and underfloor heating. One floor up you’ll find three bedrooms: two at the front and a generous primary bedroom at the rear. The modern bathroom has a luxurious feel, featuring a bathtub, walk-in shower, and double washbasin. There is also a separate toilet with a washbasin and a practical laundry area on the landing. From here, you step directly onto the second south-facing terrace, where you can relax in peace and sunshine. And then, the absolute highlight of this home: via the internal staircase you reach the spacious rooftop terrace of approximately 31 m². A truly unique spot with a breathtaking panoramic view over the city and the Vondelpark. Here you’ll experience the ultimate urban lifestyle – freedom, light, greenery, and space all in one. In short: a particularly bright and spacious double upper house with multiple outdoor areas, a warm character, and an unbeatable location. Surroundings The location is ideal – literally around the corner from the Vondelpark, and within walking distance of the Overtoom, Jan Pieter Heijestraat, and Kinkerstraat, with their cozy cafés, coffee spots, and boutiques. De Hallen, with its Foodhallen, cinema, and various shops, is also nearby. Daily shopping can be done within minutes. Trams and bikes take you quickly to the Jordaan, city center, or Station Lelylaan, and by car you have easy access to the A10 ring road. Homeowners’ Association (VvE) – Zocherstraat 51–53 The VvE (owners’ association) is active and self-managed. Monthly service costs are currently €130,-. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place. The building is well maintained: the roof was repaired/replaced in 2010, and the foundation renewed in 2012. Particulars - Measured in accordance with NEN2580 (NVM standards): living area 128.50 m², building-related outdoor space 53.00 m², external storage 0.20 m²; - Balcony, terrace, and rooftop terrace; - Energy label C; - Monthly service costs: €130,-; - Own ground; - Rooftop terrace with permit; - Foundation renewed in 2012; - Wooden window frames replaced in 2014 and fitted with double glazing; - Excellent location with many amenities nearby; - Age clause will be included in the purchase agreement; - Delivery in consultation. Would you like to view this beautiful property? Please contact our office to schedule an appointment. This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative; prospective buyers are free to remeasure the property. The NVM terms and conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.290.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.317.650

3,04%

Annuellement

%

€ 64.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.290.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Contenu
467 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-10-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1054

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.