Aller directement au contenu
Logo de Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

Zuideinde 322

1035PN Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Purmerend

Galerie de photos

Zuideinde 322 Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle jaren ’30 hoekwoning aan het water met zonnige tuin, uitbouw en parkeren op eigen terrein Op een prachtige locatie aan het groene Zuideinde staat deze charmante en uitstekend onderhouden jaren ’30 hoekwoning met voor-, zij- en achtertuin. De woning combineert karakteristieke details met hedendaags wooncomfort en beschikt over een royale uitbouw, een zonnige achtertuin op het zuidwesten aan het water en maar liefst twee overkappingen en maar liefst 17 zonnepanelen. Hier woon je vrij, groen en rustig, met de dynamiek van Amsterdam binnen handbereik. De woning ademt sfeer en authenticiteit. De karakteristieke glas-in-loodramen en erker aan de voorzijde, het balkenplafond en de warme vlamhaard zorgen voor een uitnodigende en gezellige leefruimte. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is een royale woonkeuken gerealiseerd die werkelijk het hart van de woning vormt. De keuken is ruim opgezet, voorzien van vloerverwarming, drie daglichtkoepels en openslaande deuren naar de tuin. De stijlvolle U-vormige keuken met bar creëert een natuurlijke verbinding met de woonkamer en vormt een heerlijke plek om samen te koken, te dineren of gezellig na te praten. Je hebt de beschikking over de nodige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een koelkast, een drie fasen inductiekookplaat, een afzuigkap en een luxe mengkraan. Het geheel is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad en biedt volop werk- en opbergruimte. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een waar verlengstuk van de woning. Onder de fraaie overkapping kun je het hele jaar door genieten van het buitenleven. Achter in de tuin, direct aan het water, bevindt zich een tweede overkapping met houtkachel, een idyllische plek om jaarrond te ontspannen terwijl je uitkijkt over het groen en het water. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime en lichte slaapkamers en een comfortabele badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet. De tweede verdieping biedt een praktische extra ruimte die uitstekend kan dienen als thuiswerkplek, hobbyruimte of derde (logeer)kamer. Door bijvoorbeeld het plaatsen van een dakkapel kan deze verdieping verder worden vergroot en optimaal worden benut. Ook qua parkeren biedt deze woning veel comfort: je beschikt over een eigen parkeerplek in de voortuin én een carport. Daarnaast is er een laadpaal aanwezig (ter overname). Wonen tussen stad en natuur De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Je woont hier in het populaire en kindvriendelijke Oostzanerwerf, een groene wijk met een dorps karakter, waar rust en ruimte samenkomen met de nabijheid van de stad. Binnen tien minuten fietsen bereik je de levendige NDSM-werf met diverse restaurants, cafés en culturele hotspots. Vanaf hier varen ponten richting het Centraal Station en andere delen van de stad. Voor ontspanning in de natuur ligt recreatiegebied Het Twiske op slechts vijf minuten fietsen. Hier kun je wandelen, fietsen, zwemmen of gewoon genieten van de rust en het landschap. Winkels, scholen, supermarkten en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand en met de auto bereik je binnen enkele minuten de ring A10 en de uitvalswegen A8, A5 en A7. Bijzonderheden - Hoekwoning - Bouwjaar 1936 - 97 m² woonoppervlakte en 265 m² perceeloppervlakte - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Twee royale overkappingen, waarvan een aan het water; - Parkeren op eigen terrein (ruimte voor 2 auto’s); - Voorzien van 17 zonnepanelen - Laadpaal aanwezig (ter overname) - Gelegen aan het groene en ruim opgezette Zuideinde met dorps karakter - Uitstekende bereikbaarheid: binnen enkele minuten op de A10 en snel in het centrum van Amsterdam; - Vol eigendom - Oplevering in overleg Een woning met karakter, ruimte en een uitzonderlijke buitenbeleving – een plek waar wonen, natuur en stad perfect samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze bijzondere woning. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
265 m²
Contenu
362 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
41 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ECOMLINE HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en beschutte ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1035

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.