Aller directement au contenu
Logo de De Graaf & Groot Makelaars

Zoomstraat 37 2

1078XH Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Van Baerle Makelaars

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 9.615

Galerie de photos

Zoomstraat 37 2 Amsterdam
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

ZOOMSTRAAT 37-1, 1078 XH AMSTERDAM ** FOR ENGLISH BELOW ** Smaakvol en efficiënt ingedeeld appartement van 78 m² (volgens NEN2580) op een toplocatie in Amsterdam-Zuid. Deze woning beschikt over een royaal en zonnig terras van circa 17 m² op het noordoosten en een balkon aan de voorzijde. De lichte woonkamer sluit aan op een moderne open keuken met kookeiland. Verder biedt het appartement twee slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet. In 2016 is de gehele woning grondig gerenoveerd en voorzien van alle moderne gemakken. HUIDIGE EN EEUWIGDURENDE ERFPACHT AFGEKOCHT. De afwerking is van hoog niveau met een stijlvolle visgraatvloer van eikenhout, strak gestucte wanden en plafonds en ingebouwde verlichting. Kortom, een instapklare woning met een ruim terras op een gewilde locatie! INDELING Via de entree op de eerste verdieping komt u binnen in de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met gashaard, grote raampartijen, een erker, en openslaande deuren naar het balkon. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur van AEG, waaronder een vaatwasser, afzuigkap, 5-pits gasfornuis (kookeiland) en twee combi-ovens. Vanuit de hal bereikt u het separate toilet en een praktische wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. De royale hoofdslaapkamer aan de rustige achterzijde grenst aan de badkamer, die is uitgerust met een ligbad, ruime inloopdouche, wastafel en designradiator. Ook de tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een eigen badkamer met inloopdouche en wastafel. Beide slaapkamers bieden via openslaande deuren toegang tot het zonnige terras, dat is voorzien van een decoratieve wandverlichting. LIGGING: De Zoomstraat bevindt zich in de populaire Rivierenbuurt, een levendige wijk met een breed scala aan winkels, supermarkten en een keur aan gezellige horecagelegenheden. Het appartement ligt op de hoek van de Maas- en de scheldenstraat, wat de perfecte locatie biedt voor zowel rust als het bruisende stadsleven. Openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar met tram 4 en 12, en zowel station RAI/Zuid WTC als Amstelstation liggen op korte afstand. Daarnaast bevinden het Amstelpark, Beatrixpark, de Zuid-As, de altijd gezellige Pijp en de Noord-Zuidlijn zich allemaal op loopafstand, wat deze locatie ideaal maakt voor zowel werk als ontspanning. Met de auto is de bereikbaarheid zeer goed: de uitvalswegen naar de A1, A2 en A10 liggen letterlijk om de hoek. Parkeren gaat doorgaans probleemloos, dankzij het vergunningensysteem in de buurt. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 78 m² (conform NEN2580): - Heerlijk terras van circa 17 m²; - Huidige tijdvak en eeuwigdurende erfpacht is afgekocht; - Balkon; - Het hele pand is gerenoveerd in 2016; - Twee slaapkamers; - Twee badkamers; - Dubbel glas; - Verwarming via Intergas HRE combiketel (bouwjaar 2016); - VvE in professioneel beheer, bijdrage p/m € 157,- ; - Oplevering in overleg. ** ENGLISH ** Tastefully and efficiently divided apartment of 77 m² (according to NEN2580) in a prime location in Amsterdam South. This property features a generous and sunny terrace of approximately 17 m² facing northeast and a balcony at the front. The bright living room connects to a modern open kitchen with cooking island. Furthermore, the apartment offers two bedrooms, two bathrooms and a separate toilet. In 2016, the entire house was thoroughly renovated and equipped with all modern conveniences. CURRENT AND PERPETUAL GROUND LEASE PAID OFF. The finishing is of a high standard with a stylish herringbone oak floor, tightly plastered walls and ceilings and recessed lighting. In short, a move-in ready home with a spacious terrace in a sought after location! INDELING Through the entrance on the second floor you enter the house. At the front is the spacious living room with gas fireplace, large windows, a bay window, and French doors to the balcony. The open kitchen is equipped with various appliances from AEG, including a dishwasher, hood, 5-burner gas stove (island) and two combi ovens. From the hall you reach the separate toilet and a practical laundry room with plumbing for washer and dryer. The spacious master bedroom at the quiet rear is adjacent to the bathroom, which is equipped with a bathtub, large walk-in shower, sink and design radiator. The second bedroom is also located at the rear and has a private bathroom with walk-in shower and sink. Both bedrooms provide access through French doors to the sunny terrace, which has decorative wall lighting. LOCATION: The Maasstraat is located in the popular Rivierenbuurt, a lively neighborhood with a wide range of stores, supermarkets and a choice of cozy restaurants and bars. The apartment is located on the corner of the Maas and Niersstraat, which offers the perfect location for both tranquility and vibrant city life. Public transport is easily accessible with streetcar 4 and 12, and both RAI/Zuid WTC station and Amstel station are a short distance away. In addition, the Amstelpark, Beatrixpark, Zuid-As, the always lively Pijp and the North-South line are all within walking distance, making this location ideal for both work and leisure. Accessibility by car is very good: the arterial roads to the A1, A2 and A10 are literally around the corner. Parking is usually hassle-free, thanks to the permit system in the neighborhood. DETAILS - Living area: 77 m² (according to NEN2580): - Lovely terrace of approximately 17 m²; - Current period and perpetual ground lease is redeemed; - Balcony; - The entire property has been renovated in 2016; - Two bedrooms; - Two bathrooms; - Double glazing; - Heating via Intergas HRE combi boiler (year of construction 2016); - VvE in professional management, contribution p / m € 157, - ; - Delivery in consultation. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. DISCLAIMER This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply. NEN CLAUSE The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
252 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
16-06-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1078

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.