Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Zwaagstraat 35
1023AP Amsterdam • Noord-Holland
€ 600.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 613.850
Prix d'achat /m²: € 9.230
Galerie de photos
Description
**Please find the English translation below** Sfeervolle hoekwoning in Tuindorp Nieuwendam – karakteristiek wonen op een bijzondere plek In een van de prachtige straten van Tuindorp Nieuwendam staat deze charmante hoekwoning met zonnige voor- en achtertuin, authentieke details en verrassend veel leefruimte. De woning is onderdeel van de karakteristieke Boter en Brood buurt met monumentale status en biedt alles wat je van deze geliefde buurt mag verwachten: rust, ruimte en een warme sfeer. Hier woon je vrij, met een zonnige achtertuin, 3 slaapkamers, een extra dakkapel op zolder en is de erfpacht EEUWIG DUREND AFGEKOCHT: zorgeloos wonen dus! Benieuwd geworden? Bel of mail ons gerust voor een bezichtiging! OMGEVING De Zwaagstraat ligt midden in het geliefde Tuindorp Nieuwendam, een wijk met brede straten, voortuintjes, buurt moestuin en een dorps karakter. En dat allemaal op nog geen tien minuten van de binnenstad. Om de hoek ligt het Purmerplein, met winkels voor de dagelijkse boodschappen. Voor ontspanning wandel je zo het Vliegenbos in, fiets je naar het pittoreske Landelijk Noord of vaar je vanaf het nabijgelegen Buiten-IJ zo de natuur in. Ook de NDSM-werf en het Noorderpark zijn binnen handbereik. De pont en metro richting Amsterdam Centraal liggen op korte fietsafstand, net als goede verbindingen naar de ring A10. Kortom: een heerlijk rustige woonomgeving met alle voordelen van de stad binnen handbereik. INDELING Begane grond Je komt binnen via de zonnige voortuin, waar je ’s ochtends heerlijk op het bankje van je koffie kunt genieten. Hier staan een appel en een stoofperenboom en kun je in de zomer genieten van druiven. In de hal is ruimte voor jassen en schoenen. De woonkamer is sfeervol, met originele elementen zoals de houtkachel, houten vloer en openslaande deuren naar de tuin. De charmante keuken ligt aan de achterzijde. Hier vind je een ingebouwde vaatwasser en een Smeg oven met vijfpits gaskookplaat. Daarbij vaste kasten met authentieke details, een losse koelkast en een was/droogcombinatie praktisch wegwerkt in de inbouwkast onder de trap. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee lichte slaapkamers, beide met grote raampartijen en mooie vloerafwerking. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel en kijkt uit op de tuin. Aan de voorzijde een tweede ruime kamer met vaste kast. De royale badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel, ligbad en toilet. Zolderverdieping De zolderverdieping heeft een ruime derde slaapkamer met hoge nok. Deze is voorzien van een recent geplaatste dakkapel, waardoor de ruimte extra licht en praktisch is geworden. De ruimte is multifunctioneel te gebruiken als thuiswerkplek. De zichtbare kapconstructie geeft deze verdieping een karakteristieke uitstraling. Tevens is op deze verdieping veel opbergruimte door inbouwkasten en knieschotten. Hier bevindt zich ook de mooi weggewerkte nieuwe cv-installatie. Buitenruimte De achtertuin ligt heerlijk beschut, biedt volop privacy en is groen ingericht. Je kunt genieten van vers fruit; druiven, frambozen en vijgen. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging en er is een achterom – praktisch voor de fiets of het klussen in de tuin. Ook is er extra opbergruimte gecreëerd doormiddel van een tweetal tuinkasten. ERFPACHT: De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. DUURZAAMHEID: Deze woning wordt verwarmd door een gasgestookte CV ketel en slimme radiatoren door het Tado systeem (2023). Het dak is geïsoleerd en in 2016 is de volledige bovenetage voorzien van HR++ glas. Er liggen 3 zonnepanelen op het dak van de schuur. Omdat het een monument betreft heeft deze woning geen energielabel. BIJZONDERHEDEN -Karakteristieke hoekwoning met monumentale status -Woonoppervlakte ca. 65 m² (NEN2580), bruto vloeroppervlak 89,4 m² -Voortuin en achtertuin, achterom en stenen berging -Hoekwoning -Drie slaapkamers, waarvan één op de zolderverdieping met nieuwe dakkapel -Originele details behouden -Erfpacht eeuwigdurend afgekocht -Oplevering in overleg Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. ==================================English================================= Charming Corner House in Tuindorp Nieuwendam – Characterful Living in a Unique Location On one of the beautiful streets of Tuindorp Nieuwendam, you'll find this charming corner house with sunny front and back gardens, authentic details, and a surprising amount of living space. The property is part of the characteristic "Boter en Brood" neighborhood, which holds a protected monumental status, and it offers everything you would expect from this beloved area: peace, space, and a warm atmosphere. You’ll live freely here, with a sunny backyard, 3 bedrooms, an extra dormer on the attic floor, and the ground lease is bought off in perpetuity—worry-free living! Curious? Feel free to call or email us to schedule a viewing! SURROUNDINGS Zwaagstraat is located in the heart of the popular Tuindorp Nieuwendam, a neighborhood