Direct naar de inhoud
Logo van KNAP Makelaardij Certified Expat Broker

Zocherstraat 51 H

1054LT Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Keizerskroon Makelaars - Certified Expat Broker

€ 1.290.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.650

2% overdrachtsbelasting (€ 25.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.317.650

Koopprijs /m²: € 10.000

Fotogalerij

Zocherstraat 51 H Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het Vondelpark – het blijft iets bijzonders. Aan de geliefde Zocherstraat bieden wij dit charmante dubbele bovenhuis aan van ca. 129m2, verdeeld over de derde en vierde verdieping, met balkon, terras én dakterras. Een zeldzame kans om elke dag te genieten van groen uitzicht midden in de stad en ook nog is gelegen op eigen grond. "This property is listed by a MVA Certified Expat Broker" English below Indeling Via het open portiek en het interne trappenhuis bereik je de derde verdieping, waar het licht en het uitzicht je direct omarmen. De grote ramen en het groen van het park geven je het gevoel van een boomhut midden in de stad. De ruime doorzonwoonkamer ademt sfeer en rust, met aan de voorzijde een praktische zijkamer die uitkijkt over het hofje. Aan de achterzijde vind je een zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht op het Vondelpark – een heerlijke plek voor je eerste kop koffie of een borrel in de namiddagzon. De woonkamer is echt het hart van de leefruimte en biedt voldoende plek voor een grote eettafel en zithoek. De halfopen keuken is modern ingericht, voorzien van inbouwapparatuur en vloerverwarming. Een verdieping hoger bevinden zich drie slaapkamers: twee aan de voorzijde en een royale slaapkamer aan de achterzijde. De moderne badkamer straalt luxe uit met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein en een praktische wasruimte op de overloop. Vanuit hier stap je zo het tweede terras op – ook op het zuiden – waar je geniet van zon en rust. En dan dé absolute troef van dit huis: via de interne trap bereik je het royale dakterras van circa 31 m². Een unieke plek met een adembenemend uitzicht over de stad en het Vondelpark. Hier ervaar je het ultieme stadsleven: vrijheid, licht, groen en ruimte – allemaal in één. Kortom, een bijzonder licht en ruim dubbel bovenhuis met meerdere buitenruimtes, een warm karakter en een locatie die niet te overtreffen is. Omgeving De ligging is ideaal, letterlijk om de hoek van het Vondelpark en op loopafstand van de Overtoom, Jan Pieter Heijestraat en Kinkerstraat met hun gezellige cafés, koffietentjes en boetieks. Ook De Hallen met de Foodhallen, bioscoop en diverse winkels liggen vlakbij. Voor de dagelijkse boodschappen vind je alles in de buurt. Met de tram of fiets ben je in een paar minuten in de Jordaan, het Centrum of op Station Lelylaan, en met de auto zit je zo op de A10. VvE Zocherstraat 51-53 De VvE is actief en wordt intern beheer. De servicekosten bedragen momenteel € 130,- per maand. Er is een MJOP aanwezig. Het pand wordt goed onderhouden vanuit de VvE, het dak is herstel / vervangen in 2010, de fundering is vernieuwd in 2012. Bijzonderheden - Conform NVM regels NEN2580 opgemeten, wonen 128,50m2 en gebouw gebonden buitenruimte 53,00m2, externe bergruimte 0,20m2; - Balkon, terras én dakterras; - Energielabel C; - Maandelijkse servicekosten € 130,-; - Eigen grond; - Dakterras met vergunning; - Fundering vernieuwd in 2012; - Houten kozijnen vervangen in 2014 en voorzien van dubbel glas; - Locatie met veel voorzieningen; - In de koopakte zal een ouderdomsclausule opgenomen worden; - Oplevering in overleg. Wil je komen kijken bij deze interessante woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief het staat een ieder vrij om het appartement na te meten. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Living by the Vondelpark – it never loses its charm. On the much-loved Zocherstraat, we are pleased to offer this charming double upper house of approximately 129 m², spread over the third and fourth floors, featuring a balcony, terrace, and rooftop terrace. A rare opportunity to enjoy green park views every day, right in the heart of the city – and all situated on own ground. This property is listed by an MVA Certified Expat Broker. Layout Through the open entrance and internal staircase, you reach the third floor, where light and views immediately embrace you. The large windows and the greenery of the park evoke the feeling of a treehouse in the middle of the city. The spacious through-living room exudes atmosphere and calm, with a practical side room at the front overlooking the courtyard. At the rear, there is a sunny south-facing balcony with unobstructed views over the Vondelpark – a delightful spot for your morning coffee or an afternoon drink. The living room forms the heart of the home, offering ample space for both a large dining table and a cozy sitting area. The semi-open kitchen is modern, equipped with built-in appliances and underfloor heating. One floor up you’ll find three bedrooms: two at the front and a generous primary bedroom at the rear. The modern bathroom has a luxurious feel, featuring a bathtub, walk-in shower, and double washbasin. There is also a separate toilet with a washbasin and a practical laundry area on the landing. From here, you step directly onto the second south-facing terrace, where you can relax in peace and sunshine. And then, the absolute highlight of this home: via the internal staircase you reach the spacious rooftop terrace of approximately 31 m². A truly unique spot with a breathtaking panoramic view over the city and the Vondelpark. Here you’ll experience the ultimate urban lifestyle – freedom, light, greenery, and space all in one. In short: a particularly bright and spacious double upper house with multiple outdoor areas, a warm character, and an unbeatable location. Surroundings The location is ideal – literally around the corner from the Vondelpark, and within walking distance of the Overtoom, Jan Pieter Heijestraat, and Kinkerstraat, with their cozy cafés, coffee spots, and boutiques. De Hallen, with its Foodhallen, cinema, and various shops, is also nearby. Daily shopping can be done within minutes. Trams and bikes take you quickly to the Jordaan, city center, or Station Lelylaan, and by car you have easy access to the A10 ring road. Homeowners’ Association (VvE) – Zocherstraat 51–53 The VvE (owners’ association) is active and self-managed. Monthly service costs are currently €130,-. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place. The building is well maintained: the roof was repaired/replaced in 2010, and the foundation renewed in 2012. Particulars - Measured in accordance with NEN2580 (NVM standards): living area 128.50 m², building-related outdoor space 53.00 m², external storage 0.20 m²; - Balcony, terrace, and rooftop terrace; - Energy label C; - Monthly service costs: €130,-; - Own ground; - Rooftop terrace with permit; - Foundation renewed in 2012; - Wooden window frames replaced in 2014 and fitted with double glazing; - Excellent location with many amenities nearby; - Age clause will be included in the purchase agreement; - Delivery in consultation. Would you like to view this beautiful property? Please contact our office to schedule an appointment. This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative; prospective buyers are free to remeasure the property. The NVM terms and conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.290.000

Kosten koper (geschat): € 27.650

2% overdrachtsbelasting (€ 25.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.317.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.290.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Inhoud
467 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-10-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1054

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.