Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Amsterdam Noord

Zuideinde 451

1035PH Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 8.125

Galerie de photos

Zuideinde 451 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Ben je op zoek naar een nieuw thuis waarin je lekker de handen uit de mouwen kunt steken? Dan hebben wij voor jou de ideale woning gevonden. Je kunt dit huis helemaal omtoveren tot jouw eigen droomhuis. Je beschikt al over een goede basis die je helemaal kunt moderniseren met de nieuwste trends en kleuren. De begane grond is uitgerust met een lichte en ruime woonkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde vind je de open keuken en de entree met wasruimte en separaat toilet. Boven beschik je over 2 ruime slaapkamers en een badkamer. Ben je een echt buitenmens? Ook dan zit je hier helemaal goed met een voor,- zij- en achtertuin! Kortom, een woning met potentie die je echt gezien moet hebben! Onze makelaars staan voor je klaar aan het Zuideinde 451 in Amsterdam. Indeling Woonkamer Vanuit de entree kom je binnen in de woonkamer. Zodra je hier om je heen kijkt zie je gelijk mogelijkheden. De ruimte is van goed formaat, heerlijk licht en voorzien van een lichte plavuizen vloer. Aan de voorzijde is plek voor een grote zithoek bij het raam waardoor je straks profiteert van een leuk uitzicht over de straat terwijl je lekker ontspant in een door jou zorgvuldig uitgekozen hoekbank. Zie jij jezelf al zitten? Keuken Aan de achterzijde kom je in de open keuken. Hier tref je een standaard keukenblok vanuit de huur, ideaal want je kunt je fantasie hier helemaal de vrije loop laten. Kies je voor een keuken strak en modern, of ga je liever voor stoer en landelijk? Wellicht kies je ervoor om een kookeiland te plaatsen waar jij straks de sterren van de hemel kookt? De keuze is aan jou. Bovenverdieping Middels de vaste trap begeven we ons naar de bovenverdieping. Hier tref je een 2-tal slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ieder van goed formaat, lekker licht maar basic afgewerkt en dienen daarom nog geheel naar eigen smaak en stijl te worden afgewerkt. Vanaf de overloop komen we ook in de badkamer. Ook deze ruimte is basic afgewerkt, van grond tot plafond betegeld en voorzien van een wastafel, douche en een radiator. Ook hier kun je helemaal je eigen gang gaan en creëer een badkamer waarin je je voortaan in je eigen spa aan huis waant. Denk wellicht ook eens aan vloerverwarming. Tuin De tuin verdient ook wel wat liefde en aandacht maar is qua ligging en afmeting bijzonder prettig. Zo beschik je namelijk over een voor,- zij- en achtertuin! Verder is de tuin gedeeltelijk bestraat en voorzien van diverse vaste beplanting. Tevens is er nog een schuur aanwezig die zich uitstekend leent voor het opbergen van bijvoorbeeld de tuinkussens of het tuingereedschap. Bijzonderheden - Afgekochte erfpacht tot 15-09-2050; - Bewoning voor eigen gebruik, m.u.v. de ouder/kind situatie; - Zelfbewoning-, ouderdomsclausule,- en anti-speculatiebeding; - Voormalige huurwoning: vaste project notaris, Lubbers en Dijk te Amsterdam; - Voorrangsregeling sociale huurders metropool Amsterdam YmereVerkoopt - Het betreft een kluswoning; - Bijzondere bepaling omtrent perceel; Omgeving Amsterdam Noord bruist en is volop in ontwikkeling. Het Zuideinde ligt vlakbij het NDSM-terrein. Er zijn vele leuke restaurants waaronder Bistro Noord, Loetje, de IJkantine en PLLek, maar ook de Hema en Bbrood hebben hier een vestiging. In de zomer zijn er diverse festivals en andere leuke activiteiten te beleven en niet te vergeten; je kunt vanuit dat gebied met de veerpont naar het Centraal Station varen of naar Amsterdam West. In de nabije omgeving liggen onder andere: een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, meerdere basisscholen, een kinderboerderij, speeltuintjes, diverse sportvoorzieningen en het recreatiegebied Het Twiske.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Superficie du terrain
343 m²
Contenu
302 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
140 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-09-2050)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-06-2025
Date de vente
14-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1035

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.