known for its wide streets, front gardens, community vegetable patches, and village-like character—all just ten minutes from the city center. Around the corner is Purmerplein, with shops for your daily groceries. For relaxation, you can walk into the Vliegenbos, cycle to the picturesque rural north (Landelijk Noord), or sail into nature via the nearby Buiten-IJ. The NDSM wharf and Noorderpark are also within easy reach. The ferry and metro to Amsterdam Central are a short bike ride away, as are excellent connections to the A10 ring road. In short: a wonderfully peaceful living environment with all the benefits of the city close at hand. LAYOUT Ground Floor You enter through the sunny front garden, where you can enjoy your morning coffee on the bench. There’s an apple tree and a stewing pear tree, and in summer you can enjoy homegrown grapes. The hallway offers space for coats and shoes. The living room is atmospheric, with original features like the wood-burning stove, wooden floor, and French doors leading to the garden. The charming kitchen is at the rear and includes a built-in dishwasher, a Smeg oven with a five-burner gas stove, original built-in cabinets, a freestanding fridge, and a washer/dryer neatly tucked away under the stairs. First Floor On the first floor are two bright bedrooms, both with large windows and beautiful flooring. The bedroom at the rear features a dormer and overlooks the garden. At the front is a second spacious bedroom with a built-in closet. The generous bathroom has a walk-in shower, sink, bathtub, and toilet. Attic Floor The attic features a spacious third bedroom with a high ceiling and a recently installed dormer, which makes the room brighter and more functional. This space can also be used as a home office. The visible roof structure adds character, and there is plenty of storage space behind built-in closets and knee walls. The new central heating unit is neatly concealed on this floor. OUTDOOR SPACE The back garden is wonderfully sheltered, offers plenty of privacy, and is lushly landscaped. You can enjoy fresh fruit including grapes, raspberries, and figs. At the back of the garden is a brick storage shed, and there’s a back entrance—ideal for bikes or garden projects. Two additional garden cabinets provide extra storage. GROUND LEASE The ground lease has been bought off in perpetuity. SUSTAINABILITY The home is heated with a gas-fired central heating boiler and smart radiators via the Tado system (2023). The roof is insulated, and in 2016 the entire upper floor was fitted with HR++ double glazing. There are 3 solar panels on the roof of the storage. As the property holds a monumental status, it does not require an energy label. PARTICULARS -Characterful corner house with protected monumental status -Living area approx. 65 m² (NEN2580), gross floor area 89.4 m² -Front and back garden, back entrance, and brick storage shed -Corner house -Three bedrooms, including one in the attic with a new dormer -Original details preserved -Ground lease bought off in perpetuity -Handover in consultation This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. Buyers are expected to conduct their own due diligence into matters that are important to them. Regarding this property, our agency represents the seller. We advise you to hire an NVM/MVA broker to assist you with their expertise in the buying process. If you choose not to engage professional representation, the law considers you sufficiently knowledgeable to assess all relevant matters independently. The General Consumer Conditions of the NVM apply.
Prêt immobilier berekenen
€ 600.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850
3,04%
Annuellement
%
€ 30.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 600.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- 105 m²
- Contenu
- 248 m³
- Autre espace intérieur
- 1 m²
- Espace de stockage externe
- 4 m²
- Aire de la cour arrière
- 28 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1926
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Dwarskap bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- NIET VERPLICHT
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 07-07-2025
- Date de vente
- 14-09-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Knokkestraat 65
1066WK Amsterdam
€ 619.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 62 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Waverstraat 60 2
1079VN Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 41/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Eerste Jacob van Campenstraat
1072BD Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 42/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hilversumstraat
1024JZ Amsterdam
€ 3.650 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Bezaanjachtplein
1034DA Amsterdam
€ 1.750 p/m
€ 53/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 33 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Memeleiland 91
1014ZL Amsterdam
€ 800.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rozengracht 234 C
1016SZ Amsterdam
€ 599.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoofdweg 847
1055SC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
